Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Norefjell | Bygging igangsatt | 12 lekre 3-roms leiligheter (10 solgt) med ski in-out, høy standard og flott utsikt

Kart med kartnålFjellhvil D, 3536 Noresund
Prisantydning3 200 000 kr
Omkostninger
17 992 kr
Totalpris
3 217 992 kr
Felleskost/mnd.
1 675 kr
Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Beliggenhet
På fjellet
Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Bruksareal
67 m²
Tomt
Eiet
Byggeår
2022
Soverom
2
Rom
3

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Garasje/P-plass
Innlagt vann
Innlagt strøm
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Vaktmester-/vektertjeneste
Alpinanlegg
Bilvei frem

Visning

Det gjennomføres ikke åpne visninger på disse leilighetene. Kontakt megler ved interesse

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Om eiendommen

VELKOMMEN TIL FJELLHVIL

På Fjellhvil bygges det nå 12 svært lekre og effektive 3 og 4 roms leiligheter. Alle leilighetene får fantastisk utsikt over Krøderen og ski in / out i Norefjells fantastiske alpinanlegg. Alle leilighetene har svært god standard med bl.a. varme i gulv, eikeparketter og skikkelig hyttepreg. I tillegg til dette får alle 6 toppleilighetene flotte balkonger med den storslagne utsikten Fjellhvil kan by på.

Velkommen skal du være til fjells.

PROSPEKT | PLANTEGNINGER | LEILIGHETER TIL FASTE PRISER

Alle plantegninger og komplett prospekt kan bestilles via knappen "REGISTRER SOM INTERESSENT" til høyre i denne annonsen eller ved henvendelse til megler.

BOLIGENE | AREALER | PRISER

Leilighet A | SOLGT |
Leilighet B | ETG 1 | BRA 62 KVM | KR 3 100 000 | 2 SOVEROM
Leilighet C | ETG 1 | BRA 63 KVM | KR 3 100 000 | 2 SOVEROM
Leilighet D | ETG 1 | BRA 67 KVM | KR 3 200 000 | 2 SOVEROM
Leilighet E | SOLGT |
Leilighet F | SOLGT |

Leilighet G | SOLGT |
Leilighet H | SOLGT |
Leilighet I | SOLGT |
Leilighet J | SOLGT |
Leilighet K | SOLGT |
Leilighet L | SOLGT|

FJELLHVIL I HJERTET AV NOREFJELL ALPINANLEGG

Velkommen til Fjellhvil - I hjertet av Norfjell Alpinanlegg, ca. 750 moh!

Norefjell er lett tilgjengelig ca. 1 1/2 time kjøretur fra Oslo og Drammens regionen. Leilighetene får storslått utsikt over Krøderen. Norefjell er et skieldorado, som tilbyr 20 kilometer med preparerte nedfarter, fordelt på 20 løyper. Norges rekord på 1010 meter fallhøyde - finner du her. Andre fasiliteter er: Terrengpark, barneområde med egen heis og 120 km turløyper i nydelig omgivelser.

I desember 2017 ble den nye stolheisen tatt i bruk, samt et nytt høydebasseng for produksjon av snø til skisenteret. Dette gir alpinanlegget muligheten for en utvidet sesong. Fjellhvil befinner seg i umiddelbar nærhet til Norefjells godt preparerte
langrennsløyper ca 200 meter fra tomteområdet.
Her finner man langrennsløyper for alle værtyper, både i skog og opp på høyfjellet mot Høgevarde. Norefjell er et fantastisk turområde også om sommeren. Du kan gå til fots langs oppmerkede
løyper opp til 1.459 m.o.h. eller oppleve naturen fra hesteryggen med Norefjell hestesenter. I tillegg er Krøderen et flott fiskevann. Golfbane med 18 hull finner du ved foten av Norefjell.

I Alpingrenda, rett nedenfor Fjellhvil, ligger hyggelige Norefjellhytta. De byr på lokal mat til lunsj og middag. På Norefjellstua er det afterskitilbud og på Mountain Lodge er det ski shop/utleie, samt sesongåpen forretning med dagligvarer. På Bøseter ligger Norefjell Ski & Spa med restauranter, afterski, treningsmuligheter, spa og sesongaktiviteter for hele familien.

På Norefjell kan du nyte godt av pulserende fjelliv - være sosial, eller ta det helt med ro i egen leilighet. Prosjektet Fjellhvil byggetrinn III vil bestå av totalt 12 leiligheter, i samme bygningskropp. Leilighetene vil bli bygget på tomten til tidligere Fjellhvil hotell. Fjellhvil hotell brant ned i 2008

FELLESKOSTNADER OG ØKONOMI

Prisantydning inkludert omkostninger
Priser fra 3 100 000,- til 3 600 000,- + kjøpsomkostninger

Kjøpsomkostninger:
Dokumentavgift til Staten som utgjør 2,5% av andel tomtegrunnlag for den gitte leilighet, avgiftsgrunnlaget utgjør kr 666 666,- pr seksjon, totalt kr 8 000 000,- for hele sameiet. Dokumentavgift pr leilighet i prosjektet er kr 16 660,-. Gebyr for tinglysning av skjøte: kr 585,-. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån: kr 757,- pr. obligasjon inkl. attest. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.

Selger står til enhver tid fritt til å endre prisene på boliger som ikke er solgt.

Felleskostnader
Det estimeres kr 25,- pr kvm BRA i felleskostnader for dette prosjektet. Fellesutgifter vil inkludere kommunale avgifter, forsikring, drift av sameiet som forretningsførsel, vei, vedlikehold og brøyting Estimerte felleskostnader for en leilighet i prosjektet vil ligge på Kr 1 750,- pr mnd

UTLEIE AV DIN LEILIGHET PÅ FJELLHVIL

Delingsøkonomien er kommet for å bli og mange hytter og leiligheter i den norske fjellheimen står tomme. I tillegg er Norefjell blitt en helårsdesitansjon så det er økende etterspørsel etter leiligheter i fjellet også i sommerhalvåret. Derfor er det lagt opp til et svært gunstig utleiekonsept på Fjellhvil trinn III som eier har knyttet opp til norefjell.com.


Leiligheten må være tilgjengelig for utleie minst 9 mnd. i året. Dvs. at du har minimum 90 dager egenbruks tid i løpet av et kalenderår. Om du da snur på det har du mulighet for å bruke den 20 helger, samt 4 fulle uker i løpet av et år. Det blir nesten annenhver helg i tillegg til full høstferie, juleferie, vinterferie og påskeferie. Dersom leiligheten din ikke skulle være utleid har du følgelig mulighet til å benytte den selv, også utover de 3 mnd. du har i egenbrukstid. Med dette oppsettet har du gode leieinntekter og du er mer på fjellet enn gjennomsnittsfamilien i landet får brukt hytta si.

Eksempel på utleie via Norefjell.com*:
Norefjell.com kan administrere all utleie a din leilighet via sine nettsider. De vil også kunne være behjelpelig med diverse vaktmestertjenester, renhold, skifte av sengetøy, håndklær osv. Dette vil si at du kommer opp til strøken leilighet etter utleie. Du vil også kunne ha private gjenstander i din låsbare bod i underetasjen.

Regneeksempel (når leiligheten står tilgjengelig i 9 mnd)
*I løpet av året får du leid ut 18 helger og 3 fulle uker
*Leiepris helg (2 soveroms leilighet) Kr 6 000,-
*Leiepris uke (2 soveroms leilighet) Kr 10 000,-
*Norefjell booking tar 20% av total leie **
*Utvask Kr 800,- pr gang
Netto leieinntekt: 96 700,-
Kostnader Norefjell.com: 27 600,-
Totale reholdskostnader: 14 700,-

Netto leieinntekt: 96 700,-

*Du er ikke forpliktet til å leie ut via Norefjell.com om du ønsker å administrere dette selv. Det er heller ingen føringer på når leiligheten skal være leid ut, utover at den skal være tilgjengelig for utleie i 9 mnd pr år.

** Estimert da utleieavtale ikke er inngått med norefjell.com på nåværende tidspunkt.

PARKERING OG BODER

Hver leilighet på Fjellhvil får sin egen parkeringsplass utvendig. I tillegg til dette får leiligheten også en sportsbod i låst og lukket anlegg i underetasjen.

LOVGRUNNLAG

Fritidsboligene selges iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova, herunder 5 års garanti iht. lovens §12. For øvrig gjelder eierseksjonsloven for sameiet og driften av dette. Denne annonsen utgjør ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Beliggenhet

kart
Logo

Sem & Johnsen

Boliger utenom det vanlige

Annonseinformasjon

FINN-kode234394555
Sist endret29. jan. 2022 13:24
Referanse3210371

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.