Bildegalleri
SYNINGEN FJELLPARK: Idyllisk hyttetomt i et fantastisk fjellområde! Høytliggende, 1074 moh. Gode tur- og skimuligheter.
Syningen hyttefelt 74, 3579 Torpo- Totalpris
- 1 436 378 kr
- Omkostninger
- 36 378 kr
Pris på lån: fra 5 987 kr/mnd
Lånekalkulator fra 5 987 kr/mndEff.rente 6,10 %. 840 000 o/20 år. Kostnad: 596 880 kr. Totalt 1 436 880 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Ønsker du å bygge din drømmehytte i et idyllisk fjellområde med flott utsikt? Da er denne eiendommen en fantastisk mulighet!
Syningen fjellpark ligger høyt over havet, ca. 1074m, og har herlig utsikt mot Skogshorn, Lauvdalsbrea og Reineskarvet. Området byr på fantastiske skiløyper vinterstid, og ypperlige turmuligheter sommerstid. Det er også en rekke fiskevann i nærheten samt hyggelige turmål!
Tomten måler 2709,5kvm. Her kan det bygges en frittliggende fritidsbolig med ett tilhørende uthus samt et anneks. Tillatt utnytting er 215kvm BYA inkludert 36kvm til utendørs biloppstillingsplass. Uthus og anneks kan bygges med BYA på inntil 30kvm.
Syningen hyttefelt ligger en knapp halvtimes kjørevei unna Gol sentrum. Her finner du en rekke forretninger inkludert handlesenter, vinmonopol, dagligvareforretninger og diverse varehus. I tillegg er dette et ypperlig sted for restaurantbesøk!
Hyttefeltet er en del av det fremtidsrettede området Langstølen. Her er det satt av ca. 300 mål til aktivitetsområde som blant annet vil omfattet skibakke for barn- og ungdom, restaurant, biljardhall og mye mer! En herlig møteplass med morsomme aktiviteter for store og små som vil skape et perfekt samlingssted for hyttenaboer og turister i området.
Regulering
Eiendommen ligger under Kommuneplan med Id: 2006021 - Arealdelen av kommuneplan
for Ål 2010-2022 (med formål - næringsverksemd) og reguleringsplan - detaljregulering Syningen, felt A1, A2, A3, B og N-21 - Torpoåsen (med formål - fritid).
Området regulert til fritidsbebyggelse omfatter 132 nye planlagte tomter.
Området regulert til næringsbebyggelse (sentralanlegg) omfatter utbyggingsfelt A1.
Område regulert til skiløypetrasé omfatter det overordna løypenettet.
Området regulert til aktivitetsbygg omfatter sonene 1-4 i aktivitetsområde N-21.
Øvrig areal i N-21 er regulert til friluftsformål. Det tillates etablert sti- og løypenett og anlegg knyttet til aktivitetstilbudet, innenfor regulert friluftsformål.
Området regulert til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur omfatter nye og eksisterende veger.
Se reguleringsplan for utforming og bruk av arealer, bygninger og anlegg.
Kontakt megler for å få tilsendt kart og reguleringsbestemmelser.
Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Det er ikkje kommunale avgifter på eigedomen per i dag. Eigedomsskatt og renovasjonsgebyr kjem når hytte er bygd.
Private fellesanlegg for vatn og kloakk.
Vei, vann og avløp
Privat veg. Private fellesanlegg for vatn og kloakk.
Årskort til veilag koster kr. 1.800,-. Dette gjelder vei fra bygda og opp til hyttefeltet. Veilaget heter Volelivegen org 899282302.
Til Syningen fjellpark betales det:
Brøyting og veivedlikehold 1875,-
Avløp 4.250,-
Vann 3. 750,-
Sentrale lover
Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, evt. tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.
I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.
Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.
Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges som den er eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.
Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.
Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.
Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers egenandel / egenrisiko ), om ikke annet er sagt i loven.
Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.
* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Salg etter avhendingsloven dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper:
Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper selges eiendommen som den er .
Salgsvilkår/AS IS: Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon. I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.
Hvitvaskingsloven:
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Forbehold
Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar eiendommen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.
Egenerklæring konsesjonsfrihet
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.
Odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Overtakelse
Overtakelse etter avtale med selger.
Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:
Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 18.10.57
Skjerpings rett til 2 skogremmer.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 18.10.57
Skjerpings rett til 2 skogremmer.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 13.10.74
Skjerpings rettigheter i Torpeskogen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Utskifting - Tinglyst dato 13.02.95
Skogutskiftning.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Utskifting - Tinglyst dato 13.02.95
Skogutskiftning.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 01.07.97
Deling av sameieskog
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Utskifting - Tinglyst dato 08.04.93
Rettighet i Nyhus skog gnr. 10 bnr. 1.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Jordskifte - Tinglyst dato 11.01.66
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 01.03.67
Rett til oppsett av hytte utenfor stølsvoll.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Jordskifte - Tinglyst dato 17.03.67
Syningen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Jordskifte - Tinglyst dato 16.12.11
Oppløsning av uregisrert jordsameie
Jordskiftesak 0630-2007-0016 Syningstølen sameie
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Jordskifte - Tinglyst dato 29.08.14
Jordskiftesak 0630-2012-0021 Volelivegen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 18.03.20
Registrering av grunn
Nyttige lenker
Beliggenhet
BOA OSLO VEST
Annonseinformasjon
FINN-kode | 233674538 |
---|---|
Sist endret | 04. mai 2023 12:45 |
Referanse | 1-21-0155 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.