Bildegalleri
Olderskog - Flott leilighet i rekke med 3 soverom // Fantastisk kjøkken fra 2018 // Hyggelig uteområde // Garasje
O.H Øksendalsveg 2 B, 8661 MosjøenPris på lån: fra 9 914 kr/mnd
Eff.rente 5,67 %. 1 610 000 o/25 år. Kostnad: 1 364 200 kr. Totalt 2 974 200 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 100 m²
- Bruksareal
- 114 m²
- Byggeår
- 1961
- Energimerking
- F - Oransje
- Tomteareal
- 9 788 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 126 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Adresse
O.H Øksendalsveg 2 B
8661 Mosjøen
Matrikkel
Gnr. 103 bnr. 275, andelsnr. 8 i Gilde Borettslag med orgnr. 951894230 i Vefsn kommune
Beliggenhet, adkomst
Gilde Borettslag ligger på Olderskog, ca. 2,5 km. sør for Mosjøen sentrum, i ett etablert boligområde utbygget på 1950- og 60 tallet. Ca. 500 m. til butikk, post i butikk og barneskole, kort avstand til idrettsplass, barnehage, busstopp og populært turområde. Nærmeste bank ligger i Mosjøen sentrum. Utsikt mot Øyfjellet og ellers nærliggende bebyggelse.
Type, eierform og byggeår
Leilighet Borettslag, oppført i 1961
Bygninger og byggemåte
Bebyggelsen i Gilde Borettslag består av 5 rekkehus med tilsammen 30 leiligheter oppført i 1961, to og to rekkehus sammenbygd med fellesboder. I tillegg tre garasjerekker.
Leilighet:
Boligen fundamentert med såle av betong på grus. Yttervegger i kjeller av betong innvendig isolert med tresonitt og utvendig pusset. Ellers yttervegger av bindingsverk isolert med 10 cm. mineralull, utvendig utlektet og etterisolert med 5 cm.mineralull. Yttervegger utvendig kledd med stående
bordkledning. Oppsadlet trekonstruksjon i tak pålagt undertak av bordtro og tekket med profilerte stålplater type Decra. Takrenner og nedløpsrør av metall, heldekkende beslag på piper, faste stigetrinn og gangbane for feier montert på taket. Bjelkelag mot kaldloft isolert med 5 cm. mineralull, luke til kaldloft i himling på gang i 2.etasje og gulv lagt på deler av kaldloftet. Skillevegger mot naboleilighetene av murt tegl på kaldloft. Trebjelkelag mellom etasjene, isolering ikke kjent. Plasstøpt betonggulv i hele kjelleretasjen. 2- og 3-lags glass i vinduer og balkongdør.
Terrasseplatt på terreng mot vest på ca. 36 m² og takoverbygget terrasse på inngangssiden mot øst på ca. 4 m² (felles for to leiligheter).
Garasje:
Garasjen fundamentert som plate på mark av betong og med ringmur av betong. Yttervegger av uisolert bindingsverk utvendig kledd med stående og liggende bordkledning. Oppsadlet trekonstruksjon i tak av prefabrikkerte takstoler, pålagt undertak av folie og tekket med profilerte stålplater. Takrenner og nedløpsrør av metall. Betonggulv i hele garasjen, skillevegger av bindingsverk kledd med bordkledning, gipsplater på vegg mot rekkehuset. Innmontert vindu med enkelt glass og leddport av tre med portåpner.Åpen elektrisk installasjon i garasjen med lys og stikkontakt. Det elektriske anlegget er ikke
kontrollert eller inspisert av takstmannen. Egen takstrapport over det elektriske anlegget bør utarbeides av autorisert el.taksmann.
Eiendommens historie
1996: Ombygget kjeller og innredet kjellerstue.
2000: Lagt varme i gulv på kjellerstue. Nytt gulv i samme rom.
2005: Gang 2 etasje oppusset. Innvendige dører i 2.etasje utskiftet. Trapp mellom 1 og 2 etasje oppusset og nytt gelender montert.
2011: Gang 1 etasje oppusset, innvendige dører i 1 etasje byttet og sikringsfordeling byttet.
2013: Boligen utvendig rehabilitert med etterisolering, nye vinduer og dører, taktekking, inngangsparti med terrasseplatt og takoverbygg.
2016: Stue oppusset.
2018: Kjøkken oppusset med ny innredning.
2019: 1 soverom pusset opp.
2020: 2 soverom og kjellerstue pusset opp. Nytt rekkverk på trapp til kjeller og gulv lagt på respos i samme trapp.
Antall rom (evt. senger)
Oppholdsrom: 2, Soverom: 3
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 114 kvm, Bruttoareal: 126 kvm
Primærrom:
Kjeller (24 m2) :
Kjellerstue og trapperom.
1.etasje (38 m2):
Vindfang, trapperom, gang, kjøkken og stue.
2.etasje (38 m2):
Trapperom, gang, bad/wc og 3 soverom.
Sekundærrom:
Kjeller (14 m2):
Bod/vaskerom.
Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Møblering / utstyr
Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen:
Platetopp, komfyr, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kombiskap (kjøl/frys).
Standard
Overflate gulv:
Laminatgulv i alle rommene i 1.etasje. Vinylbelegg på gulv på bad/wc, laminatgulv på et av soverommene, ellers parkett på gulvene i de øvrige rommene i 2.etasje. Fliser på gulv i kjellerstue, ubehandlet betonggulv pålagt tregulv på deler av gulv i bod/vaskerom i kjeller.
Overflater vegger:
MDF-panel og malte vegger på stue, ellers MDF-panel på veggene i de øvrige rommene i 1.etasje. Fliser på vegger på bad/wc, vinyltapet på vegger på gang og trapperom, malt glassfiberstrie, malte plater, MDF-panel og malt panel på veggene på soverommene. Malt panel og malt tapet på vegger i
kjellerstue, malt panel på vegger i trapperom, ubehandlet betongvegger og ubehandlet puss i bod/vaskerom.
Kjøkkeninnredning:
Kjøkkeninnredning i laminat utførelse med innmontert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, kjøleskap og ventilator. Fliser på vegger over benkplater.
Skap og reoler:
Baderomsinnredning i laminat utførelse med speilfliser på overskapene på bad/wc. Plassbygde garderobeskap montert på to av soverommene.
Innvendige dører og trapp:
Innvendige dører av formpresset MDF. Malt furutrapp mellom de forskjellige etasjene, vinylbelegg lagt i trinnene til kjelleren.
Elektrisk innstallasjon:
Sikringsfordeling med sikringsautomater montert i trapperom i 1.etasje. 50 A overbelastningsvern, 1x25 A kurser, 6x16 A kurser og 5x10 A kurser. Den elektriske installasjonen i leiligheten er delvis utført som åpen og delvis som skjult installasjon. Spotter montert i himlingen på kjøkken. Det elektriske anlegget er ikke kontrollert eller inspisert av takstmannen. Egen takstrapport over det elektriske anlegget bør utarbeides av autorisert el.taksmann.
Ventilasjon:
Mekanisk avtrekk ved ventilator på kjøkken, elektrisk avtrekksvifte i himlingen på bad/wc i 2.etasje, ellers naturlig avtrekk og ventilasjon gjennom ventiler og ved mulighet for åpning av dører og vinduer.
Sanitæranlegg:
På bad/wc i 2.etasje innmontert 1 dusjkabinett, 1 klosett og 1 servant. På bod/vaskerom i kjelleren montert 1 stål vaskekum, 200 l. varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Innvendige vannledninger av kobberrør, avløpsledninger av plastrør og jernrør.
Andre installasjoner:
Kabel-TV med bredbånd internett i leiligheten.
Oppvarming
Varme i gulv i kjellerstue, vedovn på stue, ellers elektrisk oppvarming med panelovner montert i enkelte rom. Pipe av murt tegl med feieluke på bod/vaskerom i kjeller. Pipa pusset og malt. Pipa er ikke inspisert av takstmannen, kontroll bør eventuelt utføres av feier eller brannvesen.
Parkering
Parkering i garasje.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 9 788 kvm, Eierform: Fellestomt
Fellesareal og hage
Flatt tomtearealer opparbeidet med plener og beplantet med busker og trær. Gater og interne veger pålagt grus, asfalt i innkjørsel til garasjen.
Vei, vann og avløp
Offentlig adkomst.
Offentlig vannforsyning fra kommunalt nett.
Tilknyttet offentlig avløp.
Reguleringsplan
Eiendommen er ikke regulert, men i kommunedelplanens for Mosjøen finnes føringer for evt. utvikling av arealet. I delplanen er området merket som nåværende boligområde og i tillegg til fellesbestemmelsene for hele området finner man i delplanens §10.3 de spesifikke føringene for dette området.
Diverse opplysninger
Borettslag: Gilde Borettslag, Orgnr.: 951894230
Andelsnr.: 8
Andel fellesgjeld: 402894, Total gjeld: 11961888
Forkjøpsrett: Intern forkjøpsrett
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Vedtekter, regler, regnskap ol.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes trappevask, dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Spesifikasjon av lån:
Sparebank 1 Helgeland
Lånenummer: 4516 81 56603
Rentesats: 2,03% (effektiv)
Type lån: Annuitet
Siste termin: 10.10.2048.
Forkjøpsrett
Det er kun intern forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget. Forkjøpsretten er avklart. Borettslaget er ikke tilknyttet boligbyggerlaget.
Prisantydning
2 300 000,- / Felleskostnader: 5 050,- pr. mnd
Takst / tilstandsrapport
Utført av : Terje Luktvassli
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 338 760,-
Markedsverdi : 2 300 000,-
Teknisk verdi : 2 338 760,-
Formuesverdi : 643 635,-
Sekundær formuesverdi : 2 317 085,-
Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Forsikring
Frende Forsikring
Polisenummer: 51892
Boligkjøperforsikring fra Help
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-.
Egenerklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.
Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.
Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.
Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveNyttige lenker
Beliggenhet
Rede Eiendomsmegling AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.