Fint beliggende landbrukseiendom med tilpasset livdyrproduksjon. Oppgradert driftsbygning. God arrondering.

Ansvarlig megler

Nils Helge Kirkbakk
Eiendomsmegler MNEF - Salgsleder og fagansvarlig

Kort om eiendommen

Velkommen til en fint beliggende landbrukseiendom på Kvikne!

Eiendommen har inntil nylig vært i aktiv drift med ammekyrbesetning av typen Charolais.
Driftsbygningen er oppgradert senere år med blant annet nytt spaltegulv, ny innredning, oppgradert møkkakjeller og låve/verksted.

Gården har en god arrondering med sammenhengende teig rundt gården. 162 dekar dyrket mark og 123 dekar innmarksbeite. Muligheter for noe mer dyrking.
Beiterett.
Gården har 1/21-dels andel i Vollan sameie, totalt 41.000 dekar.
Gode jakt- og fiskemuligheter. Gården ligger i kort avstand fra store og fine fjellområder.

Stort våningshus.

Ta kontakt med megler for å avtale visning!

Beliggenhet

Gården ligger idyllisk til ca 3 km sør for Yset på Kvikne, øverst i det vakre Orkladalføret i Tynset kommune. Eiendommen ligger solrikt til oppe i lia med en flott utsikt utover dalføret.

Ca 3 km til barnehage, grunnskole, butikk og bensinstasjon på Kvikne. Kviknehytta AS (Byggtorget) holder til i kort nærhet til gården. 48 km til kommune- og regionsenter på Tynset med bredt utvalg av offentlige og private tjenester som blant annet sykehus, legesenter og Nord-Østerdal videregående skole.

Kvikne er ei aktiv og levende bygd med idrett og kultur. Fra gården er det kort vei til den gode ørettselva Orkla. Kvikne er vertsskap for den årlige, Norsk Ørretfiskefestival.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et LNFR område(Landbruks-, natur, og friluftsområde), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a)areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Eiendommen ligger også delvis inn under kommunedelplan for YSET. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Parkering

Parkering på egen gårdsplass eller i verksted/låve.

Eiendommens potensiale