Bildegalleri
Hyttetomt med flott beliggenhet 985 moh. i naturskjønne omgivelser! Helårsvei og strøm i området.
Johmsvegen 719, 2967 Lomen- Totalpris
- 565 150 kr
- Omkostninger
- 15 150 kr
Pris på lån: fra 2 406 kr/mnd
Eff.rente 6,40 %. 330 000 o/20 år. Kostnad: 247 440 kr. Totalt 577 440 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Hyttetomten er beliggende ved Fiskeløyse, i Vestre Slidre kommune, ca. 985 moh. Tomten ligger fint til i rolige og naturskjønne omgivelser.
Her ligger alt til rette for å kunne bygge seg drømmehytta! Det er blant annet muligheter for å koble seg til strømskap ved tomtegrensen, samt adkomst til området fra privat helårsvei.
Denne fine eiendommen ved Fiskeløyse kan bli det perfekte sted å samle venner og familie til hyggelig stunder i frisk fjelluft.
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Feto/Fiskeløyshøgda Hyttegrend. Det kan på hver enkelt tomt ikke oppføres flere enn tre bygg med en samlet byggeflate på inntil 150m2 TBRA. Disse kan bestå av hovedhytte inntil 120m2 TBRA, anneks maks. 30m2 TBRA og uthus maks. 18 m2 TBRA.
Vennligst last ned salgsprospekt for fullstendig informasjon
Beliggenhet
Området byr på vakker natur og varierte turmuligheter, og er et sted som kan nytes hele året! Det er bare å gå rett opp på snaufjellet med 360 graders utsikt i alle himmelretninger - til Jotunheimen, Skogshorn, Skaget, Bitihorn, for å nevne noe. Fra eiendommen er det kort vei til vannet Fiskeløyse, 1.150 moh. Fiskeløyse har utspring i en kilde, så det er ingen elver eller bekker som renner inn i vannet.
Terrenget er lettgått, men likevel variert. Så her kan man samle venner og familie til hyggelig stunder i frisk fjelluft.
I områdene rundt Fiskeløyse finner en milevis med fine stølsveier, godt egnet for korte og lengre sykkelturer. Hvert år arrangeres Valdresrittet, et populært sykkelritt med ulike klasser og traséer. Det er mange fine turmål og fjelltopper som en kan besøke bl.a Syndisfjellet, Grønsennknippa, Gilafjell eller Rennefjellet. Det er også fine jakt- og fiskemuligheter i området: https://www.vestre-slidre-fjellstyre.no/ Fluefisking på Grokinntjernet er populært ifølge selger.
Nærmeste skiløype (Vestfjelløypene) ligger rett i nærheten av tomta. Skiløypa henger sammen med Vasetløypene, og dekker hele Vaset- og Syndinområdet. Her er det bare å spenne på seg skiene og komme seg ut i frisk vinternatur. Skiløypene henger sammen med løypenettet på Vaset og Veståsen så her er mulighetene mange. Det ser ut til at fellesparkeringen for Vestfjelløypene ligger bortenfor eiendommen ifølge vedlagt skiløypekart. Ønsker man mer fart og spenning ligger Vaset Skiheiser kun 14 km unna eiendommen. Dette er et hyggelig skianlegg for hele familien! Det er ca. 45 minutters kjøring til Beitostølen om en ønsker større utfordringer.
Vaset har også dagligvareforretning med bredt vareutvalg og mange lokale kvalitetsprodukter, samt sportsbutikk og flere hyggelige serveringssteder. Etter aktive dager i naturen kan en gjerne besøke tradisjonsrike Gomobu Fjellstue, hvor en kan nyte gode måltider i hyggelige omgivelser. Ta også turen til Vasetstølen hvor en kan smake god gammeldags rømmegrøt, eller til Sekskanten Kro og Pub.
Tomt
Selveiertomt på 2129,50 kvm.
Dette er pr i dag en naturtomt som ikke er opparbeidet.
Se vedlagt matrikkelkart for grensebeskrivelser.
Bebyggelse
Utdrag fra vedlagt reguleringsplan:
§2. Byggesøknad skal vedlegges målsatt situasjonskart over tomten i målestokk 1:2000 eller større, der eksisterende og planlagt bebyggelse er inntegnet.
§3. Det kan på hver enkelt tomt ikke oppføres flere enn tre bygg med en samlet byggeflate på inntil 150m2 TBRA. Disse kan bestå av hovedhytte inntil 120m2 TBRA, anneks maks. 30m2 TBRA og uthus maks. 18 m2 TBRA. Bygningene skal i størst mulig grad være plassert i tunform med en innebyrdes avstand på inntil 10 meter.
§4. Synlig grunnmur over terrengnivå skal ikke ha større høyde enn 0,8 meter, og mønehøyden skal ikke overstige 5,0 meter over gjennomsnittlig planert terrengnivå. Tomtene 4,55,6,7,8,46,B,C,D,F,G,14,15,45 og 58 kan ha oppstuedel i midtseksjonen av hovedhytta med mønehøgd maks. 6,0 meter over gjennomsnittlig planert terrengnivå.
§5. Alle bygg skal ha mørke matte farger, og være av tre, stein eller annet naturmateriale.
§6. Det skal brukes tre, torv, skifer eller Valdres-shingel på tak.
§7. Bygninger skal ha saltak med takvinkel mellom 22 og 30 grader. Hovedhytten skal ha saltak der møneretningen er parallell med terrengkotenes retning.
§8. Hovedhytte skal plasseres slik at tomtemarkeringspel faller innenfor grunnmur.
Adkomst
Fra Fagernes, følg E16 videre mot Bergen i ca. 14 km. Ta til venstre mot Fosheim (Røn) og kjør ca. 1 km. Fortsett til høyre mot Ryfoss (Vestsidevegen) ca. 1,5 km. Ta opp til venstre mot Trollhovd/Haugrud (Haugrudvegen) og kjør ca. 3 km til infotavle. Hold til venstre og kjør ca. 4,6 km til du kommer til bom.
Etter bommen ta første til høyre mot Syndin/Lehovd og kjør ca. 900 m. Hold til høyre mot Syndin. Ta til høyre ved skilt "Johme" og følg Johmsvegen i ca. 2,3 km. Tomten ligger da på venstre side merket med "til-salgs" skilt fra EiendomsMegler1 Fjellmegleren.
Alternativ rute er via Vaset - Knippeset - Lehøvd.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, da slik forsikring ikke tilbys til profesjonelle selgere, men har fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning. Kjøper må være spesielt oppmerksom på at det er en særskilt risiko knyttet til et eventuelt økonomisk krav etter avhendingsloven, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.
Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
- Reguleringsplan for Feto/Fiskeløyshøgda Hyttegrend i Vestre slidre kommune
- Kopi av plankart, situasjonskart og matrikkelkart
- Tinglyst dokument fra 11.09.2014 - Registrering av grunn
Diverse
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen. Dersom du har spørsmål til satser, anbefaler vi å ta kontakt med Vestre Slidre kommune.
Regulering
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Feto/Fiskeløyshøgda Hyttegrend i Vestre slidre kommune, revidert 25.08.2004 ihht. godkjenningsvedtak i kommunestyret 26.06.2003 og er regulert til byggeområde for fritidsbustad.
Reguleringsbestemmelsene sier blant annet at:
1. Byggeområder (PBL §25-1,1)
§1. Framtidig oppdeling av tomtene er ikke tillatt. Hyttene kan ikke benyttes som helårsbolig.
§3. Det kan på hver enkelt tomt ikke oppføres flere enn tre bygg med en samlet byggeflate på inntil 150m2 TBRA. Disse kan bestå av hovedhytte inntil 120m2 TBRA, anneks maks. 30m2 TBRA og uthus maks. 18 m2 TBRA. Bygningene skal i størst mulig grad være plassert i tunform med en innebyrdes avstand på inntil 10 meter.
§5. Alle bygg skal ha mørke matte farger, og være av tre, stein eller annet naturmateriale.
§6. Det skal brukes tre, torv, skifer eller Valdres-shingel på tak.
§8. Hovedhytte skal plasseres slik at tomtemarkeringspel faller innenfor grunnmur.
§9. Oppføring av gjerde er ikke tillatt, men kommunen kan allikevel tillate inngjerding av inntil 500m2 pr. tomt. Gjerde skal bestå av trevirke og eventuell grind skal være utadslående; trådgjerde eller piggtråd er ikke tillatt. Høyde på gjerde skal ikke overstige 1 meter.
§12. Alle framtidige kabler skal legges i jorden.
§13. Hytteeier har ikke anledning til å føre vann inn i hytten uten at han på forhånd har innhentet utslippstillatelse fra forurensingsmyndighetene/kommunen.
2. Spesialområde (PBL §25-1, 6)
Privat vei
§14. Byggegrense langs støls-/bomveien er 12 meter fra vegens senterlinje; veibredden skal være maks. 5,0 meter. Reguleringsbredden er max. 11,0 meter.
§17. Felles avkjørsel kan benyttes av de tomter som sokner til veien; og denne kan opparbeides med bredde inntil 4,0 meter. Veien kan ellers også benyttes i forbindelse med grunneiers næringsmessige utnytting (vedhogst mv.) av friluftsområdet.
3. Fellesbestemmelser
§22. Ekstra parkering for gjester forutsettes på egen tomt. Lagring og plassering av bobiler og campingvogner, inklusive på parkeringsplasser, er forbudt.
§24. Gjeldende renovasjonsordning i kommunen skal benyttes.
Dette er kun et utdrag av reguleringsplan. Vi oppfordrer interessenter til å laste ned salgsoppgaven og gjøre seg kjent med hele reguleringsplanen.
Kopi av plankart, situasjonskart, matrikkelkart, reguleringsplan m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Ansvarlig megler
Gjermund Svendsen-Rosendal
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 227194273 |
---|---|
Sist endret | 23. feb. 2023 08:50 |
Referanse | 1533210094 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.