FAGERÅSEN - Lekker 4-roms fritidsleilighet, flott utsikt. Drømmebeliggenhet - Ski inn/ut - Elbillader. Ingen fellesgjeld

Adresse

Fageråsen 951c
2420 Trysil

Matrikkel

Gnr. 33 bnr. 507, andelsnr. 1203 i Trysiltoppen høyfjellsgrend brl borettslag med orgnr. 989274082 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Velkommen til en flott leilighet sentralt i Fageråsen med vakker utsikt mot fjellet og skibakkene.

Dette er en lekker leilighet i øverste etasje med gode solforhold og panoramautsikt, midt i etablerte og attraktive Fageråsen. Leiligheten har drømmebeliggenhet og gir den ekte høyfjellsfølelsen du er ute etter, med nærhet til alle fasiliteter. Her kan du skli ut i løypenettet fra leiligheten, eller gå ut i høyfjellets innbydende vidder på langrennsski - og om sommeren til fots eller på sykkel, og samtidig spasere til kafeer, restauranter, baker, SPA samt sports- og dagligvarebutikker.

Fra leiligheten er det kun 150 m til hotell Radisson Blu, som inneholder bl.a bakeri, SPA, svømmebasseng, restauranter, konferansefasiliteter m.m. I motsatt retning er det 750 meter til Høyfjellssenteret med dagligvarer, sportsbutikk, puber, restauranter og servicebygg. Det går ekspressbuss fra Oslo direkte til Høyfjellssenteret/hotellet, i gangavstand fra leiligheten.

Trysilfjellet har totalt 31 skiheiser og 68 nedfarter, som utgjør Norges største alpinanlegg. 71 km med nedfarter binder sammen tre sider av fjellet til et innholdsrikt og variert alpinanlegg. Barn har 3 egne barneområder med bakker og aktiviteter. Parken Trysil er flere ganger kåret til Norges beste. Langrennsløypene prepareres for klassisk og skøyting i både høyfjell og skogsterreng. I og rundt skianlegget i hele Trysilfjellet er det 21 spisesteder, som er på åpne dag- og kveldstid. Trysilekspressen til Oslo har flere daglige bussavganger i vintersesongen. Det går også shuttle buss mellom Høyfjellssenteret og Turistsenteret, med busstopp ved borettslaget.

Trysil og Fageråsen er like attraktivt i sommerhalvåret som på vinteren, med fjellterreng og mulighet for turer til fots eller med sykkel, og 18-hulls golfbane på sørsiden av Trysilfjellet. Det er over 100 km med naturlige sykkelstier på Trysilfjellet. Her kan stisykling utøves på ulike nivåer, i tre sykkelparker eller på flytsti for de viderekommende.

Uansett årstid finner man alltid noe for hele familien i Trysil.

Nærområdet

Skiheis: 70 m
Hotel Radisson Blu Mountain Resort: 150 m
Shuttle buss: 100 m
Skiutleie og kortsalg: 150 m
Kort og Godt bakeri/cafe: 150 m
Trysilekspressen: 150 m
Høyfjellssenteret med butikker og spisesteder: 750 m

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom Borettslag, oppført i 2007
Gjennomført fargevalg og lekre detaljer setter stemningsfulle rammer rundt fjellopplevelsen. Med 3 soverom, badstue, moderne peisovn, garasjeplass med elbillader og veranda med hyggelig uteplass er dette en perfekt fritidsleilighet som har "alt". Leiligheten ligger meget rolig til, det er minimalt med støy fra nærområdet og omgivelsene.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Stue, kjøkken, bad, badstue, 3 soverom og entre/gang.
I tillegg kommer garasjeplass, utvendig bod og kryploft med plass til ekstra lagring.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 67 kvm, Bruttoareal: 74 kvm
2. Etasje: 74 kvm BTA, 67 kvm BRA, 67 kvm P-ROM
18 kvm til sammen for garasjeplass og bod.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Innhold

Hyggelig entré med plassbygget oppbevaring til slalåmstøvler og hjelmer. Flislagt gulv med elektriske varmekabler fra byggeåret.

En romslig gang leder inn mot stue/oppholdsrom med vid utsikt over fjellet. Åpen kjøkkenløsning med innredning fra 2016. Kjøkkenet har meget god plass og rikelig med plass til oppbevaring. Integrerte hvitevarer med oppvaskmaskin, koketopp, stekeovn, mikroovn, avtrekksvifte og kombinert kjøle-/fryseskap. Alt nytt i 2016.

God plass til sofa-krok og spisestuemøbler med utgang til veranda via skyvedør i stua. Etter en aktiv dag i fjellet kan du nyte dagens opplevelser med utsikt over fjellet fra både sofakrok og middagsbord. Baderommet har badstue og opplegg til vaskemaskin samt tørketrommel. Fliser på gulv med elektriske varmekabler fra byggeåret.

3 soverom - hvor 2 av soverommene har plassbygde familiekøyer med ekstra lengde (210-madrasser). Godt med oppbevaringsplass i skap og ekstra skuffer under sengene. Lekker enstavs eikeparkett fra 2016 i stue, gang og soverom. Utvendig skibod.

Møblering / utstyr

En del av møblene kan kjøpes mot ekstra vederlag (etter nærmere avtale med selger).

Oppvarming

Primæroppvarming med strøm og ved. Elektrisk gulvvarme ved entre og bad. Peisovn ved stue/kjøkken.

Parkering

Godt med parkering for flere biler på felles parkering, samt i egen garasje med egen elbillader.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 4 820 kvm, Eierform: Fellestomt

Fellesareal og hage

Hellende tomt med skrå og flate partier.

Vei, vann og avløp

Gruset adkomst via hytteområdets private veinett.
Tilkoblet vann fra hytteområdets fellesanlegg.
Tilkoblet kommunalt avløp.

Reguleringsplan

Regulert til fritidsbebyggelse.
Reguleringsplan for R1387 Fageråsen fra 2005. Planid 428800313600.

Diverse opplysninger

Borettslag: Trysiltoppen høyfjellsgrend brl, Orgnr.: 989274082
Andelsnr.: 1203
Leiligheten er andelsleilighet i Trysiltoppen Høyfjellsgrend Borettslag, bestående av 28 bo-enheter. Hyggelig lite og veldrevet sameie, med 4 enheter i hvert hus. Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

3 850 000,- / Felleskostnader: 3 513,- pr. mnd
TV/Internett, vann/avløp, forsikring bygg, veiavgift, renovasjon, løpende vedlikehold, snørydding, eiendomsskatt, kommunale avgifter og avsetning vedlikeholdsfond.

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Forsikring

Forsikring bygning antatt gjennom borettslaget.
Kjøper tegner egen innboforsikring fra overtagelse.

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Det tas forbehold om endringer/avvik i oppførte løpende kostnader (herunder blant annet månedlige felleskostnader).
Eventuelle avstandsmålinger og tidsberegninger for reise er omtrentlig.
Eventuelle plantegninger er ment som illustrasjoner, med forbehold om avvik/feil.
Det henvises til prospekt for mer informasjon om eiendommen. (Nyeste versjon "Web 2" ble lastet opp den 16.09.21).
Interessenter anbefales å gjøre seg kjent med nyeste tilgjengelige versjon av prospekt før budgivning. Last ned via finn.no.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.