Godt vedlikeholdt og skjermet villa i Sainte Maxime med svømmebasseng og i gangavstand til strand og butikker

Beliggenhet

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Eneste i bransjen med boligkjøperforsikring og forsikring mot skjulte feil og mangler

Boligkjøperforsikringene tilbys med 50% rabatt til alle som bruker oss til å kjøpe, eller engasjerer oss som rådgivere ifm kjøpsprosessen. I tillegg får du håndverksforsikring og rettshjelp på alle forhold knyttet til eiendommen når du er blitt eier. Send mail til boligkjoperforsikring@franskbolig.no for mer informasjon.

Innhold

Sainte Maxime - La Garonnette - enebolig med garasje, 4 soverom, 3 bad, svømmebasseng og privat hage (sør), i gangavstand fra stranden/havet og butikker.

Ligger på bunnen av 'Col de Bougnon' er dette frittstående villa (bygget 2004) i et lite område av 15 hus, hvorav 4 er frittstående villaer. Innholdet er som følger:
trapp til inngangsparti med garderobe og en gjest toalett, stue med peis og skyvedører til terrasse (Sørvendt). Gjennom stuen en passasje til spisestue med glidende dører til terrasse (Sørvendt), åpent Provençalsk u-formet kjøkken. Boligen har massevis av lagringsplass, kjøleskap med fryseboks, oppvaskmaskin, ovn og mikrobølgeovn.

Første soverom ligger i første etasje med dører til terrasse og hagen (Sørvendt). Dette soverommet har et en-suite bad med walk-in dusj (2018), servant og toalett. Gjennom stuen er det en åpen trapp til første etasje.

Første etasje:
Landing, 2 soverom, som ligger på baksiden med patio dører til terrasse (sør og små havutsikt). I dette soverommet er det et separat og låsbart garderobeskap. Soverom 3, som også ligger bak, og soverom 4 beliggende på forsiden av eiendommen. Alle soverommene har innebygde garderobeskap og air condition enheter! I denne etasjen er det også det andre badet, med dusj og servant og det er et separat toalett.

Hage:
Ligger sørvendt, godt skjermet. Ved siden av villaen, har man en sidehage med port foran for inngang på bakkeplan.
Bassenget er på samme nivå som i stuen og er utstyrt med et 'hard-cover' og bassengoppvarming slik at utvalget kan også bli brukt fra tidlig på våren til sent på høsten. Terrassen med utgang fra stuen er delvis overdekket og terrassen strekker seg helt til første etasje soverom. Hagen har mange attraktive hjørner, samt en hevet terrasse med flott utsikt.

På baksiden av garasjen med en inngang på hagen, finner man det tredje badet med toalett, vask og dusj. Ideell for bruk under eller etter bading! Her befinner også vaskemaskin seg. Inngangen til garasjen er på forsiden av huset, og gjennom garasjen kan du nå den store lagringsboden / kjelleren.
Dette huset er godt vedlikeholdt, rimelig i prisen, ideell som en investering, og definitivt verdt et besøk! 

Fellesutgifter €130 per måned og eiendomsskatt €2038 per år.

OVERFLATE
1 Garasje 16 m2
1 Inngang for 3,5 m2
1 Stue 18 m2
1 Utstyrt kjøkken 7 m2
1 Spisestue 12 m2
4 Soverom 42.31 m2
1 Walk-in closet 3.5 m2
1 Korridor 9.5 m2
2 Toaletter 2.21 m2
3 Terrasser 32 m2
2 Dusjer / Toaletter 13.2 m2
1 Kjeller
1 Tomt 560 m2

INNKLUDERT
Air-condition, Peis, Doble vinduer, Skyvevinduer, Møblert, Elektriske markiser, krypkjeller, Utendørs belysning, Alarmsystem, Elektrisk port, Sikkerhet døren, Svømmebasseng.

Standard

I god stand, godt vedlikeholdt.

En samarbeidende fransk megler selger denne boligen

Ihht fransk lov om eiendomsmegling kan ikke franske eiendommer megles fra utlandet. For eksempel fra Norge. Derfor er det alltid et franskregistrert meglerfirma som selger en eiendom som formidles i Norge, om det er på finn.no eller på andre norske nettsider. Det er derfor viktig at du kommer i kontakt med salgsmegleren som er den eneste som kjenner eiendommen godt nok, og som har et gyldig salgsoppdrag.

For å finne ut om firmaet du er i kontakt med har fransk meglerbevilling kan du sjekke selv i registeret: https://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier (der finner du oss: Europimmo Consulting).

FranskBolig tilrettelegger kommunikasjon mellom deg og megleren, men vi gjør mye mer enn dette: Vi har tilgang til de fleste eiendommene til salgs i Sør-Frankrike og kan derfor finne flere gode alternativer dersom du ønsker et større utvalg.

. Eneste norsk virksomhet spesialisert kun på Frankrike
. Juridisk og teknisk bistand gjennom kjøpsprosessen
. Flytende i fransk
. 450 kjøpssaker siden 2007
. Fransk meglerbevilling
. Boligkjøperforsikring: Boligkjøperforsikring tilbys med 50% rabatt til alle som bruker oss til å kjøpe, eller ansetter oss som rådgivere ifm kjøpsprosessen. Med på kjøpet får du håndverksforsikring og rettshjelp på alle forhold knyttet til eiendommen når du er blitt eier. Send mail til boligkjoperforsikring@franskbolig.no for mer informasjon.

Vi abonnerer på juridiske brev og informasjonshefter, vi deltar på kurs flere ganger i året, og vi holder oss oppdatert hele tiden om lovendringer som berører eiendomsoverdragelser. 

Vi samarbeider med mange notarer og advokater både i Frankrike og i Norge, samt med skatterepresentanter. Med den lange ekspertise innen skatt, arv, eierforhold og boligdrift kan vi derfor bistå med å finne de beste løsningene for å minske arveavgiftstrykket i Frankrike, redusere skattebelastningen ved utleie, m.m.

Vi har kontorer i Oslo og i Sophia-Antipolis nær Antibes. Du kan treffe våre hyggelige og proffe konsulenter langs hele Middelhavskysten: Michelle i Sète, Helen i Montpellier, Irene i Carcassonne, Wivian i Cagnes sur Mer, Michael i Nice, Stéphane i Cannes, Ida i Lorgues, Vanina i Mougins og Anne-Laure i Saint-Tropez. Sammen med norske Erik, svenske Mona, norsk-franske Thea og franske Frédéric dekker vi hele Middelhavsområdet mellom Menton og Spania? og litt til. Alle våre rådgivere snakker et skandinavisk språk med unntak av Anne-Laure som snakker flytende engelsk.

Helt til slutt: I Frankrike, kanskje enda mer enn andre steder: Selgeren er meglerens kunde.

Kjøperen er vår kunde.