Solvendt på setertomt. 4-roms hytte. Helårs bilvei frem

Om boligen

Fritidseiendom beliggende på gammel setervoll i Hedalen i Sør-Aurdal kommune i Valdres.
Eiendommen ligger på 876 moh og har flott utsikt mot Hedalsfjella og Vassfaret. Gode solforhold, og helårs bilvei helt frem. Fra Oslo er det ca 2 timer og 15 minutter med bil.

Kun 250 meter fra hytta er det flotte skiløyper. Hedalen løypelag sørger for supre forhold i preparerte løyper som tar deg milevis innover i åpent skogsterreng og videre opp på høyfjellet.

Sommer og høst er området et eldorado med tanke på sykkelturer langs stølsveier, turer til fots, og ikke minst gode fiskemuligheter.

Til Hedalen med butikk er det 11 km.

Beliggenhet

Fritidseiendommen ligger på en vestvendt setervoll sammen med to andre hytter. Det er en fredelig plass med blindvei kun til setra og hyttene.
Mellom Hedalen og Hallingdal ligger Vassfaret. Det er et landskapsvernområde hvor man finner vakker og mektig natur, myteomspunnet og kjent gjennom blant annet områdets egen forfatter Mikkjel Fønhus. Vassfaret er et eldorado for jakt-, fiske- og friluftsinteresserte.
På Hedalsfjellet finnes noen av de beste høystandard skiløyper nær Oslo, med mange forskjellige turmål opp mot 1150 m.o.h. i variert turterreng.
Gode pilkemuligheter på flere vann. Sommerstid finnes det mange alternative turmuligheter både til fots og sykkel i fjell- og skogsterreng. Svært gode fiskemuligheter i så godt som alle vann i Hedalen, Hedalsfjellet og Vassfaret med ett felles fiskekort. Det legges ut salg av jaktkort for rype i snaufjellet.
Innenfor ca en time kommer man til Fagernes, Nesbyen, Valdres Alpinsenter, Nesbyen Alpinsenter, Ringerike Golf, Valdres Golf, Rafting i Begna m.m.

Annet

Hytta ble betydelig renovert 2014 - 2015:
Alle vinduene, bortsett fra i to soverom og i en bod, ble byttet til fullverdig isolerglass.
Ny verandadør og ny dør fra stue til bod. Også disse med isolerglass.
Overbygd veranda, på vestveggen, ble innlemmet i stuen for å få mer plass og mer lys.
Deler av bod langs nordveggen ble ombygd til soverom og bad.
Ny kjøkkeninnredning.
Innvendig ble det meste av tak og vegger malt eller beiset.
Insektsnett ble montert under gesimsen og på alle ventiler i grunnmuren. Musetetting utvendig nederst under panelet.

Strøm og vann: Det er ikke innlagt strøm eller vann. Et eldre solcelleanlegg gir strøm til lamper og vifte på toalett, og har en omformer for vanlig strøm til f.eks. mobillading. Anlegget virker, men har svært begrenset kapasitet.
Det er tre vasker med avløp; i entre/grovkjøkken, kjøkken og bad i tillegg til dusj. Avløp er ført ut i grunnen. Sommervann i ledning 15 m fra hytta. Vinterstid er det benyttet brønn på setra, ca 100 m fra hytta. Dette kun etter muntlig avtale med grunneier. Drikkevann bør medbringes.

Oppvarming: Hovedkilden er i stua; Jøtul peisovn (Jøtul F 162), maksimal effekt 9 kW (2015). På kjøkkenet er det vedovn med kokeplate (2015). Badet har gassovn (2015).

Kjøkken: Gasskomfyr med tre bluss og stekeovn (2015). Ventil over komfyr med kanal/pipe over tak.

Bad: Dusjkabinett med tank og manuell pumpe (2015)

Aktuelle lenker:
https://hedalen.no/bolyst/naturopplevelser/fotturer/
https://hedalen.no/severdigheter/vassfaret/verneomrader/
https://www.valdres.no/opplevelser/hedalen-langrennsloyper-p613093
https://www.facebook.com/hedalenski/
https://hedalen.no/hytte/

Omkostninger

585 kr (Tinglysingsgebyr skjøte)
585 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument)
21 250 kr (Dokumentavgift)
172 kr (Pantattest)
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

34 092 kr (Omkostninger totalt)

---

884 092 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

585 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)