Flatastøyltoppen 48 på Yvst- En av områdets aller flotteste hytter er nå for salg og klar for overtagelse omgående

Kort om eiendommen

Vi har nå tilgjengelig en oppgradert stor frittliggende familiehytte. Oppholdsrommet med stue, spiseplass og kjøkken er lyst og innbydende med direkte utgang til stor solrik veranda. en praktisk smørebod med plass til ved og skiutstyr mm. er kvaliteter som vitner om at utvikler kjenner fritidskjøperens ønsker og behov. 4 gode soverom og 2 stuer hvorav TV-stuen kan fungere som et 5. soverom Rikelig med sengeplass og 2 bad gjør det mulig å være mange i lag samtidig. God plass til garderober.

Interiøret har et varmt preg med utstrakt bruk av tre - hvilket gir hyttene en lun og god atmosfære. Akkurat slik man drømmer om at en hytte på fjellet skal være. Svært lave omkostninger. Kun ca 32 500,- (dokumentavgift av andel tomteverdi og ikke av kjøpsprisen slik du må ved kjøp av brukt hytte)

Beliggenhet

Prosjektet er beliggende midt i smørøyet på Hovden med både skiløyper og skianlegg nærmest utenfor døren. Hovden er det største vintersportsenter i sørlandsfylkene. I sentrum av Hovden finnes det ellers et godt utvalg av butikker, restauranter og
utesteder. Fra Hovden sentrum kjører man nordover langs riksvei 9. Etter 1 km tar man til venstre inn mot alpinanlegget. Flatastøyl ligger så på venstre hånd.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Husleien inkluderer

Standard

Utvidet veranda for å ha sitteplass mot utsikten mot øst.
Endret plassering og størrelse på vinduer for maks utsikt.
Oppgradert baderomsinnredning, kjøkken og hvitevarepakke (vedlagt perspektiv kjøkken).
Oppgradert elektrikerleveranse med en god del spoter, dimmere og sorte stikk/brytere.
Oppgraderte fliser på gulv og vegger

Generell beskrivelse av leveranse

Selger av eiendommen har pt. ikke overtatt eiendommen. Selger besitter fullmakt fra eier/ Hovden Yvst 1 AS om retten til å selge eiendommen videre

Diverse opplysninger

Selger av eiendommen har pt. ikke overtatt eiendommen. Selger besitter fullmakt fra eier/ Hovden Yvst 1 AS om retten til å selge eiendommen videre

Utleiers krav til sikkerhet

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Fremleie

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring fra peisovn.

Bebyggelse

Bebyggelsen er oppført i tre, saltak tekket med torv

Parkering

2 parkeringsplasser

Tomten

Eiet tomt på 251,8 kvm.

Vei, vann og avløp

Vann og avløp er offentlig. Interne veier er private

Eiendommens utgifter

2) Eventuelle andre offentlige avgifter
Endelige kommunale avgifter fastsettes når boligen er klar og vil bl.a. bestå av:
Vann: kr. 6,75 pr. m3 (2019-priser).
Avløp: kr. 14,12 pr. m3 (2019-priser).
Feiing: kr. 691,25 (2019-priser).
Renovasjon: Årsavgift hytter: kr. 1.931,25 (2021-priser).
Kjøper må forvente at samlet vil disse utgiftene beløpe seg i størrelsesorden ca 14.000,-
For mer informasjon: se www.bykle.kommune.no/kommunaleavgifter

Formuesverdi

Da boligen selges som bygg under oppføring er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.

Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut i fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.

Det første året boligeiendommen skal formuesverdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.

Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2019 skal ikke overstige 30 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2019 ikke overstige dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Adgang til utleie

Hytta har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele hytta eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest. Kjøper aksepterer imidlertid at dersom overtagelse gjennomføres i vinterhalvåret, slik at utomhusarbeider ikke kan ferdigstilles, kan utbygger kreve at overtagelse skjer på bakgrunn av midlertidig brukstillatelse. Dette forutsetter at kommunen har utstedt slik midlertidig brukstillatelse og at det kun gjenstår utomhusarbeider.

Ferdigattest vil i disse tilfeller bli rekvirert av utbygger når alle arbeider er fullført. Kjøper vil være berettiget til å holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen som sikkerhet for selgers oppfyllelse av gjenstående arbeider. Ved enhver overtagelse opphører et eventuelt dagmulktkrav.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4222/2/1855:
21.05.1939 - Dokumentnr: 100041 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833
Gjelder denne registerenheten med flere


28.05.1966 - Dokumentnr: 100606 - Erklæring/avtale
Ang. anlegg av oljefyring
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833
Gjelder denne registerenheten med flere


29.04.1981 - Dokumentnr: 102072 - Rettighet
Rettighetshaver: Hovden Sportsklubb
Løpenr: 1081567
LEIEAVTALE
LEIE-TID: 40 ÅR
ÅRLIG AVGIFT NOK 1
ANLEGG AV LYSLØYPE
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833
Gjelder denne registerenheten med flere


26.06.1985 - Dokumentnr: 102793 - Skjønn
Fråvikingsordkurd
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833
Gjelder denne registerenheten med flere


26.06.1985 - Dokumentnr: 102794 - Skjønn
Fråvikingsorskurd
Korrekt dok.nr. er 102793 i henhold til pantebokskopi
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833
Gjelder denne registerenheten med flere


06.04.1987 - Dokumentnr: 101418 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:486
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833
Gjelder denne registerenheten med flere


16.11.2004 - Dokumentnr: 21489 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833
Gjelder denne registerenheten med flere


16.11.2004 - Dokumentnr: 21489 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:957
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:958
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:959
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:960
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:961
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:962
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:963
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:27
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833
Gjelder denne registerenheten med flere


16.11.2004 - Dokumentnr: 21489 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:27
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833
Gjelder denne registerenheten med flere


04.07.2005 - Dokumentnr: 11446 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:985
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833
Gjelder denne registerenheten med flere


03.01.2007 - Dokumentnr: 103712 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:28
Bestemmelse om vann og kloakkledning
rett til fri benyttelse av alle fasiliteter som til enhver tid finnes, på lik linje med hotellets øvrige gjester.
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833
Gjelder denne registerenheten med flere


05.12.2019 - Dokumentnr: 1465530 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833


01.01.2020 - Dokumentnr: 938613 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0941 Gnr:2 Bnr:1855

Reguleringsbestemmelser

Det foreligger ny reguleringsplan for Hovden Høyfjellshotell, vedtatt april 2019. Området er regulert til fritidsbebyggelse, parkeringsplasser, kjøreveg og friluftsområder.
Det gjøres oppmerksom på at det på nabotomten mot øst er planlagt oppført et nytt leilighetskompleks på ca. 16 enheter.

Lovanvendelse

Boligene selges til forbrukere i henhold til bustadoppføringslova. Boligene selges til næringsdrivende/profesjonelle i henhold til avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende/profesjonelle.

For kjøp som følger bustadoppføringsloven gjelder bl.a. følgende :
Som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser stiller selger en garanti på 3% av kjøpesummen frem til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5% og står i 5 år etter overtakelsen.
I tillegg plikter selger å stille bankgaranti for beløp kjøper innbetaler før overtagelse dersom disse skal stilles til selgers disposisjon før overskjøting.

Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt uten kostnad frem til selger har gitt skriftlig beskjed om oppstart. Etter at selger har varslet oppstart har kjøper rett til å avbestille hele eller deler av ytelsen frem til overtagelse, men da mot et vederlag og/eller erstatning til selger i henhold til lovens § 52 og 53.

Dersom det foreligger en mangel i henhold loven, kan kjøperen holde igjen vederlag, kreve mangelen rettet, kreve prisavslag, kreve erstatning eller heve avtalen.

Lovene kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finner du også på www.lovdata.no

Leierens vedlikeholdsplikt

Ansvarlig megler

Jøran Flakk
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF