TRYSIL - Unik hyttemulighet i Bjønnbekkmora. Innholdsrik hytte og garasje i høy standard

Adresse

Bjønnbekkmora hytteområde 105
2423 Østby

Matrikkel

Gnr. 16 bnr. 176 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Velkommen til Bjønnbekkmora Hytteområde 105:

Stor og påkostet hytte med flott beliggenhet i Bjønnbekkmora, hvor man har idylliske naturområder som ligger i nærheten av Østby i Trysil kommune. Du har også god utsikt utover blant annet Sälenfjellene.

Det er gode langrennsmuligheter i området, da utmarkslaget kjører opp skiløyper. Der få man tilgang til flere mil med preparerte skiløyper, som bl.a. går igjennom deler av nasjonalpark og over fjell hvor man har nydelig utsikt! Det er også kun ca 10 minutter til slalombakken i Støten. Lindvallen og Tannådalen med bowling og svømmebasseng er også innen kort reisevei.

Sommeren/høsten 2014 ble det lansert et nytt prosjekt for oppmerking av sykkelstier og veier egnet for sykling, som nå står ferdig for hytteeierne til å utnytte. Med en kilometerlang sykkelsti knyttes Bjønnbekkmora Hyttegrend til et nett av skogbilveger, perfekt for terrengsykling. Det er også kort vei til Dalarna Biking med deres kjente sykkelstier og downhill i Sälen. Ved Sälen er det også nyetablert flyplass: Scandinavian Mountain Airport.

Det anbefales også å ta fjellturer til fots i området ved Bjønnbekkmora. En av de beste turene er toppturen til Lundkvassberget. Dette er en lett og fin topptur, perfekt for hele familien med en lett og fin sti helt opp. På toppen ligger en stor stein som antagelig ble plassert der under istiden. Det er også en ring av steiner hvor det finnes flere teorier om hva dette har vært, fra gravhaug til offerplass. Om sommerstid er det også gode muligheter for bading i Gjetsjøen som ligger 4 km fra Østby. Det er også gode fiskemuligheter i området.

Bjønnbekkmora Hyttegrend ligger et lite stykke unna Østby, hvor man bl.a. kan finne Coop Marked og postkontor. Med en liten ekstra biltur har du Rörbäcksnäs på svensk side.

Med kun ca 20 minutters biltur finner du Norges største alpinanlegg Trysilfjellet, hvor det er et enormt alpintilbud med hele 68 nedfarter og 31 skiheiser. Det er også en rekke sommeraktiviteter ved Trysilfjellet som blant annet klatrepark, terrengsykling og golf.

Nærområdet

Østby: 11 km
Scandinavian Mountain Airport: 15 km

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 2013

Svært påkostet hytte og garasje med høy standard og godt vedlikeholdt! Her har du en innholdsrik hytte med stort areal, som passer utmerket til familie som er interessert i friluftsliv. Hytta har en rekke moderne funksjoner og har innredninger i tidløst design, hvor man har det meste man trenger for ferie og fritid på hytta.

Når du først ankommer eiendommen har du stort gruset adkomst med mye plass til flere bilder. Utvendig har du også stor terrasse hvor du kan nyte morgenkaffen. På terrassen har du også boblebad/jacuzzi, som kommer godt med etter en lang dag på skiene. Det er også gode solforhold på tomta, da man ellers har lite rundt som hindrer sollyset.

Innvendig har du blant annet stor stue med god takhøyde som bidrar til god romfølelse. Herfra har du også adkomst ut til terrassen. Det er åpen løsning til kjøkken hvor du har kjøkkenøy/barløsning mellom kjøkkeninnredning og stue.

(Se "antall rom" for komplett oversikt over alle rom).

Bygninger og byggemåte

Fritidsbolig og garasje på tomta.

Antall rom (evt. senger)

FRITIDSBOLIG:
1. Etasje: 2 bad (hvorav et kombinert bad/vaskerom), hall, stue/kjøkken, gang, 2 soverom, bod, teknisk rom
2. Etasje: Et soverom og loftstue

GARASJE:
1. Etasje: Garasjerom

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 151 kvm, Bruttoareal: 162 kvm

FRITIDSBOLIG:
1. Etasje: 112 kvm BTA, 105 kvm BRA, 96 kvm P-ROM, 9 kvm S-ROM
2. Etasje: Uten målbart areal (gulvflate 31 kvm) med furupanel og spotter i taket.

GARASJE:
1. Etasje: 50 kvm BTA, 46 kvm BRA, 46 kvm S-ROM

Ganerelt forbehold vedr. areal på boliger/fritidsboliger: Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke nødvendigvis er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Møblering / utstyr

Røykvarslere og brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav.

Standard

FRITIDSBOLIG:

Direkte fundamentering:
Fundamentert med isolert, støpt såle på lokal morene og tilkjørte masser. L-elementer som ytterforskaling.

Gulv på grunn:
Støpt, isolert betongplate på grunn av morenemasser. Varmekabler på gulvarealer unntatt soverom. Radonsperre.

Veggkonstruksjon og utvendig fasader:
Oppført i bindingsverk over grunnmur. Mineralull til isolasjon.

Dører og vinduer:
2-lags vinduer i isolerglass med utenpåliggende, løse sprosser. Produksjonsår 2011. Malt ytterdør med glassfelt. Verandadør med glassfelt. Malt boddør.Innvendige dører: Trefyllingsdører.

Takkonstruksjon og taktekking:
Saltak med A-takstol. Torvtak på gummimembran.

Renner, nedløp og beslag:
Takrenner i sort metall. Forkantbeslag ned i takrenne. Nedløp i sort metall med drenering bort fra
veggen. Heldekkende pipebeslag i svart metall. Vannbrett på vinduer av svart metall.

Trapper/balkong/terrasse:
Innvendig åpen trapp til 2. etasje. Solvendt, delvis overbygget veranda. Jacuzzi 2020 modell plassert på veranda. Varme kan styres via telefon. Impregnert sklisikkert gulv. Rekkverk av villmarkspanel.

Piper, plassbygde ildsteder:
Stålpipe. Utvendig pipehatt av stål.

Etasjeskillere:
Trebjelkelag i etasjeskille mot hems.

Bad/vaskerom:
Trefyllingsdør med luftespalte. Flislagt gulv med plastsluk i dusjhjørne. Flislagte vegger. Himling av trepanel. Dusjhjørne og gulvmontert toalett. Baderomsinnredning med to servanter og underskap.overskap med speil. Ett-greps armaturer. Standard armaturer i dusjnisje.Opplegg for vaskemaskin. Veggmontert fuktstyrt vifte.

Bad:
Trefyllingsdør med luftespalte. Flislagt gulv med plastsluk i dusjhjørne. Flislagte vegger. Himling av trepanel. Dusjhjørne og gulvmontert toalett. Baderomsinnredning med servant og underskap.Overskap med speil. Ett-greps armatur. Standard armatur i dusjnisje. Veggmontert, fuktstyrt vifte.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra byggeår med overskap og god benkeplass. Barløsning med åpning mot stue. Laminert fronter og laminert benkeplate. Innbygget oppvaskmaskin. Komfyr med induksjonstopp. Kjøkkenventilator. Stålkum med ett-greps armatur.

Innvendige overflater:
Flislagt gulv på alle rom unntatt soverom og bod i 1 etasje. Lakkerte bordgulv på hems og bod/ soverom Villmarkspanel på deler av stue, liggende skyggepanel på andre rom. Himling av trepanel.

VVS:
Rør i rørsystem med inntak og fordeling i teknisk bod. Varmtvannsbereder fra byggeår med volum på 200 liter, plassert på teknisk bod med sluk i gulv.

Elektrisk:
Sikringsskap plassert i gang. Automatsikringer. Lukket fordelingsanlegg. Spothligths, ellers standard belysning. Normalt med kontaktpunkter. Spothligths også utvendig i gesimsen.

Garasje:
Garasjeplass og tiltenkt treningsrom i enden av garasje. Bygget i samme stil som hytta. Fundamentert på betongsåle med vinkeljern innstøpt ved porter. Sluk med gode fallforhold i gulvet. Yttervegger av bindingsverk. Saltak med torv til taktekking.Takrenner og nedløp av metall. Utvendig kledd med villmarkspanel. Innvendig isolert og kledd med trepanel. Leddporter. Påkoblet strøm med lukket fordelingsanlegg. Varmekabler med "ring hytta varm" funksjon. TV-kontakt på planlagt trimrom.


Standardbeskrivelse er utdrag fra tilstandsrapport samt opplysninger fra selger. Det henvises til komplett rapport som vedlegg i prospekt.

Oppvarming

Oppvarming med ved og elektrisitet.
Rentbrennende vedovn i stue. Varmekabler i flislagte gulv.

Parkering

Parkering i garasje og på tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 128 kvm, Eierform: Festet tomt, Festeavgift: 5951, Festeavgift oppreg 2018. Forbehold om endringer

Tomt og hage

Opparbeidet tomt med gruslagt innkjøring og gårdsplass. Drenerende masser rundt huset. Opplyst fritidsbolig på steinmasser.
Festeavgift må påregnes.

Vei, vann og avløp

Privat vei med direkte adgang til offentlig vei. Bom ved hovedvei.
Privat vann. Eget vannverk i området med vann fra borebrønn.
Privat avløp. Avløp med gråvann på kum og infiltrasjon. Septik tømmes av kommunen annethvert år.

Reguleringsplan

Området er regulert til fritidsbebyggelse med muligheter for mer utbygging.

Prisantydning

3 750 000,-

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 1 641 pr. halvår
Eiendomsskatt, tømming slamavskillere, tømming tett tank, kartlegging og tilsynsgebyr

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Alle avstandsmålinger og tidsberegninger for reise og tidsberegninger reise er omtrentlig.
Eventuelle servicefasiliteter/forretninger/flyplasser/grenseoverganger o.l nevnt kan være påvirket i tilgjengelighet/restriksjoner som følge av covid.
Kostnad/gebyr for transport av festerett må påregnes.

Andre løpende kostnader uten det som er oppført tidligere.
Serviceavgift kr 5 676,- pr år
Vannavgift kr 1 350,-. pr år

Det tas forbehold om endringer i løpende kostnader (herunder kommunale avgifter, serviceavgift, vannavgift, festeavgift o.l).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.