Gullvika - Arkitekt tegnet fritidsbolig med panorama sjø utsikt og stor takterrasse

Innhold

Dette blir en spektaluær fritidsbolig som virkelig må oppleves. Eiendommen er unik med kort vei til sjøen, enestående sjø og havutsikt. Hytta går over to plan samt en lukseriøs takterrasse på ca. 70 kvm. Det blir flott glassrekkverk rundt hele takterrassen.

Første etasje kommer til å inneholde praktisk entrè. Tre fine soverom . Flislagt bad/wc med vegghengt toalett, lys og pen innredning dusj på gulv med dusjvegger og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Fin Tv-stue med flott utsikt
Andre etasje kommer til å inneholde smakfull åpen stue/kjøkken løsning på ca. 58 kvm. Kjøkkeninnredningen blir levert av Designa og kan tilpasses tidlig i prosjektet.
Det er også ett soverom i andre etasje med fin størrelse samt ett gjestetoalett.

Generelle overflater er slette malte gipsvegger og gipstak. Gulvene er eik laminat utenom bad, entrè og toalett som er flislagt.
Takene leveres listefritt.


Se full leveransebeskrivelse i salgsoppgaven.
Tomten rundt hytta blir også opparbeidet og levert klart til bruk. Se utomhusplanen i salgsoppgaven.

Byggestart på hytta er i løpet av september/oktober og ferdigstillelse ca. til påske 2022.
Ved raskt kjøp har du mange tilvalgsmuligheter slik at du får hyttedrømmen akkurat slik du ønsker.

Dette er en unik fritidsbolig med mange muligheter. Den er spesialtegnet for denne tomta for å få mest mulig utbytte av den særegne utsikten. Entrepenøren som bygger fritidseiendommen har god erfaring med denne type byggeestil. Dette gir garanti for kvalitet og originalitet. Hytta leveres nøkkelferdig og klar til bruk"

Det er kun dokumentavgift på tomteverdi ettersom hytta er ny!

Denne hytta som presenteres er på tomt K6, men tomt 5, 7, 8 og 9 skal også bebygges med variasjoner av denne byggestilen.

Ta kontakt for visning og info!
Her kan du få oppfyllt hyttedrømmen på Sørlandet!

Standard

Følgende leveranse er inkludert i prisen.

1 etg:
Entrè:
Malt tak, malte vegger, flislagt gulv med varmekabler. Det blir varmepumpe luft til luft.

Soverom 1:
Malt tak, malte vegger, eik laminat gulv.

Soverom 2:
Malt tak, malte vegger, eik laminat gulv.

Soverom 3:
Malt tak, malte vegger, eik laminat gulv.

Bad/wc:
Malt tak, fliser på vegger og gulv. Varmekabler i gulvet. Det blir lys og pen innredning.

Tv-Stue:
Malt tak, malte vegger, eik laminat gulv. Varmekalber i gulvet.

2 etg.
Stue:
Malt tak, malte vegger, eik laminat gulv. Flott åpen løsning stue/kjøkken. Store vinduer gir en fantastisk utsikt mot sjøen og havet. Blir satt inn pipe.

Kjøkken:
Malt tak, malte vegger, eik laminat gulv. Stort flott kjøkken med innredning fra Designa.

Toalett:
Malt tak, malte vegger, flislagt gulv med varmekabler.

3 etg.
Fantastisk takterrasse på ca. 70 kvm. Det blir glassrekkverk rundt hele terrassen. Terrassen leveres med terrassebord.

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til i Gullvika som er en ny del i Lussevika hyttefelt. Tomten er vestvendt med veldig fin sjøutsikt. Selvfølgelig kjørevei helt til hytteveggen!

Fin spasertur på ca. 70 meter ned til sjøen!

CA 6 km. til Spangereid som har butikk, bensinstasjon, restauranten Under, kirke, fiskebutikk, Spangereidkanalen og pub! 2 km. med båt!

Ca. 3 mil til Mandal og ca. 7 mil til Kristiansand.

Det er flotte turmuligheter med båt rett ut fra havna. Både Svinør, Vårøy, Imsa og gjennom Spangereid kanalen er flotte turer som ligger like i området.

Bukta Gullvika er en bukt som er historisk etter sagnet om Kråka! Konf megler!

Det er veldig fin gåtur fra hytteveggen og over til Hepte! Denne turveien er nylig laget!

Bebyggelse

Området består av fritidsbebyggelse.

Adkomst

Fra Lyngdal ca. 2 mil:

Følg veien fra Lyngdal over til Spangereid. Når du kommer til Spangereid tar du mot Vigeland. Følg deretter veien til du kan ta til høyre inn mot Svennevik/Åvik.

Fra Vigeland ca. 1 mil:
Følg veien mot Lindesnes fyr. Ta til venstre mot Svennevik/Åvik og følg så veien til skilt mot Lussevika oppe i bakken.
Se skilting fra Aktiv eiendomsmegling.

Byggemåte

Se leveransebeskrivelsen i salgsoppgaven.

Areal

1.et: 60 Bra
2.et: 60 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
1 etg. Tre soverom, entrè, tv-stue og bad/wc.
2 etg. Stue, kjøkken og toalett.

Arealene er tatt fra tegninger og noe avvik må påregnes.

Utstyr

Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming
Luft til luft varmepumpe samt varmekabler i entrè, bad og tv-stue.

Ventilasjon

På soverom vil det bli montert ventil, bad Pax vifte og avtrekksvifte på kjøkken

Tilvalg

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endrings- eller tilleggsarbeid som endrer kjøpesummen med mer enn 15 %.

Parkering

God plass til flere biler på tomta.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei, vann og kloakk.

Faste løpende kostnader

Når hytta er ferdig bygget må kjøper beregne faste utgifter til, Strøm, kommunale avgifter, forsikring, renovasjon, eiendomsskatt, velforeningskontigent m.m.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det blir utstedt ferdigattest i etterkant av overtakelsen.

Utleie

Utleie er tillatt.

Konsesjon

Da området har nullkonsesjon/boplikt, plikter kjøper av eiendommen å undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsformål.
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 435 Bnr. 375 i Lindesnes kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Forbehold

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel. Området består av 5 tomter i dette prosjektet. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Alle opplysninger gitt i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Dette prospektet er ment som en orientering om fritidsprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material- og fargevalg av bebyggelsen og de enkelte enhetene. Alle presentasjoner er av illustrativ karakter, og gir ikke nødvendigvis en eksakt fremstilling av det ferdige prosjekt når det gjelder endelig detaljering av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil i prisliste/prospekt.

Salgsbetingelser

Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova.

Entreprenøren skal stille garanti straks etter avtaleinngåelse, jf. bustadoppføringslova § 12. Dersom det er tatt forbehold om åpning av byggelån, salg av et bestemt antall boliger eller tillatelse til igangsetting, er det tilstrekkelig at entreprenøren stiller garanti straks etter at forbehold har falt bort. Det samme gjelder ved forbehold med tilsvarende virkning fra forbrukerens side. Entreprenøren skal uansett stille garanti før byggearbeidene starter.

Garantien er pålydende 3 % av kjøpesum i byggeperioden frem til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5 % av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtakelse.

Garantien gjelder som sikkerhet både for selve leiligheten, og for ideell andel i fellesareal, utvendige arealer, ev. parkeringskjeller, herunder ferdigstillelsen av disse.

Dersom garanti ikke stilles straks etter avtaleinngåelse kan kjøper holde tilbake alt vederlag inntil det er dokumentert at garanti er stilt.

Selger vil ikke få instruksjonsrett over midlene før garanti etter bustadoppføringslova § 47 er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.