Solsiden Bortelid - 29 hyttetomter med sentral og eventyrlig beliggenhet! Flere ledige tomter!

Om prosjektet

Fritidsboligtomter Solsiden, Bortelid

Velkommen til Solsiden Bortelid et nytt og attraktivt hytteområde med fritidsboligtomter midt i hjertet av Bortelid. Her får du solrik beliggenhet fra morgen til kveld, med kort vei til sentrum, alpinbakken, langrennsløyper og turterreng rett utenfor døren.
Området ligger sentralt, men samtidig rolig og naturnært perfekt for deg som ønsker både komfort og ekte fjellfølelse. Tomtene har god størrelse og flott utsikt over dal og fjell.

Høydepunkter:
Solrikt hele dagen
Gangavstand til butikk, skisenter og løypenett
Helårsvei og moderne infrastruktur
Gode muligheter for egen arkitektur og hytteutforming

Dette er en unik mulighet til å sikre seg en plass på Solsiden Bortelid!

Beliggenhet

Sentralt, meget attraktivt og solrik beliggenhet med utsikt og oppkjørt skiløype rett utenfor hytteveggen og lite koselig tjern i midten av tomteområde. Gangavstand til alpinanlegg, lysløype, rulleskitrasé, butikk, badestrand og nydelig turterreng sommer som vinter. Godt utvalg med oppkjørte skiløyper på vinteren og gode bade- og fiskemuligheter på sommeren. Det kan også nevnes blant annet flotte badeplasser, frisbeegolf bane, minigolf, ny sykkelløype, bensinpumper og el-bil ladere like i nærheten. Bortelid ligger ca. 650 moh. og er et av Agders mest snøsikre områder. Avstand 99 km. fra Kristiansand 110 fra Mandal, 127 fra Arendal og 237 fra Stavanger.

Fra Kristiansand følg RV 9 mot Evje, ta av til venstre i rundkjøringen ved ESSO stasjonen på Hornnes. Følg skilting mot Bortelid. Kjør forbi Bortelid Marked og innkjøring til alpinanlegget. Ta av til høyre på Panoramaveien og følg veien til byggeplasskilt inn til venstre etter 200m. Solsiden ligger på venstre side av veien.

Generell orientering

Eiendommen er en ubebygd tomt og derfor må egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne dette før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Garasje/parkering

Det må avsettes areal til parkering på tomten, det blir ikke anledning til å parkere langs vei i området.

Tomt

Eierform: Eiet tomt

Oversikt ledige/solgte tomter pr. 09.01.2026:
Tomt nr. 1 - pris kr 1.080.000,- (+omkostninger)
Tomt nr. 2 - pris kr 1.130.000,- (+omkostninger)
Tomt nr. 3 - pris kr 1.180.000,- (solgt)
Tomt nr. 4 - pris kr 1.230.000,- (solgt)
Tomt nr. 5 - pris kr 1.280.000,- (solgt)
Tomt nr. 6 - pris kr 1.280.000,- (solgt)
Tomt nr. 7 - pris kr 1.280.000,- (solgt)
Tomt nr. 8 - pris kr 1.280.000,- (solgt)
Tomt nr. 9 - pris kr 1.430.000,- (solgt)
Tomt nr. 10 - pris kr 1.030.000,- (+omkostninger)
Tomt nr. 11 - pris kr 1.080.000,- (+omkostninger)
Tomt nr. 12 - pris kr 1.080.000,- (+omkostninger)
Tomt nr. 13 - pris kr 1.080.000,- (+omkostninger)
Tomt nr. 14 - pris kr 1.130.000,- (+omkostninger)
Tomt nr. 15 - pris kr 1.130.000,- (solgt)
Tomt nr. 16 - pris kr 1.130.000,- (solgt)
Tomt nr. 17 - pris kr 1.280.000,- (solgt)
Tomt nr. 18 - pris kr 1.230.000,- (solgt)
Tomt nr. 19 - pris kr 1.130.000,- (solgt)
Tomt nr. 20 - pris kr 1.130.000,- (+omkostninger)
Tomt nr. 21 - pris kr 1.250.000,- (solgt)
Tomt nr. 22 - pris kr 1.330.000,- (solgt)
Tomt nr. 23 - pris kr 1.330.000,- (solgt)
Tomt nr. 24 - pris kr 1.380.000,- (solgt)
Tomt nr. 25 - pris kr 1.430.000,- (+ omkostninger)
Tomt nr. 26 - pris kr 1.430.000,- (solgt)
Tomt nr. 27 - pris kr 1.380.000,- (+omkostninger)
Tomt nr. 28 - pris kr 1.230.000,- (+omkostninger)
Tomt nr. 29 - pris kr 1.230.000,- (+omkostninger)

Størrelse på de ledige tomtene:
Tomt 1: 535 m2 Trættehomvegen 2
Tomt 2: 535 m2 Trættehomsvegen 4
Tomt 10: 498m2 Trættehomvegen 28
Tomt 11: 504m2 Trættehomvegen 26
Tomt 12: 497m2 Trættehomvegen 24
Tomt 13: 512m2 Trættehomvegen 22
Tomt 14: 510m2 Trættehomvegen 20
Tomt 20: 565m2 Trættehomsvegen 56
Tomt 25: 520m2 Trættehomvegen 44
Tomt 27: 586m2 trættehomvegen 48
Tomt 28: 464m2 Trættehomvegen 50
Tomt 29: 498m2 Trættehomvegen 52

Ferdig frem til tomtegrense: Det besørges opparbeidelse og infrastruktur i hele området, inkludert asfaltert vei frem til tomtegrense og trasé til skiløype.

Alle tilkoblingspunkter for kabel-tv, vann, avløp og elektrisitet blir lagt frem til tomtegrense, og er lett tilgjengelig for videreføring for eier.

Tomtene grovplaneres. Ønskes det murer satt opp for ytterligere utnyttelse av areal er dette ikke inkludert. Det samme gjelder videre arbeid på tomt, som f.eks. grusing, plukk, plen etc.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.