Bildegalleri
Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.GAUSTA RESIDENCE! Ny 4-roms toppleilighet med 8 kvm balkong. 2 p-plasser. Flott utsikt. Ferdig Q3 2022
Toreskyrkjavegen 213 og 215, 3660 Rjukan- Omkostninger
- 40 308 kr
- Totalpris
- 6 540 308 kr
- Fellesgjeld
- 0 kr
Pris på lån: fra 28 357 kr/mnd
Eff.rente 6,36 %. 3 900 000 o/20 år. Kostnad: 2 905 680 kr. Totalt 6 805 680 kr.
Nøkkelinfo
- Beliggenhet
- På fjellet
- Boligtype
- Annet fritid
- Eieform
- Eier (Selveier)
- P-plasser
- 2
- Primærrom
- 92 m²
- Bruksareal
- 92 m²
- Tomt
- Eiet
- Byggeår
- 2020
- Soverom
- 3
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Beliggenhet
Tilbaketrukket på en fjellhylle, midt i hjertet av Telemark ligger Gausta Residence. Fra eiendommen får man en fantastisk utsikt over Gausta og inngangsporten til Hardangervidda, og til fjellheimen rundt Rjukan og Gausta. Gausta Residence har en sentral beliggenhet i den mest veletablerte delen av Gaustatoppen Naturpark. Med ski in – ski out til alpinbakkene, langrennsløypene og fjellheimens umiddelbare nærhet, vil du kunne oppleve naturen på sitt beste året rundt. Gausta Residence vil totalt inneholde 26 leiligheter fordelt på to bygg. Byggene har fire etasjer, inklusiv en innendørs garasje.
Denne annonsen presenterer leilighet 405 som har en innholdsrik og god planløsning, og ligger flott til i byggets toppetasje. Leiligheten inneholder entré/gang, tre gode soverom, to bad, badstue samt kjøkken og stue i åpen løsning. Fra hovedsoverommet er det utgang til balkong på 8 kvm med flott utsikt. Det medfølger 1 stk. biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, 1 stk. utendørs biloppstillingsplass, 1 stk. skibod/skap og 1 stk. bod i 2. etasje av bygget.
Fritidsboligen er under oppføring og forventes ferdigstilt i løpet av 3. kvartal 2022. Oppdraget gjelder salg av kontraktsposisjon.
Fritidsleiligheten vil holde en gjennomgående god standard og fremstå som lys og tidsriktig med moderne materialvalg.
Gulv: Alle leilighetsrom unntatt rom med sluk, leveres med eikeparkett, matt lakk 1- stav som standard. Bad/vaskerom leveres med keramiske fliser størrelse 100x100mm på gulv i nøytral farge som standard.
Vegger: Vegger generelt leveres standard med setergrå panel type glattpanel. Betongvegger leveres sparklet og malt i farge grå. Bad leveres med keramiske fliser størrelse 200x400mm i nøytral farge, med mulighet for tilvalg.
Himlinger: Himling leveres nedforet og kledd med malt/oljet lys trepanel i plan 4. Synlige V-fuger der det er malt betonghimling. Generelt i leilighetene er romhøyden 2,7 m. På bad og i entré/gang er det lavere romhøyde med nedforet himling utført i malt gips, for fremføring av kanaler og rør. I øvrige rom kan det forekomme innkassing for fremføring av kanaler/tekniske installasjoner.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Sigdal herregårdskjøkken. Ventilator med kullfilter i sølv metallic over komfyr. Det leveres Elektrolux/Bosch hvitevarer eller tilsvarende kvalitet; kombi kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp, oppvaskbenk og blandebatteri type FM mattsson 9000e eller tilsvarende. Egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet vil foreligge på tilvalgsmøte med boligkjøper. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel.
Garderobeskap: Det leveres en meter garderobeplass pr meter sengeplass som inntegnet på tegning.
Dører: Inngangsdøren til leilighetene leveres slett malt med standard låsekasse og vrider.
Balkongdører v/terrasse i yttervegg har fargen sort innvendig og tilpasning av farge utvendig mot eksteriør. Innvendige dører er malte glatte. Innvendige dører har terskel og spalte under dører hvor dette er nødvendig av hensyn til luftgjennomstrømming.
Bad: Hvit baderomsmøbel med servant i henhold til tegning, type Lind Bad Elide eller tilsvarende. Lysarmatur inkl. stikkontakt samt speil. Servantbatteri type Grohe Essence eller tilsvarende. Dusjhjørne med Grohe Tempesta rainshower eller tilsvarende og dusjvegger av herdet glass. Vegghengt toalett i hvit utførelse. Gulvsluk.
Generelt
Adkomst/Tomteforhold
Innhold
Standard
Vesentlige opplysninger
Boligen planlegges ferdigstilt i løpet av 3. kvartal 2022. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Utbygger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Utbygger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlige varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Utbygger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler en delinnbetaling/forskudd på NOK 610 000,-. Resterende del av kjøpesum og omkostninger betales en uke innen overtagelse iht. opprinnelig kjøpekontrakt mellom utbygger og selger.
Kjøpsomkostninger: Dokumentavgift til staten kr 8 100,- (kun 2,5 % av andel tomteverdi). Gebyr for tinglysning av skjøte, f.t. kr 585,-. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån, f.t. kr 757,- per obligasjon inkl. attest. Transportgebyr til utbygger kr 25 000,-. 2x månedlig husleie for seksjonen (startkapital til sameiet) kr 5 866,-. Totale kjøpsomkostninger kun kr 40 308,-. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.
Faste løpende kostnader:
Felleskostnader
Vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles i henhold til vedtektene. Det henvises til budsjett hvor man har lagt til grunn at styrehonorar, strøm i fellesareal, oppvarming, vaktmestertjenester, serviceavtaler, vask av fellesarealer, snømåking, gressklipping, vedlikehold og drift, forretningsførsel, forsikring og avsetning til fond er inkludert. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Endelig budsjett fastsettes av sameierne på årsmøte. Det tas forbehold om endringer i de stipulerte felleskostnadene, da disse er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Utbygger har engasjert USBL som forretningsfører for sameiet. Forretningsføreravtalen har en bindingstid på 3 år. Kostnader for forretningsførsel er tatt inn i budsjett for felleskostnader. Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr. 250,- pr måned pr. plass for første driftsår. Avgifter til Tv-/bredbånd er stipulert til kr. 300,- pr. mnd. pr. leilighet. Disse kostnader kommer i tillegg til oppgitte felleskostnader.
Kjøper innbetaler oppstartskapital til sameiet tilsvarende 2 ganger mnd felleskostnad. Beløpet kommer i tillegg til de ordinære felleskostnadene. Beløpet innbetales sammen med øvrige omkostninger i sluttoppgjøret til oppgjørsmegler som overføre beløpet til forretningsfører.
Det er p.t. ikke innført eiendomsskatt på fritidsboliger i Tinn kommune.
Andre offentlige avgifter
Seksjonseier betaler selv kommunale avgifter for vann, avløp, renovasjon og feiing.
Det monteres vannmåler i hver leilighet. Kostnaden for kommunale avgifter vil avhenge av forbruk.
Kostnader vann: Årsgebyr: kr. 2.026,- inkl. mva. Enhetspris pr. m3 vann: kr. 21,25 inkl. mva. Kostnader avløp: Årsgebyr: kr. 2.065,- inkl. mva. Enhetspris pr. m3 avløp: kr. 26,25 inkl. mva. Leie av vannmåler utgjør kr. 490,- pr. år.
Årsgebyr for hytterenovasjon utgjør kr. 1.900,- inkl. mva.
Årsgebyr for feie- og tilsynsgebyr utgjør ca. kr. 350,- inkl. mva. pr år for ett pipeløp.
Tallene er hentet fra www.tinn.kommune.no og gjelder for 2020.
Denne annonsen er ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveNyttige lenker
Beliggenhet
Sem & Johnsen
Annonseinformasjon
| FINN-kode | 231339370 |
|---|---|
| Sist endret | 03. apr. 2022 08:04 |
| Referanse | 133-21-1083 405 NY |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.