Bildegalleri
Flott tomt på 2 mål med god beliggenhet i Sagbakkvegen i Bøfjorden
Sagbakkvegen - tomt, 6643 Bøfjorden- Totalpris
- 394 720 kr
- Omkostninger
- 24 720 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Din lokale eiendomsmegler Aleksander Faksvåg Talgø har gleden av å presentere denne flotte tomten på ca. 2 mål i Sagbakkvegen i Bøfjorden. Dette er en av de siste tomtene som er tilgjengelig i feltet. Tomten er i dag råtomt/naturtomt. Det er gode muligheter for tilkobling kommunalt vann og avløp nært tomten, men det er ikke opparbeidet fram til tomtegrensen. Området er bebygd med eneboliger, fritidseiendommer og landbrukseiendommer. Eiendommen har gode solforhold. Kort vei til småbåthavn og friluftsområder. Cirka 27 kilometer til Surnadal sentrum.
Her har man mulighet til å bygge drømmeboligen i Bøfjorden!
Beliggenhet
Området er bebygd med eneboliger, fritidseiendommer og landbrukseiendommer. Eiendommen har gode solforhold. Kort vei til småbåthavn og friluftsområder. Cirka 27 kilometer til Surnadal sentrum.
Tomten
Tomten er i dag råtomt/naturtomt. Det er gode muligheter for tilkobling kommunalt vann og avløp nært tomten, men det er ikke opparbeidet fram til tomtegrensen.
Komm. tilknytning
Privat vei.
I følge Surnadal kommune så er det gode muligheter for tilkobling til kommunalt vann og avløp nært tomten, men det er ikke opparbeidet frem til tomtegrensen. Dette må bekostes av kjøper. Tilkobling til kommunalt anlegg må søkes gjennom søknadsskjema på kommunens hjemmeside. Aktuelle dimensjoner VL 32 og SP 110. For mer informasjon og priser, ta kontakt med Surnadal kommune eller se: https://www.surnadal.kommune.no/tenester/veg-vatn-og-avlop/vatn-og-avlop/
Adkomst
Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.
Omkostninger for kjøper
Prisantydning kr 370 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 585,-
3) Tinglysinggebyr kr. 585,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 14 300,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 394 720,-
Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11 500,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Det er vedtatt endringer i avhendingsloven som trer i kraft 01.01.2022.
Dersom avtale om salg (aksept bud) inngås før 01.01.2022 gjelder følgende:
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.
Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingsloven § 3-7.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingsloven § 3-8.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingsloven § 3-9 annet punktum.
Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.
Dersom avtale om salg (aksept av bud) inngås etter den 31.12.21, gjelder følgende ved salg til forbrukerkjøper:
Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges som den er eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.
Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. I tillegg til å sette seg grundig inn i salgsdokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.
Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.
Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen heller ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på kr 10 000,- (kjøpers egenandel / egenrisiko ), om ikke annet er sagt i loven.
Når kjøper ikke er forbruker:
Ved salg hvor kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , uavhengig om salg (aksept av bud) inngås før eller etter den 31.12.2021.
Regulering
Beliggenhet
Notar Kristiansund
Annonseinformasjon
FINN-kode | 233666948 |
---|---|
Sist endret | 13. juni 2022 09:20 |
Referanse | NO4.21342 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.