Skagahøgdi. Byggeklar tomt med flott beliggenhet. Vei/​vann/​kloakk/​fiber. Alpin-/​langrennsløype kun få meter fra tomten

Beliggenhet

Byggeklar tomt med flott beliggenhet på rundt 900 m.o.h, ovenfor Skagahøgdi Skisenter. Nytt og spennende fritidsområde under utvikling. Kun få meter fra tomten går alpin- og langrennsløype. Tomten har en fin plassering innerst i blindvei, og ligger inntil regulert grøntområde. Fin utsikt i retning Skutuset og Storefjell.

Skagahøgdi:
På toppen av Skagahøgdi Skisenter - rundt 900 moh, på fjellet mellom Gol og Hemsedal, ligger Skagahøgdi. Her er det et tureldorado for lange fine skiturer, flere nedfarter i Skagahøgdi Skisenter, sykkelturer på stier/stølsveier eller stier for fotturer.

Skagahøgdi Skisenter har de siste årene gjennomgått store oppgraderinger på bakkene, jibbeparken, barneområdet, Skicafèen, snøkanoner, lys og mye mer. Dette er bakker som passer godt for hele familien. Skagahøgdi Skisenter tilbyr blant annet kveldskjøring, 20 nedfarter, eget barneområde og hopp- og railpark. Med en høydeforskjell på 470 meter fordelt på 4 heiser, finner du flotte nedfarter for alle ferdighetsnivåer.

Om du ikke vil kjøre alpint, er det mulig å gå langrenn i et fantastisk løypenett helt til toppen av Hemsedal
skisenter, eller i retning Ål/Reineskarvet. Det er flate og fine skiløyper like ved tomtegrensen, som i
sommerhalvåret utgjør et nett av turstier og sykkelveier innover fjellet til flere vann med bade- og fiskemuligheter.

Gol er det største handelssentrumet i Hallingdal. Her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafèer, butikker, apotek, bank, vinmonopol, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, skisenter, Tropicana badeland, Gol motor og fritidspark, og mye mer. Ønsker du å spille golf, kan dette gjøres inne på Golf Alpin - Eventyrbanen, som ligger på grensen mellom Gol og Hemsedal ca. 20 minutter unna med bil. Her finner du en 18- hulls golfbane, som passer alle ferdighetsnivåer, samt en golfstue med servering.

Skagahøgdi er et godt sted å være for dere som ønsker å slappe av, nyte ferien, og ha mulighet for flere aktivitetstilbud i nærheten.

Les mer på:
https://www.skagahogdi.no/
https://www.golinfo.no/

Bebyggelse

Området består av fritidsbebyggelse. Nytt fritidsområde/hyttefelt under utvikling.

Adkomst

Fra Gol sentrum, kjør i retning Hemsedal. Etter ca. 2,8km på Hemsedalsvegen, ta av til venstre og følg skilting mot Skagahøgdi. Etter 750m, ta til høyre (følg skilting mot Skagahøgdi). Etter ca. 1,2km, ta til venstre på grusveien i retning Skagahøgdi. Følg denne veien opp til toppen.
Ved toppen av stigningen, ligger det 4-5 hytter nær hverandre på høyre hånd. Ta første til høyre etter disse, og deretter første til venstre. Tomten ligger innerst i blindveien.

Tomtetype

Fritidstomt. Eiet.

Tomteareal

1130 kvm.

Vei/vann/avløp

Vei, vann, avløp, strøm og fiber ligger til tomtegrense.
Gebyr for tilknytning til vei, vann og avløp er betalt av selger og inngår i prisantydningen.

Formuesverdi

Formuesverdi: kr 520 000,- pr. 2019.

Offentlige/kommunale avgifter

Samlet kommunale avgifter for 2021 utgjorde kr. 350,-. Dette gjelder eiendomsskatt.
Renovasjon vil tilkomme da eiendommen er bebygd.

Faste løpende kostnader

Vannavgift 2021 kr. 4187,- (under 120 m2)
Kloakkavgift 2021 kr. 2937,-(under 120 m2)
Veiavgift 2021 kr. 3700,-
Destinasjonsavgift(inkl. løype) kr. 1700,-
Skikort(sesong) 2 stk kr. 9000,-

Konsesjon

Gol har nedsatt konsesjonsgrense. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må fylles ut og signeres, som skal registreres hos kommunen før skjøtet blir tinglyst.

Heftelser/rettigheter/forpliktelser

Det er legalpant for kommunale avgifter.

Det er tinglyst følgende heftelser/bestemmelser på eiendommen:
13.02.2017, doknr. 130863:
- Bestemmelse om veg (anlegg og vedlikehold)
- Bestemmelse om vann/kloakkledninger (anlegg og vedlikehold av ledninger m.m)
- Bestemmelse iflg. skjøte (elektriske ledninger/kabler)
- Bestemmelse iflg. skjøte (pliktig kjøp av 2 sesongkort)

Se bestemmelsene vedlagt senere i prospektet.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til fritidsformål.
Ligger under Detaljregulering Skagahøgdi, sist revidert 28.09.2018.

Inneholder blant annet følgende bestemmelser:
- BYA = 20% inkl. parkering (36kvm)
- Kun en bruksenhet pr tomt
- Utforming, materialvalg og farger skal gli inn i naturen rundt
- Maks gesimshøyde = 4,5m
- Maks mønehøyde = 6,5m
- Tak skal tekkes med naturmaterialer
- Anneks opp til 30kvm
- Eier av tomten plikter i årlig kjøp av 2 årskort i Skagahøgdi Alpinsenter

Les vedlagte reguleringsbestemmelser for mer informasjon og detaljer!

Eiendommens betegnelse

Gnr. 22 Bnr. 194 i Gol kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud via Trygg Budgivning . Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Lov om hvitvasking

Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

Vilkår ved salg

Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vederlag og rett til dekning av utlegg

Det er avtalt fast provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr 49 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 000,-, oppgjørshonorar kr 5 500,-, markedspakke kr 6 900,- og visninger kr 1 500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.