Bildegalleri
Selveid og byggeklar tomt ca. 958 moh |Gode solforhold, fin utsikt mot Dagalifjell og Nummedalslågen
Storebekkvegen 39, 3588 Dagali- Totalpris
- 708 650 kr
- Omkostninger
- 18 650 kr
Pris på lån: fra 2 996 kr/mnd
Eff.rente 6,30 %. 414 000 o/20 år. Kostnad: 305 040 kr. Totalt 719 040 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Opparbeidet og byggeklar tomt med skjermet beliggenhet på Dagali. Strøm, vei, vann og avløp ligger klart på tomten/til tomtegrensen.
Tomten er sprengt ut, fylt opp og komprimert med bærende/drenerende masse og pukk.
Eiendommen ligger på 958 moh. omtrent 6 km øst for Dagali. Her er det vakre naturomgivelser både sommer som vinter. Gode fiskemuligheter i Lågen. Fiskekort kan kjøpes på matbutikken i Dagali, Joker, eller på nettsiden til Inatur. Til Geilo er det ca. 29 km å kjøre.
Beliggenhet
Eiendommen ligger på 958 moh. omtrent 6 km øst for Dagali. Her er det vakre naturomgivelser både sommer som vinter. Gode fiskemuligheter i Lågen. Fiskekort kan kjøpes på matbutikken i Dagali, Joker, eller på nettsiden til Inatur. Til Geilo er det ca. 29 km å kjøre.
Dagalifjellet er kjent for sitt stabile værforhold med snøsikre vintre. På vinteren har området mer enn 140 kilometer merkede og oppkjørte løyper. Nærmeste skiløype ligger ca. 3 km fra tomten, følg veien ned til krysset hvor man kan ta av til Dagali flyplass, her går skiløypen parallelt med veien. Eventuelt kan man gå opp til enden av Storebekkvegen og gå ca. 1,2 km utenfor løypenettet for å komme opp til Toresbuhøgdi hvor det går preparerte skiløyper. Totalt er denne turen på ca. 1,9 km i luftlinje fra tomten. Løypenettet ved Torsbuhøgdi kan man gå videre til Dagali, Kyrjehovda og videre over til Ustaoset eller til Kikut/Skurdalen. Dagali kan også by på et hyggelig skisenter med 5 nedfartsløyper i variert vanskelighetsgrad og et eget barneområde, som ligger ca. 13 min unna med bil.
Dagali er et populært feriested i alle årstider med aktivitetstilbud som bl.a. rafting, juving, paintball, go-kart og bilslalom, snøscooter og isbanekjøring - se henvisning til linker under for mer informasjon. Numedalslågen, er en av de mest tekniske raftingelven i Nord-Europa og er Norges tredje lengste elv på ca. 352 km. Her kan man kaste seg ut i ville stryk, eller ta en rolig tur for hele familien.
Hardangervidda Nasjonalpark ligger ikke langt unna og området er populær både på grunn av sine muligheter for friluftsliv og på grunn av alle aktivitetene som tilbys som nevnt over.
Nærmeste skiløype går ved Dagali flyplass, ca. 1,5 km i luftlinje fra hytta.
For mer informasjon se nettsidene:
www.dagali.no
www.dagaliopplevelser.no
www.seriousfun.no
www.dagalifjellpark.no
www.skisporet.no
www.geilo.no
www.uvdal.no
Tomt
Tomten er planert og opparbeidet med pukk og bærende/drenerende masse. Resterende av tomten er å regne som en naturtomt.
Bebyggelse
Tomten ligger i et området med spredt hyttebebyggelse.
Adkomst
Kjør til Dagali og ta inn mot Dagali flyplass i krysset ved nærbutikken Joker. Fortsett rett frem i ca. 3,5 km og videre forbi avkjøringen til flyplassen, og ta andre avkjørsel opp til venstre etter ca. 1 km. Følg veien videre innover i ca. 2 km. Tomten ligger på høyreside av veien og er merket med jordspyd fra Eiendomsmegler 1.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i HDI Global Spesialty SE meglet frem av Söderberg & Partners. Forsikringen gjelder fra budaksept, maksimalt 12 mnd før overtagelse.
Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til 10.000.000,- kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen.
Kjøper har plikt til å sette seg inn i fullstendige vilkår for boligselgerforsikring som kan hentes på www.soderbergpartners.no. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, f.eks. ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier/lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Forsikringen dekker ikke krav knyttet til rengjøring/rydding av eiendommen, eller tilbehør som skal medfølge. Forsikringen omfatter heller ikke en redusert boligverdi som skyldes skjeggkre. Krav/erstatning under kr. 5.000,- dekkes ikke av forsikringen. I noen tilfeller er det heller ikke dekning der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt. Ihht. lov og rettspraksis må det reklameres "innen rimelig tid". Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen 2 mndr. fra forholdet ble/burde vært oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.
Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
- Kommunale opplysninger
- Kart
- Reguleringsplan, 25.03.2010
- Arealdel av kommuneplanen 2010 - 2022 med tilhørende kart
- Tinglyst kjøpekontrakt med bestemmelser om byggeklausul, 08.09.1998
- Matrikkelbrev
Regulering
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Enderud hyttefelt vedtatt 25.03.2010 og er regulert til fritidsbebyggelse.
Reguleringsbestemmelsene sier blant annet følgende om utnyttelse:
- På tomter for fritidsbebyggelse kan det oppføres en fritidsbolig med anneks/uthus på til sammen maksimalt 150 kvm.
- Anneks og/eller uthus skal oppføres maksimalt 6 m fra fritidsboligen, og skal ikke overstige 30 kvm BRA.
- Utenomhus parkering kommer i tillegg
- Innenfor byggeområdene tillates mønehøyde på 5,5 m (over gjennomsnittlig planert terreng)
- Bebyggelsen skal ligge lavest mulig i terrenget. Oppfylling eller nedsenkning av terreng skal ikke avvike mer enn til sammen 1,5 m fra opprinnelig terrengnivå.
- Pilarer/grunnmur skal ikke overstige 1 m.
- Hovedmøneretningen for ny bebyggelse skal ligge parallelt med høydekotene. Bygningen skal tilpasses terrenget. Ved utbygging skal det tas særlig hensyn til skogvegetasjonen som bidrar til å skjerme bebyggelsen.
- Bebyggelsen skal gis en utforming som harmonerer med distriktets byggeskikk. Fasadene skal være tjærede eller jordfargede materialer i mørke nyanser. Lyse farger godkjennes ikke. Det skal opplyses om farge ved byggemelding. Uthuset tilpasses fritidsboligen mht. materialvalg, form og farge.
- Tak skal utføres som saltak med takvinkel mellom 22 og 32 grader. Torv, skiferheller eller tretak bør fortrinnsvis benyttes som taktekking. Det tillates ikke bruk av blanke metallplater.
- Oppføring av flaggstenger er ikke tillatt i området. Fri ferdsel skal ikke hindres. Det kan tillates inngjerding av maks 30 kvm rundt inngangsparti på vilkår av at det blir brukt sauesikkert gjerde.
Det er skilt ut 9 ubebygde tomter på nedsiden av veien. Kart over disse tomtene og informasjon om dette ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kan også ses på nettsiden til kommune. Søk i planarkivet. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 230531392 |
---|---|
Sist endret | 31. mai 2022 07:54 |
Referanse | 1530210289 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.