Bildegalleri
Nydelig tomt i snøsikkert område like ved Breiborgvatnet - 43/145
Breiborg 43/145, 4200 Sauda- Totalpris
- 462 670 kr
- Omkostninger
- 12 670 kr
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Beskrivelse
- Ingen byggeklausul! Her står man fritt til å bestemme byggherre selv.
- Tomta ligger fint til og det er bilvei til parkering for tomta sommerstid. Veien er stengt fra Hellandsbygd fra slutten av desember til vinterferien, ellers er veien åpen resten av vinteren opp til Breiborg. Og vinteren varer stort sett til sent mai/tidlig juni. Det er vinterstid løpende tilbud om snøskutertransport til tomtene fra Hellandsbygd.
- Lite lysforurensning på Breiborg (kontra f.eks. Vågslid) så du ser stjernehimmelen og Melkeveien på klare kvelder/netter.
- Mulighet for strøm til tomta i følge selger. Avløp blir privat renseanlegg. Dersom det gis adgang til å føre frem strøm, avløp og vann skal tomtekjøper ha nødvendig rett til å grave nødvendige grøfter til dette over hovedbruket.
- I forbindelse med rensing av gråvann og brunvann vil det være nødvendig med vedlikehold. Dette gjøres av godkjent firma og hytteforeningen vil inngå årlig avtale. Inngår i statutter for hytteforeningen i følge grunneier. Megler har ikke kopi av disse.
- Det er ikke tillatt med vannklosett. Formuldningstoalett med biologisk nedbrytning skal benyttes.
- Vann inn er mulig å få innlagt i hytta fra eget privat borehull så lenge renseanlegg er etablert.
- Tomtekjøper har rett til å benytte opparbeidet vei, parkeringsplass og gangstier.
- Man kan bygge hytte med 92 kvm. BRA på èn etasje inkl. uthus. Man kan bygge uthus på inntil 12 kvm. Grunnmurshøyde på inntil 1m. Gesimshøyde på inntil 2,7m fra overkant av grunnmur. Saltak med takvinkel på 22-30 grader. Fullstendige reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgaven.
- Grunneier har rett til å bruke veien og andre fellesanlegg både selv og til eventuelle fremtidige tomter. Eventuelle fremtidige tomter må selv stå for kostnader til nødvendige nyanlegg så som utvidet parkeringsplass m.m. Alle som gis nevnte tilgang, unntatt grunneier selv, skal delta i vedlikeholdskostnader av fellesanleggene med sin forholdsmessige andel.
- Dersom det oppstår konflikt mellom grunneier og hytteeiere som følge av beiting av dyr, skal gjerdeplikten påfalle hytteeierne. Reguleringsbestemmelsene har imidlertid satt forbud mot gjerder. Teknisk hovedutvalg kan likevel tillate dette etter nærmere vurdering dersom særlige grunner taler for det.
- Felling av trær innenfor det regulerte området kan det skje med grunneiers tillatelse. Alle tomtene skal, om mulig, ha fri sikt.
- Elektriske kabler skal legges inn via jordkabel.
- Tinglysinger: Det er tinglyst 3 rettigheter for tomta. Det gjelder vannrett, rett til parkering, veirett og gangrett. Disse rettighetene er tinglyst i 2019 etter at tomta ble utskilt samme år. Det som er tinglyst før 2019 gjelder hovedbruket som tomten ble skilt ut fra og ikke tomta.
Beskaffenhet
Råtomt.
Beliggenhet
Breiborg hyttefelt er et hyttefelt i Sauda kommune i Rogaland fylke. Breiborg har mange fine muligheter for friluftsliv både sommer og vinter! Dette er et snøsikkert område på vinteren i flotte omgivelser. Terrenget er variert, fra lette turer som passer for alle, til krevende løyper for de erfarne fjellvandrere. Sauda Skisenter ligger ca 29 km unna.
Ellers har Sauda et fantastisk turterreng med gode fiskemuligheter. Dermed kan man ha det moro året rundt. Tomta ligger med flott utsikt og like ved vannkanten til Breiborgvatnet. Kort gåtur fra tomta til 3 andre vann, Midtvatnet, Øyvatnet og Botnvatnet. Sauda byr på mange kulturtilbud. Feks har man Saudadagene hvert år med flotte konsertopplevelser. Sauda har et mangfold av aktiviteter å by på. Her nevnes blant annet shopping, spisesteder, kino, badeland med oppvarmet basseng, pub, golfbane m.m.
Hyttefeltet ligger omtrent 700 meter over havet. Det er i snitt 2476mm regn og snø per år i dette området. Nedbøren fordeler seg over 182 dager. Det vil si at det i snitt er oppholdsvær i 183 dager.
Dette er et snøsikkert område på vinteren i flotte omgivelser.
De flotte turområdene rundt Breiborg er mange og varierte. De historisk interesserte kan ta Rallarveien som går mellom Røldal og Sauda. På denne turen går du fra dam til dam i Saudafjellet slik som Rallar gjorde det når han bygget ut vassdraga i Saudafjellet. Man har hele 31 turer å velge mellom i området. Som til Svartevasselva, til Holmavatnet, flotte fosser fra Flånå og Tindatjørn, Bjørnenuten (1119 m.o.h.), Reinaskarnuten (1244 m.o.h.), Nasjonalen, Tindene med mer. Nyt utsikten over mot Holmavaten, Stovedalen, Nyggjelebeite, Skorvenutane og Skaulen.
NB: Nasjonalen må ikke forveksles med turløypa av samme navn i Åbødalen! Dette er en merket og oppkjørt løype som starter ved Breiborg Fjellstove og går inn mot Breibotn. Videre dreier den til høyre (sørover) mot Tverrdalen og over Tverrdalsheia. Det er bok på Tverrdalsheia hvor man kan skrive seg inn. Herfra går turen i lett og fint terreng tilbake og ned mot fjellstova.
Adkomst
Fra Sauda tar man fylkesvei 520 mot Rødal. Kjør gjennom Hellandsbygd og 5 km. videre opp på høyfjellet. Ved Nøkkentjørn like før man kommer til Breiborgvatnet tar man av til venstre inn Hellandbygdvegen og følger den 500 meter til man får tomta på høyre hånd. Det er satt opp "Til Salgs" skiltet omtrent midt i tomta.
Parkeringsforhold
På felles parkeringsplass eller på egen tomt om mulig.
Regulering
Eiendommen ligger i område regulert til fritidsformål.
Diverse
Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
Grenselinjer på bilder montert av fotograf er for å gi et inntrykk av hvor grensene går, men er ikke nøyaktig angitt. Avvik må påregnes ut fra disse illustrasjoner.
Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Det er pr i dag ikke utregnet kommunale avgifter.
Renovasjon
Dette forutsetter lite abonnement hos HIM.
Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.
Sentrale lover
Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.
Forbehold
Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er inneforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart.
Egenerklæring konsesjonsfrihet
Ved overdragelse av denne eiendom (som ved alle ubebygde tomter) kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Kjøper bærer ansvaret for at han blir gitt konsesjonsfrihet til kjøp av eiendommen. Skulle kjøper mot formodning ikke oppnå dette, vil selger være skadesløs og vil utstede blancoskjøte til kjøper mot oppgjør som planlagt. Kjøper forplikter seg til å avhende eiendommen på nytt for egen regning og risiko.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum og omkostninger innbetales i sin helhet innen overtagelse.
Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 05.12.19
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Parkering - Tinglyst dato 05.12.19
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Brønnrett - Tinglyst dato 05.12.19
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 234448040 |
---|---|
Sist endret | 08. sep. 2022 09:56 |
Referanse | 1-21-00292 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.