Olderskog - Innbydende rekkehusleilighet med 3 soverom // Moderne kjøkken // Terrasse på ca 37 m2 // Populær beliggenhet

Adresse

Steinvegen 5 C
8660 Mosjøen

Matrikkel

Gnr. 103 bnr. 275, andelsnr. 3 i Gilde Borettslag med orgnr. 951894230 i Vefsn kommune

Beliggenhet, adkomst

Gilde Borettslag ligger på Olderskog, ca. 2,5 km. sør for Mosjøen sentrum, i et etablert boligområde utbygget på 1950- og 60 tallet. Ca. 500 m. til butikk og barneskole, ca. 1,0 til post i butikk, kort avstand til idrettsplass, barnehage, busstopp og populært turområde. Nærmeste bank ligger i Mosjøen sentrum. Utsikt mot Øyfjellet og ellers nærliggende bebyggelse.

Type, eierform og byggeår

Rekkehus Borettslag, oppført i 1961

Bygninger og byggemåte

Bebyggelsen i Gilde Borettslag består av 5 rekkehus med til sammen 30 leiligheter oppført i 1961, to og to rekkehus sammenbygd med fellesboder. I tillegg tre garasjerekker.

Boligen fundamentert med såle av betong på grus. Yttervegger i kjeller på opprinnelig rekkehus av betong innvendig isolert med tresonitt og utvendig pusset. Yttervegger i tilbygg av termomur utvendig påsatt plater. Ellers yttervegger av bindingsverk isolert med 10 cm. mineralull, utvendig utlektet og etterisolert med 5 cm.mineralull. Yttervegger utvendig kledd med stående bordkledning og med liggende bordkledning i gavlspisser. Oppsadlet trekonstruksjon i tak av plassbygde takstoler pålagt undertak av bordtro og tekket med profilerte stålplater type Decra. Takrenner og nedløp av metall. Bjelkelag mot kaldloft delvis isolert med 10 og delvis med 15 cm. mineralull, luke til kaldloft i himling i gang i 2.etg. Brannskille mellom leilighetene på kaldloft av murt tegl. Gulv lagt på deler av kaldloft.
Trebjelkelag mellom etasjene, isolering ikke kjent. Plasstøpt betonggulv i hele kjelleretasjen.Betonggulv i bod i tilbygg isolert med isopor, ellers uisolerte betonggulv.
Koblete vinduer og 2-lags glass i vinduer i kjelleretasjen, ellers 3-lags glass i vinduer og balkongdør. Innvendige persienere og rullegardiner montert på enkelte vinduer.

Terrasseplatt på terreng på hagesiden på ca 37m2. Terrasseplatt på ca 3m2 ved inngangsparti.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 130 kvm, Bruttoareal: 148 kvm

Primærrom:

Kjeller (20 m2):
Gang, trapperom og vaskerom.

1.etasje (47 m2):
Gang, trapperom, vindfang, stue og kjøkken.

2.etasje (38 m2):
Gang, trapperom, bad/wc og 3 soverom.

Sekundærrom:
Kjeller (25 m3):
4 boder.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Møblering / utstyr

Følgende medfølger handelen:
- Komfyr, platetopp (keramisk), oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys).
- Gateway for styring av lys og stikkontakt for motorvarme.
- 3 garderobeskap.
- Lampe over spisebord på kjøkken og stue.

Standard

Overflater gulv:
Parkett på stue og gang, laminatgulv på kjøkken og vinylbelegg på gulv i vindfang. Fliser på gulv på bad/wc, vinylbelegg på gang og på et av soverommene, ellers laminatgulv i de øvrige rommene i 2.etasje. Malt betonggulv i vaskerom og en bod, vinylbelegg i gang, ellers teppebelegg på gulv i øvrige rom i kjelleretasjen.

Overflater vegger:
MDF-panel og malt vinyltapet på vegger på stue, MDF-panel i vindfang, malt panel og malt glassfiberstrie på kjøkken og malt puss og malt panel i gang i 1.etasje. MDF-panel og vinyltapet på vegger på soverommene, malt panel og vinyltapet på gang og i trapperom, fliser på vegger på bad/ wc i 2.etasje. I rommene i kjeller malt betong, malt puss, vinyltapet, malt panel og malte veggplater.

Overflater himlinger:
Malte himlingsplater i rommene i 1.etasje. Malt panel i himling i gang, bad/wc og trapperom, ellers malte himlingsplater i øvrige rom i 2.etsje. Malt panel i himlingen i gang, vaskerom, en bod og trapperom, ellers malte himlingsplater i de øvrige rommene i kjelleren.

Kjøkkeninnredning:
Kjøkkeninnredning i laminat utførelse. Innmontert ventilator, platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. Fliser på vegger over benkeplater.

Skap og reoler:
Baderomsinnredning i laminat utførelse på bad/wc i 2.etasje. Skyvedørsfronter med kurver, hyller og oppheng på et soverom, garderobeskap på to av soverommene og i en bod, hyller montert i flere boder i kjeller.

Innvendige dører og trapper:
Innvendige dører i hvit formpresset MDF og malt finerte dører. Furutrapp mellom 1.etasje og kjeller, malt furutrapp mellom 1. etasje og 2.etasje.

Elektrisk installasjon:
Sikringsfordeling med krussikringer og sikringsautomater montert i gang i 1.etasje, 35 A hovedsikringer, 1x25 A kurs, 1x20 A kurs, 2x16 A kurser og 4x10 A kurser. Sikringsfordeling med sikringsautomater montert i kjeller, 1x15 og 1x13 A kurser. Den elektriske installasjonen i leiligheten er delvis utført som skjult og delvis som åpen installasjon. Det elektriske anlegget er ikke kontrollert eller inspisert av takstmannen. Egen takstrapport over det elektriske anlegget bør eventuelt utarbeides av autorisert el.taksmann.

Ventilasjon:
Mekanisk avtrekk med ventilator på kjøkken. Ellers naturlig avtrekk og ventilasjon gjennom ventiler og med mulighet for åpning av vinduer og dører.

Sanitæranlegg:
På bad/wc i 2.etasje montert 1 servant, 1 klosett og 1 dusjkabinett. På vaskerom i kjeller montert 1 stål vaskekummer og opplegg for vaskemaskin. 200 l. varmtvannsbereder montert i bod i kjeller. Innvendige vannledninger av kobberrør, avløpsledninger av soilrør og plastrør. Hovedstoppekran i gang i kjeller, hovedvanninntak av galvaniserte stålrør.

Andre installasjoner:
Sentralstøvsuger montert i bod i kjelleren med uttak i alle etasjer. Innlagt kabel-TV med bredbånd internett fra Signal.

Bra vedlikeholdt leilighet hvor det er utført en rekke oppussingsarbeider innvendig de senere årene. Utvendig gjennomførte borettslaget omfattende rehabiliteringsarbeider i 2013. Disse arbeidene omfattet etterisolering av yttervegger, utskifting av bordkledning, vinduer, balkongdører og ytterdører, utskifting av taktekkingen og oppføring av takoverbygg over hovedinngang. Innvendig ble boder i kjeller oppusset i 2016 og trapperom mellom 1. og 2.etasje i 2017. I 2019 ble det montert LED lysarmaturer med smartstyring og enkelte lysarmaturer i en rekke rom i 1. og 2.etasje, termostat montert på varmekabler i gulv i vindfang, rehabilitert deler av elektrisk installasjon i leiligheten, montert brannvarslingsanlegg Elotec i kjeller og 1.etasje, montert panelovn på kjøkken, foretatt malerarbeider på kjøkken, i stue, i trapperom og på bad, fjernet eternittplater i himlingen og pusset opp vaskerommet i kjelleren. I 2021 ble det lagt nytt gulv i vindfang, pusset opp gang i 1.etasje, montert timer på stikk for motorvarmer, malt vinduene i kjelleren og pusset opp rom i kjelleren.

Oppvarming

Vedovn på stue. Varme i gulv i vindfang, ellers elektrisk oppvarming med panelovner montert i enkelte rom. Pipe av murt tegl, pusset og malt. Feieluke i vaskerom i kjeller. Pipe er ikke inspisert av takstmannen, kontroll bør eventuelt utføres av feier eller brannvesen.

Parkering

1 biloppstillingplass utenfor leiligheten.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 9 788 kvm, Eierform: Fellestomt

Fellesareal og hage

Flatt tomtearealer opparbeidet med plener og beplantet med busker og trær. Gater og interne veger pålagt grus. Innkjørsel til rekkehuset og parkeringsplassene forann rekkehuset og garasje pålagt belegningsstein.

Tomtearealet er inklusive gategrunn med ca. 1.830 m² beregnet av Vefsn kommune. Fordelingsnøkkel: (5.478 x 12)/1.985.784 = 0,032910329824. Andel tomt for andel nr. 3 utgjør ca. 324 m² inklusive gategrunn og ca. 264 m² eksklusive gategrunn.

Vei, vann og avløp

Offentlig adkomst.
Offentlig vannforsyning fra kommunalt nett.
Tilknyttet offentlig avløp med privat septiktank.

Reguleringsplan

Eiendommen er ikke regulert, men i kommunedelplanens for Mosjøen finnes føringer for evt. utvikling av arealet. I delplanen er området merket som nåværende boligområde og i tillegg til fellesbestemmelsene for hele området finner man i delplanens §10.3 de spesifikke føringene for dette området.

Diverse opplysninger

Borettslag: Gilde Borettslag, Orgnr.: 951894230
Andelsnr.: 3
Andel fellesgjeld: 402907, Total gjeld: 11961888, Oppdatert pr: 01.06.2021
Forkjøpsrett: Intern forkjøpsrett
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregnes trappevask, dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er kun intern forkjøpsrett for borettslagets medlemmer.

Prisantydning

2 300 000,- / Felleskostnader: 5 478,- pr. mnd

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Terje Luktvassli
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 350 000,-
Markedsverdi : 2 300 000,-
Teknisk verdi : 2 350 000,-
Formuesverdi : 550 338,-
Sekundær formuesverdi : 1 981 217,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Forsikring

Frende Forsikring
Polisenummer: 51892

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-.

Egenerklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Bud med kortere frist enn 30 min blir automatisk satt med 30 minutters frist fra budet er mottatt megler.

Megler anmoder om at nye bud oversendes i god tid før utløp av akseptfrist på eventuelle gjeldene bud.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet.

Om ikke annet er avtalt med megler skal akseptfristen på bud settes innenfor bankens åpningstid(09.00-15.00). Da megler er forpliktet til å innhente bekreftelse på finansiering.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.