Solgt!!!!. Solrik, modernisert og koselig familiehytte. Ski inn/ut . Nytt kjøkken - 3 sov - stor veranda. Strøm/vann-uts

Om boligen

Velkommen til Fulufjellshytteområdet 27, et hyggelig hyttefelt snaue 4 mil fra både Sälen og Trysil-sentrum. Med ski inn og ut er du bare et par minutter unna alpinanlegget, afterski eller en god middag.

Hytta selges 90% møblert, vi tar med oss arvegods, tv, samt spisestue+ noe her og der.
Hytta har romslig stue med peisovn , nytt gulv i 2020 og utgang til stor terrasse oppført sommer 2021, 3 soverom, nytt kjøkken September 2021 med hvitevarer, hyggelig bad med dusj og wc. Badet ble renovert i 2019, badstue, utebod .
Hytta ble utvidet i 2019-2020 , nytt gulv stue, kjøkken og entre, 7 store nye vinduer i stue som slipper inn masse lys.(Ferdigattest fra Trysil kommune er vedlagt) Alle vegger innvendig er blitt beiset og skaper en lun atmosfære. Hytta er også blitt beiset utvendig i 2020-2021. Vi har også laget en hyggelig bålplass.

Meglers verdivurdering kr 2.650.000 (August 2021)

Er det trygt å kjøpe av meg som selger selv ved støtte og hjelp fra Propr.?

propr.no er bygd av eiendomsmeglere og oppgjørsadvokater med lang erfaring og stor kunnskap. Det betyr at du kan føle deg trygg på at verktøyet oppfyller alle krev i henhold til norsk lov. Propr. order alt det juridiske rundt et salg-kjøp.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Fulufjellet Hytteområde i Ljørdalen, lengst øst i Trysil. Området ligger inntil
Fulufjellet nasjonalpark.

Hytta ligger i et veletablert og populært hytteområde med ski inn og ski ut til Fulufjellet Alpinsenter,

Alpinanlegget er intimt og familievennlig, med 9 nedfarter i alle vanskelighetsgrader, terrengpark og en av Norges lengste akebakker (fart på 70 km i timen), skistue med alle rettigheter og flotte artister.

- 90 km med langrennsløyper som strekker seg fra dalen og opp i fjellet.

- Kanefart

- Snøscootersafari er en populær vinteraktivitet.

- I sommerhalvåret er fotturer i fjellet (som strekker seg så langt du kan se) en fantastisk opplevelse.

- Rolig eller fartsfylt padling på Ljøra. Her kan du padle helt til Sverige.

- Sykling langs rolige veier i skog og fjell.


- Flotte jakt- og fiskemuligheter.


- Rikt dyreliv rett utenfor hytta, elg , hare og skogsfugl kommer ofte på besøk.



- Golfbane 40 min. unna

Alt dette og mye mer, samtidig som du bare kan slappe av og nyte roen som kommer og tar deg.

Det er 6 km til Ljørdalen sentrum hvor det er nærbutikk med posttjenester, bensinstasjon, kafe og kirke. Den nye flyplassen Scandinavian Mountain Resorts ligger kun 35 minutter unna
Avstand til Trysil sentrum med fasiliteter som rådhus, offentlige tjenester, banker, restauranter, butikker
med mer er 44 km.
Nærmeste alpinanlegg i Sverige er Granfjellstöten, avstand dit er 27km.
Nordeuropas største alpinanlegg i Trysilfjellet 45 km unna.

Annet

Utgifter :
Punktfeste Statskog: Festeavgift kr 2745 pr år.
Kommunale utgifter: 2342 kr
Årskontigent hytteforening kr 100
Fulufjell alpin; kr 6972 som gjelder vann,vei og tv

Parkering på egen tomt

Hytta selges 90%s møblert, har ikke helt oversikt over alt som blir stående men noe av det er:

Alt av oppheng, hyller osv. som er fastmontert vegg blir ikke skrudd ned.
Tv montert vegg , klapp bord montert på soverom blir stående.
Alt av lamper-lampetter blir stående igjen.
Lift-gardiner og gardiner blir hengende.
Alt av glass, kopper, kjeler blir stående i skap, bortsett fra det som er brukt i styling.
Oppheng -skohylle entre blir stående
Kommode/speil-Entre(Hall) blir stående
Hvilestoler og bord blir ikke med på flyttelasset
Tv bord blir også stående
Salongbord
Sofa
Senger

Omkostninger

585 kr (Tinglysingsgebyr skjøte)
585 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument)
64 750 kr (Dokumentavgift)
172 kr (Pantattest)
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

77 592 kr (Omkostninger totalt)

---

2 667 592 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

585 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)
0 kr (Eierskiftegebyr)