Fritidsbolig tomt | Delvis opparbeidet | Vann, strøm og avløp lagt inn på tomt | Siste tomt i Skaidi hyttefelt.

Oppdragsnummer

124-21-0126

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 124 Bnr. 87 i Hammerfest kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / ca 1600 kvm - areal er opplyst i offentlige register å være usikkert og kan ikke kreves som mangel.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Eiendommen ligger på Skaidi, like ved Skaidikrysset, et sentralt knutepunkt på E6, 5,7 mil fra Hammerfest, ca. 8,8 mil fra Alta, 8,9 mil fra Lakselv og 13 mil fra Honningsvåg. Området er meget naturskjønt, bokstavelig talt midt i et stort rekreasjons- og friluftsområde. Kort avstand til lakseelvene Repparfjordelva og Skaidelva, nært til fiskevann og midt i populært jakt og bærterreng.

Skaidi har i dag et hotell, en veikro med overnattingsmuligheter og bensinstasjon/dagligvarebutikk. I tillegg til elvene og naturen er det etablert en 6 hulls golfbane ca. 5 km fra Skaidikrysset ved Repparfjordbrua, retning mot Hammerfest.

Ikke langt unna finner man også Skaidi Alpinsenter. Området er populært som fritidssted både sommer og vinter for hele Vest-Finnmark, samt tilreisende ellers.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.

Beskrivelse av tomt/hage

Delvis opparbeidet tomt.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vann/avløp samt vei. Kjøper må bekoste brøyting / vei vedlikehold og inngår i Skaidihyttefelt velforening. Antatt ca kr. 4500 pr år i brøyting.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting (ligningsverdi) - fastsettes etter oppført bygning.

Reguleringsforhold

Gjeldene plan for området er: Skaidi hyttefelt

Reguleringsplan/bestemmelser lastes ned fra;
https://webhotel3.gisline.no/Webplan_5406/gl_planarkiv.aspx?planid=2003002

Området er regulert for hytter/fritidsformål.
Reguleringsbestemmelser finnes vedlagt i vedlegget til denne salgsoppgaven.

Tillatt bebygd grunnflate pr. tomt skal ikke overskride BYA 250 m2.
· Gesimshøyden skal ikke overskride 6,5 meter i gjennomsnitt målt fra terreng.

Faste, løpende kostnader

ca kr. 4500 pr år i felles brøyting.

Kommunale avgifter pt lave / ingen kommunale avgifter. Avgifter vil settes i forhold til bygning som føres opp. Normalt ca 15.000 - 18.000
Eiendomsskatt: Fastsettes etter oppføring av bygning.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Areal på tomta er opplyst fra matrikkelrapport.

Konsesjon / Odel

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må fylles ut av kjøper.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Meglers vederlag og utlegg utgjør ca kr. 65000.

Vedlegg til salgsoppgaven

Meglers verdivurdering
Målebrev/situasjonskart
Reguleringsplaner og bestemmelser