Frogner - Flott 2-roms med balkong - Stille og usjenert beliggende i Gabels gate 47 A - Heis

Oppdragsnummer

6-21-0357

Eiendomstype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Betegnelse

Gnr. 211 Bnr. 120 Snr. 10 i Oslo kommune

Etasje

2

Byggeår

1939 / modernisert 2019

Areal

Primærrom: 40 kvm, Bruksareal: 45 kvm
Rom som er P-rom: Entré, gang, stue med utgang til balkong, kjøkken, bad, soverom

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 520 kvm

Beliggenhet

Beliggende sentralt på Frogner i enveiskjørt sidegate til Frognerveien. Alt av servicetilbud, handlegater, kafeer, barer, restauranter i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Oslo Sentrum, Aker Brygge, Majorstuen og Bislett, samt flere grøntområder og rekreasjonsmuligheter som Frognerparken, Uranienborgparken, Slottsparken, Stensparken og Bygdøy. God offentlig kommunikasjon som trikk, buss, T-bane og flytog knyttet til Solli plass og Nationaltheateret.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi, Coop, eller søndagsåpne Bunnpris og Skafferiet som ligger like i nærheten. Bygdøy allé er kjent for sine mange flotte spesialforretninger spesielt innenfor mote, interiør og mat.

I umiddelbar nærhet finner du restaurantene Schillers Tapas, Enoteca og Feinschmecker, samt Stockfleths og den tradisjonsrike fisk- og viltbutikken Fjeldberg. Skøyen med Karenslyst Allé, Majorstuen med Bogstadveien, Vika og Aker brygge ligger også i nærheten.

Nærmeste kollektivmulighet er bussholdeplassen Frogner kirke med buss nr 30 og 31 og trikkestoppet Lille Frogner allé med trikkelinje 12. Videre er det kort vei til Majorstuen og Nationaltheatret med alle byens t-banelinjer og et utvidet kollektivtilbud.

Beskrivelse 1 (til salgsoppgave)

Ledig etter ønske. Moderne og fullt møblert. Høy standard. Meget god planløsning. Heis i bygget, leiligheten ligger i 2 etasje. Balkong. Tørr bod i underetasjen. Bredbånd.

English:

One bedroom apartment with balcony located i a quiet area of Frogner. The apartment has been modernized in 2019 and has a high standard. Easy access with elevator.

The apartment is 45 square meters with one bedroom, a living space lounge & kitchen with a dish washer and refrigerator. Tiled bathroom with shower. Also accsess to high speed internet. The apartment has storage room in a dry storage area in the basement.

Please contact with references and clear description of where you work and guarantees.

Fortell kort:
1. Hvem er du/dere? Nyutdannet? Fast jobb/evt arbeidskontrakts lengde?
2. Har du norsk bankbrikke? Og norsk personnr? / D-nummer
3. Referanse fra nåværende bosted(navn, epost, tlfnr)

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 40 kvm, Bruksareal: 45 kvm
Rom som er P-rom: Entré, gang, stue med utgang til balkong, kjøkken, bad, soverom


2.Etasje:

Innhold

Fullt møblert og tidsmessig innredet 2-roms leilighet med balkong.

Standard

Fullt møblert og tidsmessig innredet 2-roms leilighet med balkong. På kjøkken er det integrert koketopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Godt med skapplass. Avtrekksvifte i overskap.

Dusjløsning med skjermvegg i herdet glass, vegghengt wc på bad. Servant med underskap, overskap med speil og belysning. Baderomsinnredning fra 2020.

Utstyr

- Heis.
- Varmtvann fra fellesanlegg.
- Taklamper og downlights.
- Opplegg Kabel-TV.
- Porttelefon.
- Det følger garderobeskap.

Møblering

Fullt møblert.

Oppvarming

Sentralfyr. Tilkoblet fjernvarme. Varmekabler på baderom.
Ventilasjon ved naturlig avtrekk via luker i yttervegg.
Ventilasjon ved naturlig avtrekk ved lufteslisser i vinduene, ut gjennom vegg.

Ledig

Ledig etter ønske

Leieperiode

Etter avtale

Partenes oppsigelsesadgang

3 mnd

Husleie

14500

Tillegg til husleie

Strøm

Depositum/Garanti

43500
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med megler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Rettigheter/plikter (vedlikeholdsplikter)/heftelser

Ikke røyk og husdyr. Begrensninger oppheng vegger. Det skal ikke tas hull/borres i vegger på badet. Alle leietagers møbler skal påsettes møbelknotter. Se også under "diverse".

Diverse

Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde eventuelle hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.

Bredbånd

Ja

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Meglers vederlag og utlegg

Utleiemegler fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
1 måneds leie (kr 14 500,-) Deltagelse ved overtagelse / innflytting kr 950,-
Markedspakke kr 3 900,-.

Utleid 'som den er'

Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Vedlegg til salgsoppgaven

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Opplysningsbrev fra forretningsfører
Vedtekter og eventuelle husordensregler
Årsregnskap / budsjett
Budskjema
Energiattest
Tilstandsrapport
Meglers verdivurdering
Egenerklæringsskjema selger
Viktig informasjon til kjøper og selger