Bildegalleri
Veståsen - Flott utsikt, beliggende ca 1.020 moh nær skiløype. Vann fra felles kum. Tilkoblingsavgift strøm er inkl.
Skrøvikvegen 1, 2960 RønNøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Beliggenhet
Om du velger å realisere din hyttedrøm på denne flotte tomta kan du glede deg til solrike dager med nydelig utsikt mot Bitihorn, Beitostølen, Skaget og Mellene. Hyttetomta ligger nær flotte skiløyper, ca. 1.020 m.o.h. og er omgitt av vakker natur med et fantastisk turterreng.
For den skiglade er Vestfjelløypene og Vasetløypene godt kjent for sine mange og lange skitraséer, hvor flotte velpreparerte løyper strekker seg gjennom et av Norges vakreste fjellandskap. Løypene passer for både store og små, og flere av dem er også preparert for skøyting. Nærmeste skiløype er ca. 300 m fra hyttetomta.
For den som ønsker alpint har Vaset Skiheiser bakker som passer for hele familien. Her er det også varmestue med servering. Vaset Skiheiser ligger ca. 10 minutters kjøring fra tomta, og om noen skulle ønske en dag med større utfordringer er det ca. 1 times kjøring fra Vaset over til Hemsedal.
Sommerstid finner en stølsveier og stier hvor en kan sykle innover fjellet, også til områder med aktiv stølsdrift. Prøv gjerne fiskelykken i vakre fjellvann, eller besøk fjelltopper med vid og vakker utsikt! Valdresrittet, som går av stabelen i juli hvert år, samler sykkelentusiaster i alle aldre til uforglemmelige opplevelser.
Stølsfestivalen har også blitt en hyggelig tradisjon på Vaset. Her er det spennende salgsboder, hesteskokasting, utstilling av veteranbiler og mye mer.
På Vaset, som ligger omlag 8 km fra hyttetomta, finner en også butikker, serveringssteder og flere andre aktivitetstilbud. Vasetsenteret er en innbydende Jokerbutikk med et imponerende utvalg av dagligvarer med mange lokale kvalitetsprodukter, jernvare m.m. Nær senteret er det også Intersportforretning med godt vareutvalg. Vaset kan også by på flere gode spisesteder som Gomobu Fjellstue, Stubbesetstølen og Sekskanten Kro og Pub.
Bebyggelse
Ubebygd hyttetomt.
Adkomst
Fra Oslo kan en kjøre E18 til Sandvika, og følge E16 til Fagernes. Fortsett videre på E16 i retning Bergen ca. 14 km til Røn.
Ta til venstre mot Fosheim og kjør ca. 1 km. Fortsett til høyre mot Ryfoss ca. 1,5 km. Ta opp til venstre mot Trollhovd/Haugrud og kjør ca. 3 km til infotavle. Hold til venstre og kjør ca. 4,6 km til du kommer til automatisk vegbom (kr 50,-). Fortsett ca. 500 m, og ta til venstre mot Veståsen.
Følg Veståsvegen ca. 2,2 km og ta til høyre inn på Skrøvikvegen. Eiendommen ligger som den første på høyre side av vegen.
Om en ønsker kan en også kjøre til Knippeset via Vaset (bom kr. 50,-). Fra Fagernes følger en E16 i retning Bergen ca. 8,5 km til Ulnes, og tar av til venstre skiltet Vaset/Panoramavegen.
Følg Panoramavegen opp til Vasetsenteret (ca. 7,5 km). Ta til høyre rett etter butikken og følg Knippesetvegen. Fra rundkjøringen kjører en 4,7 km og tar til høyre inn på Veståsvegen. Følg denne ca. 2,8 km og ta til venstre inn på Skrøvikvegen.
Tomta er merket med "til-salgs".
God tur!
Tomtetype
Eiet tomt.
Åpent og solrikt beliggende i hyggelig hytteområde.
Tomteareal
1.985, 90 m² ihht. kommunens matrikkelkart. Se vedlegg i salgsoppgaven.
Vei/vann/avløp
Helårsvei til tomtegrensa.
Tinglyst vannrett (se vedlegg i salgsoppgaven).
Vann fra felles kum. Grunneier viser hvilken. Kjøper må selv legge stikkledning fra fordelingspunkt til tomt.
Avløp
Jfr. mail fra kommunen:
"Det er avløpsplan for dette feltet, så då er det avløpsanlegg for gråvatn og tett tank for svartvatn (toalett) som gjelder.
Ved utsleppsøknad til kommunen vises det til denne avløpsplanen, i tillegg må det ligge ved kvittering for nabovarsel og erklæring om ansvarsrett for utførande firma/entreprenør.
Knut Kjøs Egge
Byggesaksbehandler
Vestre Slidre kommune
e-post: knut.kjos.egge@vestre-slidre.kommune.no
Telefon: 61345077
Kopi av avløpsplan følger vedlagt i salgsoppgaven.
Strøm
Selger opplyser at tilkoblingsavgift er betalt.
Valdres Energiverk opplyser at det ikke er lagt strømkabel fram til tomt. Kjøper må bekoste graving med kabelgrøft fra kabelskap og fram til tomt (ca. 50 m for mulig trasé).
Ta kontakt med Valdres Energi, tlf. 61 36 60 00 for mer informasjon.
Bebyggelse/Utnyttelsesgrad
Gjeldende reguleringsplan; "Hyttefelt nr 22 - reguleringsføresegner", vedtatt i kommunestyret 30.08.1994, ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Kommunen opplyser forøvrig:
"Når ny kommuneplan kjem (trur ikkje det blir før enn på nyåret, februar?) vil denne reguleringsplan bli erstatta, men det gjeld ikkje vedlagt avløpsplan. For reguleringsplan blir det ikkje så store endringar men den vil bli meir detaljert, meir tilpassa dagens byggemåte/stil. For avløpsplan blir det ikkje endringar før den evt. blir revidert."
Knut Kjøs Egge
Byggesaksbehandler
Vestre Slidre kommune
e-post: knut.kjos.egge@vestre-slidre.kommune.no
Telefon: 61345077
Formuesverdi
Ikke funnet hos Skatteetaten.
Offentlige/kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil tilkomme ved bebyggelse av tomta.
Avgifter pr. 2021:
Renovasjon pr. år: kr. 1.390,-.
Brannsyn, feiing. kr. 308,-.
Eiendomsskatt.
Faste løpende kostnader
Byggegebyr til veilaget, engangskostnad på kr. 4.000,- pga. ekstra slitasje på veien.
Bomavgift Haugrudvegen: Kr. 50,- pr. tur evt. årskort.
Veiavgift, vei fra Veståsen hyttevei til stikkvei inn på tomt: Faktiske kostnader faktureres etterskuddsvis fordelt på de som er tilknyttet veien.
Kostnader til snøbrøyting inn på egen tomt.
Plikt til å delta i forholdsmessig vedlikehold og brøyting av felles adkomstveger.
Plikt til å delta forholdsmessig for utgifter til drift og vedlikehold av felles vannanlegg. Skulle brønnkapasitet bli for dårlig, vil ekstra kostnader til f.eks. borring, fordeles på alle tilknyttede tomter. Pliktene vil bli tinglyst.
Kjøper må akseptere at det kan legges strøm, vannledninger o.l over tomtene, og gi adgang til vedlikehold/utskiftninger.
Slamtømming iht. offentlige krav.
Løypeavgift er frivillig, men alle oppfordres til å bidra.
I tillegg kommer kostnader til strøm og forsikring.
Konsesjon
Det gjelder 0-konsesjonsgrense i Vestre Slidre kommune. Eiendommen kan erverves konsesjonsfritt mot undertegning av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Diverse
Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto.
Vedr. budgivning:
Det enkleste er å legge inn bud elektronisk via "Gi Bud"-knappen i Finn-annonsen, hvor man samtidig legitimerer seg med Bank-Id (det er krav til oversendelse av legitimasjon for alle budgivere.) Det er også mulig å benytte budskjema som oversendes megler. Husk å før opp informasjon vedr. finansiering, og helst navn og tlf. nr på din bankkontakt.
Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Dersom en budgiver legger inn bud tett opp mot en annen budgivers akseptfrist kan man risikere at eiendommen blir solgt før budet kommer fram til megler. Selger skal skriftlig akseptere bud overfor megler som igjen skal formidle dette skriftlig videre til budgiver før akseptfristen går ut. Vi ber derfor om at bud må være oversendt minimum 5 minutter før eksisterende bud går ut, og at alle bud har en akseptfrist på 30 minutter. Denne fristen kan avtales kortere mot slutten av en budrunde.
Se forøvrig Forbrukerinformasjon om budgivning lenger bak i salgsoppgaven.
Heftelser/rettigheter/forpliktelser
- Dagbok nr. 900144, tinglyst 23.01.1909 Utskifting
- Dagbok nr. 900195, tinglyst 05.02.1910 Utskifting
- Dagbok nr. 902048, tinglyst 04.03.1938 Elektriske kraftlinjer
- Dagbok nr. 1238, tinglyst 18.08.1954 Erklæring/avtale - Grensegangsak
- Dagbok nr. 1320, tinglyst 03.04.1974 Bestemmelser om veg (Rettighetshaver: 62/16)
- Dagbok nr. 197, tinglyst 15.01.1980 Jordskifte
- Dagbok nr. 1623, tinglyst 15.04.1981 Jordskifte - Grensegangsak
- Dagbok nr. 996, tinglyst 06.03.1989 Jordskifte - Bestemmelse om veg
- Dagbok nr. 4323, tinglyst 29.10.1998 Jordskifte - Rettsutgreiing JSKL. §2 h. Slidrevassdraget
- Dagbok nr. 2095, tinglyst 01.06.2001 Bestemmelse om veg (Rettighetshaver: 62/51, 62/52, 62/53, 62/54)
- Dagbok nr. 2855, tinglyst 19.07.2001 Bestemmelse om veg og om vannrett (Rettighetshaver: 61/229)
- Dagbok nr. 4149, tinglyst 12.10.2001 Bestemmelse om veg og om vannrett (Rettighetshaver: 61/233)
- Dagbok nr. 4952, tinglyst 07.11.2002 Bestemmelse om veg (Rettighetshaver: 61/236)
- Dagbok nr. 569, tinglyst 25.01.2006 Bestemmelse om veg og om vannrett (Rettighetshaver: 61/253)
- Dagbok nr. 2601, tinglyst 12.05.2006 Bestemmelse om veg (Rettighetshaver: 61/254)
- Dagbok nr. 803144, tinglyst 08.10.2007 Bestemmelse om veg (Rettighetshaver: 61/134)
- Dagbok nr. 756325, tinglyst 08.10.2009 Bestemmelse om veg og om vannrett (Rettighetshaver: 61/264)
- Dagbok nr. 269109, tinglyst 22.06.2016 Bestemmelse om veg og om vannrett (Rettighetshaver: 61/293)
De tinglyste dokumentene kan fås ved henvendelse megler. Noen av de gamle tinglyste dokumentene er ikke funnet.
Dersom det er ubetalte kommunale avgifter har kommunen legalpant i eiendommen.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i regulert område innunder Reguleringsplan for felt 22 - Veståsen. Fritidsbebyggelse. Reguleringsplan og reguleringskart er vedlagt i salgsoppgaven. Iht. reguleringskart er det tegnet inn felles parkeringsplass på andre siden av veien, nordøst for tomten.
Kommentar fra kommunen:
"Arbeidet med å revidere kommuneplanens arealdel er i gang. Som en del av dette arbeidet, skal alle reguleringsplaner vurderes med tanke på om planen skal avløses eller om planen fortsatt skal gjelde, og at kommuneplanen dermed ikke får rettsvirkning her. Generelt vil eldre reguleringsplaner, som denne, stå i større fare for å bli avløst av nyere".
Eiendommens betegnelse
Gnr. 61 Bnr. 305 i Vestre Slidre kommune
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Normalt 3-4 uker etter budaksept.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
Budgivning i forbrukerforhold
Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragstaker i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragstaker en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
Lov om hvitvasking
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.
Vilkår ved salg
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Vederlag og rett til dekning av utlegg
Tilrettelegging kr. 14.900,- oppgjør og tinglysing kr. 4.125,- opplysninger fra kommunen via Infoland kr. 2.425,-, grunnbokutskrift og kopi av tinglyste dokumenter kr. 590,- tinglysing av urådighetserklæring kr. 525,- markedspakke kr. 9.500,- samt provisjon kr. 40.000,- av salgssummen. Dette dekkes av selger.
Salgsoppgave
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Tinglysing av hjemmel
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Valdres
Annonseinformasjon
FINN-kode | 233701644 |
---|---|
Sist endret | 21. feb. 2022 13:44 |
Referanse | 17190031 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.