Prosjektert Smart 3 hytte fra Saltdalshytta, Jegertunet i Risør

Beliggenhet

Velkommen til Jegertunet. Her ligger to spennende fritidstomter med flotte prosjekterte hytter fra Saltdalshytta -  i et attraktivt aktivitetsområde, som gir deg nå muligheten til å realisere drømmen om sørlandssommer, skjærgårds liv, aktivitet i båt med fiske, sol og bad og ikke minst kvalitetstid med familie og venner. Fra tomtene er det kun et par minutters gange til Jegertunet Feriesenter med sommerkafé og egne arrangementer, tennisbaner og planlagt sandvolleyball/fotballbane/lekeplasser (ferdigstilles i sommer).

Adkomst
På vei sørover E18 – ta av ved Brokelandsheia og kjør Fv 418 mot Søndeled. Etter ca 7 km kommer du til avkjøring mot Stabbestad, Fv 351 til venstre. Kjør på denne veien ca 15 km. Da kommer du til et skilt mot Jegertunet Feriesenter. Ca 800 m innover på denne veien, kommer dere til hyttefeltet Jegertunet.

DET GODE LIV på Jegertunet.
Tomtene ligger i et allerede etablert hytteområde, med 10 hytter og et veldrevet Jegertunet Feriesenter. Tomtene har sol fra morgen til kveld. Det er 8 min gange til et flott ferskvann (Skarvann) og til sjøen (Hødnebøkilen), der det er kommunale båtplasser. Området rundt Jegertunet er et stille og rolig område, det ligger lunt til i et skogsfelt, men likevel veldig nært sjøen/vannet. Det er flere andre hyttefelt i nærområdet. Her kan du bygge din egen drømmehytte i hht reguleringsplanens bestemmelser (se vedlegg). Det er ikke mange av slike store, romslige hyttetomter i området til denne hyggelige prisen! Dessuten så vet du hva/hvem du får til nabo, da de andre tomtene i området er bebygget for lengst. De 4 tomtene som er til salgs, er de siste av totalt 16 tomter på dette hyttefeltet. Det unike med dette området er at det er utallige aktiviteter å benytte seg av i nærheten (meste av dette i gangavstand)

Generelt

Beskaffenhet

Gode solforhold. Opparbeidet vei til tomtene, og vann/strøm/avløp ligger nedgravd i veiene til tomtegrensene og føres inn i forbindelse med grunnarbeidene. Nærhet til vann/sjø og båtplasser.
Romslige tomter som har svært godt potensiale med god utnyttelsesgrad. Her kan man sette sitt eget preg på drømmehytta. Tomtene er ferdig planert

Her er noe for enhver smak og for alle aldre!

Området byr på aktive dager for hele familien, noen av aktivitetene finner du her:

Skarvann aktivitetspark: Med aktiviteter som klatring, fisking, padling, sykling, trekking, paintball med mer.

Hest i villmark og Røysland gård: Tilbyr ridekurs, organiserte turer til hest i skog og mark og andre aktiviteter.

Jegertunet Feriesenter: Tidligere Jegertunet Hotell med restaurant med alle rettigheter og egne arrangementer, tennisbaner og planlagt sandvolleyball

Nærhet til utendørs badebasseng, tilknyttet Jegertunet Feriesenter. SE https://www.visitsorlandet.com/risor/listings-risor/jegertunet-feriesenter/27149/

 https://www.facebook.com/Jegertunetferiesenter/

Kragerø Resort: Med bl.a. 18-hulls golfbane, tennisbane, restauranter, spaavdeling og treningssenter tar det ca. 20 min med bil. Her har man også ferjeleie med kort overfart til Kragerø.

 

Flotte turområder, både badestrender og ferskvannsområder.

 

Skjærgården/hav: - kort båttur/fergetur inn til Risør by

Båtplasser: Vrangsund Båthavn, Klingra Brygge. Sjekk for ledige/tilgjengelig plasser.

Kommunale båtplasser i Hødnebøkilen: Her kan man

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Kjøretid: fra Oslo 2t 45 min, fra Kristiansand 1t 40 min, fra Porsgrunn 1t 20 min. 

Innhold

Hytten leveres med støpt isolert såle. Bunnledninger og varmekabler lagt i støp (VK på bad og vindfang) Hytten leveres utover dette, nøkkelferdig ihht Saltdalshytta sin leveransebeskrivelse (std)
Tomten leveres nødvendig planert/opparbeidet og med grusede biloppstillingsplasser. Plattinger, hageplen, astfalt eller belegningsstein kan leveres mot tillegg.

Tomtene selges ihht Avhendingslova via oppgjørsmegler. Byggeri følger med byggeklausul til Byggpartnere As som er lokal forhandler av Saltdalshytta i Agder. Hyttekontrakt følger Bustadoppføringslova. 

Standard

Hytten leveres med støpt isolert såle. Bunnledninger og varmekabler lagt i støp (VK på bad og vindfang) Hytten leveres utover dette, nøkkelferdig ihht Saltdalshytta sin leveransebeskrivelse (std)

Priseksempel på denne hytta med ledig tomt nr 112.
Tomt nr. 112 har en pris på kr 790.000,- inkl tilhørende utført opparbeidelse, og Smart 3 har en pris på kr. 2.799.000,- (inkl murerarbeide, bunnledninger og varmekabler) pr feb 2024.

Dette gir en pris på kr. 3.589.000,- + omkostninger

I tillegg til kjøpesum kommer nevnte omkostninger på ca. kr 79.800,- samt tilkoblingsgebyrer for strøm, vann og avløp samt byggestrøm/avfallshåndtering.

Med hytta følger det tilpasningsmuligheter, slik at hyttedrømmmen kan bli akkurat slik det passer for deg og din familie.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen, dog er endelig tomtestørrelse ikke endelig fastsatt. Hytten er ikke bygd, og illustrasjoner og bilder vil avvike fra den faktiske hytten og endelig utsikt. Utsiktsbilder er ment å beskrive området og er retningsgivende for feltet generelt. Priser pr august 2021. Forbehold om skrivefeil i annonse.
Ta kontakt med selger for komplett salgsoppgave. Forbehold om prisendringer før kontrakt /indeksregulering frem til byggestart.