Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Inaktiv

NY PRIS! TRYSIL - Koselig hytte med uthus i Kvernåa Hytteområde, Ljørdalen. Gode fiskemuligheter i nærområdet.

Kart med kartnålKvernåa hytteområde 63, 2425 Ljørdalen
Prisantydning1 890 000 kr
Totalpris
1 890 000 kr
Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Beliggenhet
På fjellet
Boligtype
Hytte
Eieform
Eier (Selveier)
Primærrom
80 m²
Bruksareal
95 m²
Tomt
Eiet
Byggeår
1975
Soverom
3
Rom
4

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Om eiendommen

Adresse

Kvernåa hytteområde 63
2425 Ljørdalen

Matrikkel

Gnr. 9 bnr. 489 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Velkommen til Kvernåa 63:

Hytte med beliggenhet i hytteområde ved Kvernåa, Ljørdalen.

Eiendommen er omgitt av flotte skogområder, samtidig som man har enkel adkomst fra grusveien. Området passer utmerket for friluftsmennesker som ønsker seg til Ljørdalens naturområder, samt alt den har på by på i forhold til turmuligheter, jakt og fiske. For de som ønsker å gå på langrenn, så finner man skiløyper ca 400 m fra hytta.

I Ljørdalen finner du også Fulufjellet alpinsenter, som er et alpinanlegg for hele familien med 9 nedfarter i ulike vanskelighetsgrader. Her finner du også Norges lengste kjelkebakke, hvor hvor man fra toppen kan kjøre hele 1,6 km. Ljørdalen har også fått snøscooterleder som byr på flotte turmuligheter på snøscooteren.

Nærmeste dagligvarehandel finner du i sentrum i Ljørdalen, som ligger ca 6 km fra eiendommen. Innbygda ligger ca 44 km fra unna, hvor du finner blant annet restauranter, kafé, flere dagligvarehandler, bensinstasjon og mer.

Nærområdet

Fisktjønna: 80 m
Elva Ljøra: 700 m
Fulufjellet: 5 km
Svenskegrensen: 6,6 km

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 1975, modernisert i 1998
Inne i hytta har du koselig stue, hvor du har plass til både sofakrok og spisestuemøbler. Fra stua har du adkomst til praktisk kjøkkenløsning, som fører videre til hovedsoverommet.

Bad med badstue og flere soverom langs gang med ekstra utgang fra hytta. Ute på eiendommen har du også fint uthus med mulighet for flere bruksområder.

Vegger malt på blant annet stue og kjøkken i april 2022.

(Se "antall rom" for oversikt over alle rom).

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Antall rom: 4
Hytte: Bad, kjøkken, stue, vindfang, badstue, 3 soverom
Uthus: Rom

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 95 kvm

Hytte: 85 kvm BRA, 80 kvm P-ROM
Anneks: 10 kvm BRA, 10 kvm S-ROM

NB: Arealet avviker fra tidligere takst. Takstmann har foretatt ny måling og denne anses som korrekt.
Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Møblering / utstyr

Alt i hytta medfølger.
Røykvarslere og brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav.
Badstue standard innredet med benk og elektrisk badstuovn.

Standard

Det henvises til tilstandsrapport for oversikt og standard og tilstand.

Oppvarming

Oppvarming med ved og elektrisitet. Peisovn i stue. Panelovner på andre rom.

Parkering

Opparbeidet parkering foran hytta.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Opparbeidet tomt med god utsikt over nærområdet. Området rundt hytta er preget av furuskog og mose/lyng.

Vei, vann og avløp

Privat vei med direkte adgang til offentlig vei.
Privat vann. Eget vannverk i området med vann fra borebrønn.
Avløp med gråvann på kum og infiltrasjon. Tømmes av kommunen ved behov.

Reguleringsplan

Området er regulert til fritidsbebyggelse.

Prisantydning

1 890 000,-

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Alle avstandsmålinger og evnt tidsberegninger for reise er omtrentlig, med forbehold om avvik. Avstander oppført under "Nærområdet" er oppført i luftlinje-mål.
Det henvises til prospekt for mer informasjon om eiendommen.
Interessenter anbefales å gjøre seg kjent med hele prospektet før budgivning.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Advokat Jostein Morønning

Jostein Morønning

Advokat

Send melding

Håkon Morønning

Eiendomsmegler

Annonseinformasjon

FINN-kode231417745
Sist endret30. mars 2023 15:09
Referanse87210126

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.