Bildegalleri
Flott utsiktstomt med vei frem og båtplass 148/29
Erfjord, gnr. 148 bnr. 29, 4233 Erfjord- Totalpris
- 503 670 kr
- Omkostninger
- 13 670 kr
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Beskrivelse
- Tomta ligger fint til med utsikt til sjø.
- Kjøper kan rydde trær på hovedbruket som skal gi tilfredsstillande fri utsikt og solforhold etter skriftlig avtale med eier av gnr. 148 bnr. 1 og 5.
- Det er felles privat vei like til tomta med felles parkering. Man kan lage vei inn på tomta om ønskelig. Veirett ihht til kjøpekontrakt med grunneier mot deltaking i 1/3 av vedlikeholdsutgiftene.
- Det ligger strøm og vann inn på tomta. Vann fra etablert dypvannsbrønn på hovedbruket.
- Avløp skal gå i privat godkjent avløp/renseanlegg.
- Tomta har båtplass som er bygslet på åremål på gnr. 148 bnr. 1. Årlig leie er kr. 2500,-. Bortleier anviser sted for plassering av båtfeste og tilkomst, eventuelt muligheter for parkering.
- I følge reguleringsbestemmelsene skal tomtene ha jordkabel for strøm, godkjent vann og avløpsanlegg og skånsomme terrenginngrep med bl.a. minst mulig planering.
- Maks BYA 110 kvm. Der inntil 90 kvm. med takoverbygg. Maksimal mønehøyde over gjennomsnittlig planert terrengnivå er 5,5m. "Lave" takvinkler.
- Reguleringsbestemmelsene er vedlagt salgsoppgaven i sin helhet. Det er noen flere bestemmelser enn oppsummeringen her.
Beskaffenhet
Råtomt.
Det foreligger matrikkelbrev som er vedlagt salgsoppgaven.
Beliggenhet
Tomta ligger fint til høyt i terrenget og i landlige omgivelser med flott utsikt til Erøy og Bogsfjorden. Blant de fineste områdene i hele Suldal. Utrolig vakkert område!
Med Ryfast og ny tunnel er reisetiden til Stavanger redusert til kun ca. 1,5 time. Det er attraktivt med toppturer, fjordfiske og skisport på Gullingen. Nytt badeanlegg i Sand "Suldal Bad" er også veldig populært. Ellers er det butikk og kirke i Hålandsosen, Skole i Vik og et utrolig billedskjønt og vakkert nærområde.
Adkomst
Fra Ropeid kjører man mot Sandsfjordsbrua og tar til høyre i T kryss når Indre Ryfylkevegen møter Sandsvegen. Ta så til høyre ved Vik og inn Erfjordvegen. Når man kommer til Erøyvika tar man til høyre opp Erøyvegen. Etter noen svinger og rett før man kommer til Erøyholmen tar man av til høyre inn Bogsundvegen. Følg denne 2 km til man tar av til høyre igjen opp Økstrafjordvegen. Følg gjennom skarp høyresving og når man kommer til skarp venstresving tar man av til høyre inn til tomta.
Parkeringsforhold
Parkering må opparbeides på egen tomt.
Regulering
Eiendommen ligger i område regulert til fritidsformål. NB: Nederste del av tomta ligger innenfor LNF regulert areal.
Diverse
Det er ikke odel på denne eiendom.
Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Det er pr i dag ikke utregnet kommunale avgifter.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.
Sentrale lover
Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.
Forbehold
Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er inneforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart.
Egenerklæring konsesjonsfrihet
Ved overdragelse av denne eiendom (som ved alle ubebygde tomter) kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Kjøper bærer ansvaret for at han blir gitt konsesjonsfrihet til kjøp av eiendommen. Skulle kjøper mot formodning ikke oppnå dette, vil selger være skadesløs og vil utstede blancoskjøte til kjøper mot oppgjør som planlagt. Kjøper forplikter seg til å avhende eiendommen på nytt for egen regning og risiko.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum og omkostninger innbetales i sin helhet innen overtagelse.
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 234457749 |
---|---|
Sist endret | 15. sep. 2022 08:33 |
Referanse | 1-21-00296 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.