Bildegalleri
Vegglifjell - Påkostet håndlaftet tømmerhytte med fin beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Drømmekollen.
Drømmekollen, 3628 Veggli- Omkostninger
- 188 920 kr
- Totalpris
- 7 688 920 kr
- Kommunale avg.
- 7 856 kr per år
- Verditakst
- 7 500 000 kr
Pris på lån: fra 32 551 kr/mnd
Eff.rente 6,29 %. 4 500 000 o/20 år. Kostnad: 3 312 240 kr. Totalt 7 812 240 kr.
Nøkkelinfo
- Beliggenhet
- På fjellet
- Boligtype
- Hytte
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Primærrom
- 132 m²
- Bruksareal
- 132 m²
- Tomteareal
- 1 031 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 155 m²
- Byggeår
- 2020
- Soverom
- 4
- Rom
- 6
- Energimerking
- D - Oransje
- Overtakelse
- Overtagelse i uke 14, uka før påske 2022.
Visning
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.
VisningspåmeldingOm eiendommen
Kort om eiendommen
Eiendomsmegler Lars Martin Nilsrud ønsker velkommen til en eksklusiv og gjennomført tømmerhytte på Veggli. Hytta er oppført i solid håndlaftet tømmer og har god planløsning. Her kan man lett kjenne hyttedrømmen med stor hall, fire gode soverom, to bad, romslig vaskerom, flott stue og et koselig kjøkken - spisestue hvor alle måltider kan inntas samtidig som man nyter utsikten. Solrik terrasseplatting med naturen tett på, er det tilrettelagt for å tilbringe mye tid ute til alle årstider. Hytta ligger i et område som byr på flotte muligheter til fritidsaktiviteter sommer som vinter med blant annet bading, fiske, turløyper og oppkjørt skiløyper.
Beliggenhet
Fritidsboligen ligger attraktiv til på 859 moh, med flott utsikt og solrikt beliggende i et nytt hyttefelt på Drømmekollen på Vegglifjellet. Flott utsyn over fjellheimen og Hardangervidda.
I umiddelbar nærhet fra hytta er skiløyper som kobler seg på løypenettet til Vegglifjell, med mer enn 80 km preparerte løyper som blant annet også fører inn til Hardangervidda. Skiløypene kjøres opp med løypemaskin i brede attraktive traséer. I nærheten ligger også Veggli skisenter som har én heis, to nedfarter, flotte off-piste muligheter samt skiutleie. I området har du også mulighet til å utøve de fleste andre friluftsaktivitetene som hører fjellheimen til: jakt, riding, kiting, sykling, klatring, kano, rafting samt fiske i fjellvann eller i Numedalslågen.
Innhold
Hytta inneholder:
Stue, kjøkken/ spisestue, 4 soverom, 2 bad, vaskerom/ teknisk rom, hall, entre. Det er tilkomst til liten hems på 3,8m2 fra det ene soverommet.
Anneks med bod.
Tomt
Fritidsboligen er beliggende på en flat tomt, på en høyde, med flott utsikt. Naturtomt. Gruset gårdsplass.
Byggemåte
Bygningen er fundamentert med støpt plate på mark. Hytten er oppført i solid laftet tømmer. Bygningen har saltakkonstruksjon av tre. Taket er tekket med Bio torv. Renner og nedløp er av beslått treverk, og takvannet ledes ned til terreng via kjetting.
Viser ellers til de respektive bygningsdeler i rapporten, eiers egenerklæring og meglers salgsoppgave.
Standard
Stor hytte med alt på en flate. Her er det lagt vekt på høy kvalitet både i materialvalg og håndverksmessig utførelse. Synlige tømmerdragere og med kraftige tømmervegger gjør at hytta fremstår som solid og spennende. God romfølelse med åpen himling i alle rom. Fin beliggenhet på en høyde med usjenert uteplass bak hytta med naturen rundt.
Man ønskes velkommen inn i entré - hall gjennom en koselig dobbeltfløyt inngangsdør. Flott gulv med lys Oppdal bruddskifer og med deilig gulvvarme. Rikelig med garderobeskap fra Uvdal Snekkerverksted til yttertøy og lagring. Fra hallen er det åpent inn til kjøkken ellers har hytten solide profilerte dører inn til soverom, bad og vaskerom.
STUE:
Stuen har peis forblendet med skifer og med en kraftig eierstokk som en flott detalj. Det er vinduer på alle vegger som slipper inn godt med lys og gir flott utsyn til naturen. Utgang til terrasse fra stuen. Sorte stikkontakter og brytere gir en fin kontrast til tømmerveggene.
KJØKKEN:
Eksklusiv kjøkkeninnredning fra Kistefos Møbler med profilerte fronter, heltre eik benkeplate med vaskekum, nedfelt induction komfyrtopp og ventilator, stekeovn/damp, kombinert micro/varmluftsovn, vinskap, kjøleskap og oppvaskmaskin. Praktisk kjøkkenøy for tilberedning eller presentering av mat. Ekstra innredning med benk og skuffer ved spisestue. God plass til stor spisestue.
SOVEROM:
Det er i alt fire soverom. Hovedsoverom har garderobeskap og alle fire soverom har plassbygde senger fra Uvdal Snekkerverksted med praktiske skuffer under sengene. Det ene soverommet har klappbord og køyeseng ellers er det dobbeltsenger. På et av soverommene er det liten hems. Det er inntil 11 sengeplasser med hemsen i bruk.
BAD:
Hytta har to bad, hvor det ene badet er noe større enn det andre og har utgang til terrasse. Sanitærutstyr bestående av klosett, vask med innredning og speilskap fra Uvdal snekkerverksted, stor dusjnisje med to dusjhoder. Glassdører og lys Oppdal silkebørstet skifer på vegg og gulv i dusjnisje.
Bad to har sanitærutstyr bestående av klosett, innredning og speil fra Uvdal snekkerverksted og dusjkabinett. Innredningen har toppmontert servant.
Begge bad har varmekabler og gulvene er belagt med lys Oppdal silkebørstet skifer.
VASKEROM:
Rommet inneholder vaskeromsinnredning med benkeplate og vask, opplegg til vaskemaskin, varmtvannsbereder og frittstående side-by-side skap med isbitmaskin. Gulvet har varmekabler og er belagt med lys Oppdal silkebørstet skifer.
TERRASSE:
Hytta har en terrasseplatting i betong, på totalt 71m2 med adkomst fra stue, bad, og terreng. Frostfri utekran, og dobbel utestikk. Her er det plass til flere møbleringer og deler av terrassen har takoverbygg.
Høydepunkter for hytta:
- Alle innvendige vegger er av tømmer, himling har panel og tømmerdragere.
- Tømmer er UV-behandlet, og beiset med fargen lys skumring.
- Garderobeskap i hall og soverom er fra Uvdal Snekkerverksted.
- Koselig dobbeltfløyt inngangsdør.
- Oppdal bruddskifer på gulvet i entré og hall.
- To stekeovner og vinskap på kjøkken.
- 1 - stavs parkett i kjøkken, stue, og soverom.
- Nydelig peis med kraftig eikestokk og forblendet med skifer.
- Utvendig pipeløp forblendet med skifer.
- Klappbord og plassbygde senger fra Uvdal Snekkerverksted.
- Hvitmalte vinduer med sprosser.
- Sorte brytere og stikkontakter.
- Kjøkkeninnredning fra Kistefos.
- Integrerte hvitevarer fra Simens.
- Gulvvarme i hele hytta - kan styres via app.
- Bad med lys Oppdal silkebørstet skifer på gulv og i dusjnisje.
- Baderominnredning, speil og speilskap fra Uvdal Snekkerverksted.
- Terrasseplatting i betong, på totalt 71m2.
- Anneks
Dette medfølger:
- Side-by-side skap med isbitmaskin, står på vaskerom.
- 2 benker og bord i tømmer, som står på terrassen.
- Varmelamper ute.
Dette medfølger ikke:
Taklamper, liftgardiner, Jacuzzi og frittstående sittebenk på stort bad.
Jacuzzi kan kjøpes om ønskelig, pris kr. 110.000,-.
INNVENDIGE OVERFLATER:
Veggene har tømmer, lys Oppdal silkebørstet skifer.
Gulv har 1-stavs parkett, lys Oppdal silkebørstet skifer, lys Oppdal bruddskifer.
Himling har panel.
ANNEKS:
Det er oppført et anneks på totalt 12m2 i gårdsplass. Anneks er oppført i laftet tømmer. Saltakkonstruksjon av tre, tekket med torv. Anneks har en kald del på 7m2, og en varm del på 5m2. Det er varmekabler på gulv i varm del. Gulv i varm del er belagt med fliser.
Oppvarming
Oppvarming er basert på strøm/elektrisitet og vedfyring. Det er varmekabler i alle gulver.
Energimerking
Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd oransje D (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler.
Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.
Parkering
Parkering på eiendommen.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.
Overtakelse
Overtagelse i uke 14, uka før påske 2022.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Adgang til utleie
Boligen er kun godkjent som èn boenhet. Deler av boligen kan imidlertid være egnet for utleie. Utleie av del av eksisterende bolig er i seg selv ikke søknadspliktig så lenge arealet som leies ut lovlig kan benyttes til varig opphold og ikke er fysisk adskilt fra boligen ellers.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.
Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
Nabolagsprofil
Verdi-/lånetakst datert 21.09.2021
Selgers egenerklæring datert 22.09.2021
Kommunal info
Ferdigattest
Kart
Regulering
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveNyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler 1 Kongsberg
Annonseinformasjon
FINN-kode | 233661277 |
---|---|
Sist endret | 28. apr. 2022 06:00 |
Referanse | 7014210350 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.