Beitostølen - Høystandardtomter med panoramautsikt og gangavstand til sentrum - Fra 1067 kvm til 1384 kvm

Oppdragsnummer

159-17-0463

Selger

Beitostølen Tomteselskap AS

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Lyravegen 4: Gnr. 3 Bnr. 1342 (1068 kvm)
Lyarvegen 8: Gnr. 3 Bnr. 1032 (1384 kvm)
Lyarvegen 16: Gnr. 3 Bnr. 1306 (1155 kvm)
Lyarvegen 18: Gnr. 3 Bnr. 1305 (1285 kvm)
Lyarvegen 20: Gnr. 3 Bnr. 1304 (1340 kvm)

Tomtetype/areal

Eiet tomt / Fra ca. 1068 kvm til ca. 1384 kvm

Priser

Tomtepriser fra kr 2.000.000,- til kr 2.600.000,- + omkostninger. Prisliste med full prisoversikt ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Salgsoppgaven kan bestilles ved å klikke på "bestill komplett salgsoppgave" høyre side i annonsen.

Ta kontakt for avtale om visning

Kontakt ansvarlig megler Anders Lysholm (tlf. 900 17 481) eller Hytteplan AS ved Jan Erik Hansen (tlf. 909 26 891) for avtale om visning.

Beliggenhet

Tomtene ligger meget attraktivt ca. 950 moh. mellom skiløypa (Grønn 1) og veien opp mot Garli. Tomtene er merket med nummer/areal, slik at du enkelt kan orientere deg og finne noen tomter du vil se nærmere på. Det er fantastisk utsikt mot Slettefjell, Mugnetind (1738 moh) og Bitihorn (1607 moh) fra de aller fleste tomtene. Dette er et tomteområde som må karakteriseres som et av de aller beste på Beitostølen, sydvest-vendt, i lett skrånende terreng med meget gode solforhold. Fra eiendommen har du nærmest ubegrensete muligheter hva gjelder skiopplevelser med preparerte skiløyper rett utenfor hytteveggen. Når det gjelder alpinanlegg har Raudalen stedets mest utfordrende bakker. Om sommeren kan en kortere biltur bringe deg videre inn i fjellheimen med utgangspunkt for fascinerende turopplevelser i Jotunheimen, en båttur på Bygdin eller Gjende med påfølgende tur over Besseggen. Området har selvfølgelig også meget gode jakt- og fiskemuligheter.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Beitostølen blir ofte kalt Porten til Jotunheimen, og det er ikke uten grunn. Herfra har du det majestetiske fjellmassivet nærmest rett rundt hjørnet, med Besseggen, Bygdin, og mange av Norges topper over 2300 moh.

Beitostølen er en moderne fjell landsby, ca.900 moh i Øystre Slidre kommune med et bredt utvalg av butikker, restauranter, utesteder, hoteller, spa og andre servicetilbud. Når du i tillegg finner alt innenfor en radius av ca 500 meter, sier det seg selv at du har kommet til Norges kanskje mest kompakte fjelldestinasjon.

Infrastruktur

Området er opparbeidet med privat vei og offentlig vann og avløp via private stikkledninger (den enkelte hytteeier er ansvarlig for sitt ledningsnett fra hytta til påkoblingspunktet). Det blir tilrettelagt for bredbånd og kabel-tv. Ledningsnettet blir lagt i bakken. Det må påregnes kostnader for brøyting, veivedlikehold etc. samt tilknytning kabel-tv og bredbånd. Grunneier skal forestå veivedlikehold og brøyting til konkurransedyktige priser. Pliktig medlemskap i hytteeierforening og Beitostølen løypeforening p.t kr. 1100,- pr. år.

Regulering

Området er regulert BYA 18 %.
Se for øvrig tomtekart og reguleringsbestemmelser som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Eiendommens historie

Tomtene har areal fra ca. 1067 kvm til ca. 1411 kvm og ligger i et tidligere stølsområde, nå regulert til hytteområde.

Byggeklausul

Ved kjøp av tomt forplikter kjøper seg til å inngå avtale med Hytteplan AS vedr. oppføring av hytte på tomten. Avtalen om oppføring gjøres direkte med Hytteplan AS, og er ikke en del av megleroppdraget.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg.

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

Dagboknr. 726609-8/200 Erklæring/avtale
Tinglyst 12.09.2011
Vegrett for senere fradelte parseller som i denne forbindelse har plikt til å betale kr 3 300 i årlig avgift.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3453-3/939
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr. 726609-9/200 Bestemmelse om veg
Tinglyst 12.09.2011
Overført fra: 3453-3/939
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr. 726609-12/200 Erklæring/avtale
Tinglyst 12.09.2011
Rettighetshaver:BEITOSTØLEN TOMTESELSKAP AS Org.nr: 988858277
Bestemmelser vedr. kabler/rør for vann/kloakk
Overført fra: 3453-3/939
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr. 726609-13/200 Erklæring/avtale
Tinglyst 12.09.2011
Plikt til å betale årlig tilskudd til drift og vedlikehold av langrennsløyper.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3453-3/939
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på andre eiendommer:

Dagboknr. 726609-10/200 Erklæring/avtale
Tinglyst 12.09.2011
rettighetshaver:Knr:3453 Gnr:3 Bnr:938
rettighetshaver:Knr:3453 Gnr:3 Bnr:939
Forpliktet til å betale årlig avgift kr 3 300 i vedlikehold og brøyting.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi av tinglyst dokument med dagboknr. 726609 ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei / Vann / Avløp

Privat vei, offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Ligningsverdi

Ved første gangs verdsetting skal formuesverdi av fritidseiendom (ikke sekundærboliger) fastsettes til maksimalt 30 prosent av markedsverdi, eventuelt til 30 % av byggekostnadene, inkludert tomt for et nybygg. Opplysningene er hentet fra skatteetaten.no. Konferer megler for nærmere informasjon.

Faste, løpende kostnader

Kommunale avgifter for 2025 er ifølge Øystre Slidre kommune:
Vann: Årlig abonnem. kr 3.360,-. Forbruk pr.m3 kr 33,-
Avløp: Årlig abonnem. kr 3.064,-. Forbruk pr.m3 kr 56,-
Renovasjon: Kr 2.266,- pr år.
Feiing/branntilsyn: kr 457,- pr. pipe

Det tas forbehold om endringer i ovennevnte avgifter. Kommunen regulerer satsene hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Ovennevnte avgifter vil derfor kunne endre seg fra år til år. Oppgjør/avregning av de kommunale avgiftene gjøres direkte mellom selger og kjøper

Det er eiendomsskatt i Øystre Slidre kommune. Konferer megler for nærmere informasjon.

Det må påregnes kostnader for brøyting og veivedlikehold. Grunneier skal forestå veivedlikehold og brøyting til konkurransedyktige priser.

Pliktig medlemskap i hytteeierforening og Beitostølen løypeforening p.t kr. 1100,- pr. år.

Tilknytningsavgift

Kjøper må betale kommunal tilkoblingsavgift iht. kommunens satser.

Kommunens satser p.t. er:
Vann Kr. 535,- pr. m2 BRA
Avløp Kr. 671,- pr. m2 BRA

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Konsesjon / Odel

Det er ikke odel på eiendommen.
Nedsatt konsesjonsgrense. Rødt egenerklæringsskjema.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra IF. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumenter. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte..

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Provisjonen er avtalt til kr 81 250,- inkl. mva. pr. tomt. I tillegg til provisjonen betaler selger kr 6500,- i oppgjørskostnad pr. tomt samt andre eventuelle utlegg som påløper. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale for alle påløpte utlegg.

Vedlegg til salgsoppgaven

Prisliste
Kart over tomtene
Reguleringsplan for B57 Markahøvda hytteområde
Budskjema