Fantastisk beliggenhet for dette nye leilighetskomplekset i Cap d'Agde i gangavstand til alle fasiliteter og strendene!

Beliggenhet

Cap d'Agde
Strendene, havnen og skjønnheten ved denne delen av kysten skaper et idyllisk bomiljø. Kystbyen er ettertraktet og hyggelig og er også verdsatt på grunn av sjarmen til gamlebyen. Agde vil overraske deg med sin historiske og arkitektoniske arv.
Her er 14 km med strender, en vakker marina, 43 km sykkelstier, 1 golfbane og mange muligheter for å praktisere diverse aktiviteter på sjøen.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Bil : Sète og Béziers (motorvei A9 og A75) er bare 30 minutter unna
Fly : flyplassen i Béziers-Cap d'Agde er 15 minutter unna og flyplassen i Montpellier 70 km unna
Tog : TGV-stasjon med flere daglige avganger til Paris

Eneste i bransjen med boligkjøperforsikring og forsikring mot skjulte feil og mangler

Boligkjøperforsikringene tilbys med 50% rabatt til alle som bruker oss til å kjøpe, eller ansetter oss som rådgivere ifm kjøpsprosessen. I tillegg får du håndverksforsikring og rettshjelp på alle forhold knyttet til eiendommen når du er blitt eier. Send mail til boligkjoperforsikring@franskbolig.no for mer informasjon.

Innhold

Lyse leiligheter med terrasser og / eller hager.
Havutsikt for de øverste leilighetene.

Dette nye leilighetskomplekset på bare 21 leiligheter på 3 nivåer, vil stå ferdig i 3. kvartal 2023. Alle leilighetene er romslige, selv 2-romsleilighetene.
Det ligger i høyden ved Cap d'Agde, litt unna selve kjernen så omgivelsene er rolige og hyggelige. Det er ikke langt fra marinaen. Like i nærheten kan du nyte en eksepsjonell utsikt mot havet.

Selve programmet
Det har en perfekt beliggenhet i kun 3 minutters gange fra stranden, noen få minutter fra restauranter, butikker og andre fasiliteter, og 10 minutter med bil fra skolene. Leilighetene kommer til å ha høy standard  (elektriske rullegardiner med mulighet for å åpne eller lukke alle samtidig, air condition, fliser på 90-100 cm):
- det er kun 3 nivåer (parkeringsplasser i underetasjen) 
- alle leilighetene vil ha minst 1 parkeringsplass (2 for leiligheter i toppetasjen)
- leilighetene i toppetasjen har havutsikt
- plasser til å parkere sykler
- romslige terrasser for alle leilighetene
- store franske vinduer som slipper inn lyset
- reduserte notariusavgifter
- leveres med allerede utstyrte bad 
- individuell varmepumpe/air condition
- RT 2012

Leiligheten som er omtalt i denne annonsen
3-romsleiligheten ligger på hagenivå og har en stor sørvendt hage på omtrent 133 m2 + en romslig terrasse på 25,55 m2. Den består av en inngang, separat wc (2,35 m2), stue / kjøkken med åpen planløsning (51,10 m2), 2 soverom (begge er 11,70 m2), et bad (7,10 m2) og en gang.

Standard

Svært god standard for dette helt nye leilighetskomplekset som vil stå ferdig i slutten av 2023.

En samarbeidende fransk megler selger denne boligen. Ihht fransk lov om eiendomsmegling kan ikke franske eiendommer megles fra Norge. Den franske salgsmegleren står for salget av boligen. FranskBolig står for formidlingen.

FranskBolig har via egen megleravdeling og samarbeidende meglere, tilgang til de fleste eiendommene til salgs i Sør-Frankrike: 
. Eneste norsk virksomhet spesialisert kun på Frankrike (2007)

. Boligjakt med resultat på norsk , organisering av/assistanse under visninger
. Juridisk og teknisk bistand gjennom kjøpsprosessen 
. Fransk meglerbevilling (For å finne ut om firmaet du er i kontakt med har fransk meglerbevilling kan du sjekke selv i registeret:?https://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier der finner du oss: Europimmo Consulting). 

. Ekspertise innen arv- og skattespørsmål (minske arveavgift, redusere skattebelastning ved utleie, unngå dobbelt beskatning, kjøp/salg gjennom norsk AS mm.)

. Oppdatert på lovendringer som berører eiendomsoverdragelser via jevnlig kursing i fransk rett og tett samarbeid med bl.a. notarer og skattemyndigheter  

Vi har kontorer i Oslo og nær Antibes. Du kan treffe våre konsulenter bl.a. i Sète, Montpellier, Carcassonne, Collioure, Fayence, Lorgues, Mougins, Saint-Tropez, Cannes, Nice, Cagnes sur Mer. Alle våre rådgivere snakker et skandinavisk språk i tillegg til flytende fransk, med unntak av Anne-Laure som snakker flytende engelsk. 

FranskBolig gjennom Scandineuf, har også tilgang til alle nye byggeprosjekter i Sør-Frankrike, og hvis du ønsker å kjøpe nytt, kan vi gjerne hjelpe deg med dette enten som rådgiver, boligjeger eller megler.  

Til slutt, husk at i Frankrike, kanskje enda mer enn andre steder: Selgeren er meglerens kunde. Kjøperen er vår kunde.