Bildegalleri
Byggeklar hyttetomt på attraktive Turufjell - bilvei helt frem - vann og avløp - pris på hytte foreligger*
Istjernvegen 98, 3539 Flå- Totalpris
- 1 159 620 kr
- Omkostninger
- 29 620 kr
Pris på lån: fra 4 849 kr/mnd
Eff.rente 6,15 %. 678 000 o/20 år. Kostnad: 485 760 kr. Totalt 1 163 760 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Eiendom
Istjernvegen 98, 3539 Flå
Matrikkel
Gnr. 10 bnr. 592 orgnr. 925677604 i Flå kommune
Eierform
Selveier
Tomt
Eiet tomt 777 m²
Prisantydning
1 130 000
Totalpris inkl. omkostninger
1 130 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
28 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 130 000,-))
29 620,- (Omkostninger totalt)
1 159 620,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Eier
Tyr Utvikling AS
Beskrivelse
Byggeklar tomt med en flott beliggenhet på Turufjell! Tomten er en ubebygget råtomt på 777 kvm., og har en utnyttelsesgrad på inntil 236 m2 BYA iht. gjeldende reguleringsbestemmelser. Tomten ligger fint til i terrenget med bilvei helt frem, samt at det er tilrettelagt for vann, avløp, strøm og fiber til tomtegrense. Tomten er romslig og med fin avstand til hyttenaboer. Herlig solforhold!
*Selger har innhentet et pristilbud fra Nordlyshytter på nøkkelferdig hytte på ca. 2.760.000,-. Kontakt megler for nærmere info.
Her har du en unik mulighet til å sikre deg en tomt i en av Norges nyeste fjelldestinasjoner med løypenett og skisenter!
Se www.turufjell.no for mer info om området!
Beliggenhet
Flott og idyllisk beliggenhet på Turufjell i Hallingdal - under to timers kjøring fra Oslo!
Dette er naturskjønt område både vinterstid og sommerstid. Her har du fantastiske langrennsløyper innover snaufjellet, og rundt hyttefeltet er det er stort utvalg av langrennsløyper. Ny stor alpinbakke med mange ulike nedfarter. Det er også mulighet for en rekke toppturer i området: Kristnatten, Skarsvarden, Sørbølnatten, Veslefjell, Blåfjell, Flentpiken, Tollevsrudfjellet, Gråfjell og Hestgjuvnatten.
Om sommerstid er det mange fine sykkelturer man kan prøve, og det er flere finne fiskevann på fjellet hvor ørreten lurer. Det vil også bli tilrettelagt for fiske ved hytteområdene, og det det finnes allerede godt med fiskeplasser i området. I elva som renner gjennom Flå sentrum går både gjedde og ørret.
Flå sentrum, en kort kjøretur fra Turufjell har dessuten kjøpesenter med søndagsåpne butikker, svømmehall, flerbrukshall og bibliotek.
Bebyggelse
Tomtene kan ha inntil tre bygg, dvs. et fritidshus, et anneks og et uthus/garasje. Utnyttingsgraden er maksimalt 236 m2 BYA. Innenfor dette arealet kan summen av fritidshus og anneks være på inntil 150 m2. Annekset kan ikke være større enn 50 m2. Uthus/garasje kan være på inntil 50 m2. Det er krav om to parkeringsplasser á 18 m2 pr. fritidsbolig som er regnet med i utnyttingsgraden for
tomta.
Fritidshus kan ha flatt tak, pulttak eller saltak. Maksimal gesimshøyde ved flatt tak er 4 meter og ved pulttak 6 meter. Maksimal mønehøyde for saltak er 6 meter. Alle mål er målt over gjennomsnittsnivå på terreng. I fasaden på bygningene skal det brukes materiale som tre, glas og/eller stein, bortsett i fra grunnmur. Taktekking skal være jord/torvtak, tre, skifer eller papp i svart/gråtoner.
Pris inkluderer tilkobling til offentlig vann og avløpsnett.
Tomt
Eiet tomt, 777 m²
Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Diverse/Særlige bestemmelser
Rett til bruk av grunneiers hovedvei med bomanlegg til hytteområde, og felles tilkomstveier i hytteområde for tilkomst til Kjøpers egen tomt mot bomavgift og vederlag for andel av veivedlikehold inklusive brøyting. Eiendommen ved hjemmelshaver plikter å halvårlig betale grunneier av tilkomstveier for veivedlikehold av tilkomstveier.
Rett til tilknytning til nytt kommunalt VA anlegg fra Flå sentrum og til tomtegrense. Private stikkledninger fra koblingspunkt, inklusive separat stengeventil er Kjøpers ansvar.
Årlige VA avgifter fastsettes av Flå kommune med hjemmel i forskrift, og finnes på kommunens nettside: http://www.flaa.kommune.no/teknisk-eiendom-og-naring/betalingssatser-avgifter-og-gebyr/
Nytt El og fiberanlegg langs hovedvei med stikk inn til tomtegrense. Kjøper betaler avgifter til nett-, energi- og teleselskap.
Ved eventuell opparbeidelse av vei inn på tomta har kjøper ansvar for at eventuelt nødvendig stikkrenne blir etablert og at denne holdes åpen og i stand til enhver tid. Veiretten er begrenset til bruk av eksisterende vei frem til Tomten og tilknytning til denne. Parkering utenfor egen tomt er kun tillatt på anviste p-plasser.
Jakt- og fiskerett medfølger ikke tomten.
Reguleringsbestemmelsene for tomten og om eksempelvis utforming og materialbruk er reguleringer Kjøper aksepterer også i forhold til Selger etter denne avtale.
For bruk av privat helårs bilvei fra fylkesvei 202 og frem til tomten plikter tomteeier å betale bomavgift og veiavgift i henhold til de til enhver tid gjeldende regler. Grunneier vil holde bomanlegg, hovedvei og -grøfter i forsvarlig stand, inklusive brøyting og strøing. Grunneiers drifts- og vedlikeholdskostnader fordeles på tomteeierne og faktureres inntil 2 ganger hvert år. Årsavgift løper fra 01.01 påfølgende kalenderår etter tomtens overdragelse.
Bomavgift beregnes per bil med tilbud om årskort. Veiavgift beregnes med 4/4 per hyttetomt og ¾ per boligseksjon som teller, fordelt på nevner lik 75% av enhetene det er godkjent detaljreguleringsplan for. Andel for næringsseksjonene fastsettes av grunneier etter skjønn. Beløp fastsettes til enhver tid av Turufjell AS. For 2018 og 2019 utgjør denne avgiften kr 3.400,- inkl. mva.
Tomteeier plikter:
o å være medlem av hytteiernes vel, med avgift som vellet fastsetter
o å betale grunneier andel av driftskostnader for stier og løyper i hytteområde og støtte løypelag som sørger for rett til, opparbeider, vedlikeholder og preparerer stier og skiløyper for turbruk, for tiden kr 1.800,- inkl.mva. Avgiften betales til Turufjell AS som forhandler med og betaler kostnader til driftsselskap og støtte til løypelaget på vegne av hytteeierne.
o Avgifter nevnt i punktene over betales f.o.m. overdragelse av Tomten er gitt fra kommunen.
o Det anbefales å montere svakstrømskap (plastskap/-dør) med dobbel 230v jordet stikk og at det legges 20 mm rør fra skapet til hvert ønsket vegguttak for TV og bredbånd
o Det er ikke tillat å drive næringsvirksomhet på hyttetomtene eller i boligseksjoner, uten skriftlig samtykke fra Turufjell AS.
o Turufjell AS kan kreve at tomteeier innen 2 måneder fra varsel, fjerner eller beskjærer trær på eiendommene høyere enn 6 meter.
o Uten samtykke fra Turufjell AS er det ikke tillat med droneflyging o.l. annet enn for fotografering for markedsføring av tomt. o Kjøper plikter å innta ajourførte bestemmelser om Turufjell hytteområde i avtale om videresalg.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Regulering
Tomtene er inntegnet på Områdeplan Turufjell plankart - utsnittskart inntatt som vedlegg til salgsoppgave. Tomtene er ubebyggete råtomter.
Er bygge- og anleggstiltak som hjemles i plan fremmet med bakgrunn i privat reguleringsforslag etter § 12-11, ikke satt i gang senest ti år etter at planen er <'vedtatt, skal kommunen før avgjørelse av byggesøknad for nye utbyggingsområder etter planen, påse at planen i nødvendig grad er oppdatert. Tiltakshaver er ansvarlig for å skaffe nødvendige opplysninger og dokumentasjon for kommunens vurdering. jf. plan- og bygningslovens § 12-4 siste ledd. Dersom
Kjøper innenfor nevnte frist er gitt rammetillatelse for tiltak, er det likevel fristen på tre år etter plan- og bygningslovens § 21-9 som gjelder for tiltaket.
Dersom Kjøper ikke overholder overnevnte frister har Selger i 6 måneder etter fristoversittelsen rett til å kjøpe tilbake tomten for kostpris med fradrag av offentlige avgifter ved transaksjonen, som dokumentavgift og skjøtegebyr samt skyldige avgifter knyttet til tomten. Dersom tomten er beheftet med gjeld kan Selger på Kjøpers vegne nytte kjøpesum til å innfri gjelden og betale nettobeløpet til Selger.
Ved oppføring av bygg og anlegg på tomten har kjøper ansvar for at alt avfall blir samlet i container, eller løpende blir fjernet fra tomten slik at avfall verken er til sjenanse eller kommer på avveie. Det er ikke tillatt å brenne eller grave nedavfall. Dersom dette ikke overholdes skal Kjøper rette opp forholdet og
betale erstatning, dog uansett en konvensjonalbot på kr 15.000. Utnyttelsen av tomten er regulert av reguleringsføresegn områdeplan Turufjell og detaljreguleringsplanen som gjelder for området, samt av ovennevnte.
Eiendommen er underlagt regler om konsesjon, som medfører at egenerklæring om konsesjonsfrihet må utstedes. Ingen odel. Tomtene er en del av Turufjell der det på over tid skal skilles ut og selges et stort antall tomter. Turufjell planlegges utviklet med bl.a. hyttefelter, alpinanlegg, løypenett med mer.
Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 130 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
28 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 130 000,-))
29 620,- (Omkostninger totalt)
1 159 620,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Oppdragsnummer
36-21-0251
Solgt "som den er"
Avdeling
Sandvika Eiendomsmegling AS
EIE Sandvika
Org. nr:997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00, Fax:
Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig Ole Herman Grongstad
Saksbehandlere
Ole Herman Grongstad
EIE Sandvika
Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig
Mob: 93 49 01 19 / E-post: ohg@eie.no
EIE Sandvika
/
Beliggenhet
EIE eiendomsmegling Bærum
Annonseinformasjon
FINN-kode | 232697782 |
---|---|
Sist endret | 09. apr. 2022 09:31 |
Referanse | 36210251 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.