Radisson Blu. Meget bred superior leilighet beliggende i sjøkanten.

Beliggenhet

Explanation first in Norwegian and below in English:

Denne resorten er blitt kåret til å være på topp 10 av de beste hotell i verden.

Leilighetstype S5R i høy etasje (8. etasje), Se plantegning ved å klikke på link oppe til høyre i denne annonsen. Intern bod til klær og ekstern bod til sykler etc medfølger.
Meget gode leieinntekter ved utleie av denne. Kommer veldig godt ut av utleiepoolen i anlegget. Leiligheten inndeles enkelt i 2 deler ved behov når den går i utleie. Hotellet kan altså vekselvis leie ut hele eller deler av leiligheten.

Anlegget leiligheten ligger i, er beliggende sentralt på Gran Canarias sydkyst, direkte mot stranden med 12 mål tropisk hage. Denne leiligheten har høy beliggenhet byggets åttende etasje med panorama havsutsikt. Leiligheten har 2 (3) soverom (1 disponibelt rom 11,5 m2 som låses av ved evt utleie) 2 baderom, bred stue m/åpen kjøkkenløsning og stor terrasse på 43,5 m2. Meget gode utleiebetingelser gjennom Radisson Blu systemet hvor man selv ikke behøver å gjøre noe arbeid ved utleien. Man lukker døren bak seg, og hotellet tar seg av vask og utleie samt tilsyn. Alt man behøver av sommerklær etc til neste opphold låses inn i leilighetens disponible rom, og man reiser uten kofferter frem og tilbake fra Norge.

Generell info om leilighetsanlegget:

Radisson Blu GC:

Dette er et leilighetsanlegg i særklasse. Det tidligere
femstjerners Steigenberger hotellet på Gran Canarias populære sydkyst er blitt
omgjort fra 249 hotellrom og suites til 125 romslige luksusleiligheter med 1, 2
og 3 soverom. Bygget er seksjonert og samtlige leiligheter er
selveierleiligheter som leveres med skjøte. 

Denne femstjerners resorten har en unik plassering
på stranden, og fremstår etter sin ombygging og rehabilitering som et av de
aller flotteste leilighetsanlegg Europa kan by på.

Radisson Blu's beliggenhet:

Radisson Blu GC har en praktfull beliggenhet helt i sjøkanten
på Gran Canarias sydkyst. Tre strender ligger på rekke og rad like ved
bygningen. Den ene av disse er Anfi-stranden med importert hvit sand fra
Karibien. Flere trivelige strandbarer ligger langs promenaden. Kort gangavstand
(ca 350 m) til den norske skolen, som er en populær og god skole med ca 300
elever fra 1. klasse på barnetrinnet til og med 3. videregående.  Alle leilighetene er sydvestvendt ut mot
Atlanterhavet og har dermed perfekte sol- og utsiktsforhold. Klimaet her er det
mest stabile og beste på kloden i følge WHO.

 Beskrivelse:

Denne moderne eiendommen, rehabilitert i 2012, anses som unik og 
som en en gang i livet – mulighet . Beliggenhet og standard tatt i betraktning. 
Luksuriøse omgivelser og innredning i henhold til krav til 5 stjerners standard.
Anlegget åpnet juni 2012 og består av 125romslige leiligheter med 1, 2 og 3 soverom.
Bygget er seksjonert og samtlige leiligheter er selveierleiligheter som leveres med skjøte.
Det er også mulig åkjøpe parkeringsplass i garasjeanlegget og ekstern bod. Intern bod finnes i defleste leilighetene.
Her kan eier låse inn klær og andre eiendeler ved utleieav leiligheten sin, og reise til og fra nærmest uten medbragt bagasje.

 Innhold:

Lyse marmorfliser på gulv, velutstyrt kjøkken med
komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys etc, Silestone benkeplate, vaskemaskin
med tørketrommel, nedfelt dusj, vegghengt(e) toalett(er), vegghengt bidet i de
fleste leiligheter, Rekkverk på terrasse i glass med tre-gelender,
varmereflekterende vindu, aircondition, varmekabler på bad med mer. Jacuzzi på
terrasse til leiligheter med fler enn ett soverom.

Adkomst:

Fra Arguineguin: Følg veien mot Puerto Rico. Anlegget og byggets
resepsjon ligger på venstre side av veien like etter Patalavaca, ca 1,5 km fra
Arguineguin.

Tomten:

Tomtens størrelse er på ca 20.000 kvm hvorav 9.946 kvm ubebygget areal er
leid av den spanske stat. Pent uteareal med bassengområdet i tropisk hage
beliggende helt frem mot Atlanterhavet. Det er en tennisbane, en padeltennisbane
og en bane til både sand-volleyball og beachtennis.  Det er et eget område i hagen for barn utstyrt
med lekestativer, gressplen og personell som kan passe på barna.

Bebyggelse:

Leilighetsbygg i 10. etasjer. Restaurant og resepsjon på toppen med
inngang fra gateplan.

Utleie og hotelldrift:

Radisson Blu GC er lokalisert i en turistica sone. Dette innebærer at leilighetseiere
inngår en utleieavtale med Radisson Blu. Dvs at et profesjonelt utleiesystem er tilknyttet anlegget. Det er gjort en
forvaltningsavtale over 20 år med Radisson vedrørende drift av anlegget og
utleie av leilighetene. Eierne av leilighetene bestemmer omfang og tidspunkt
for utleien. Eierne av leiligheter i Radisson Blu GC eier også hver en prosentandel
av hotellselskapet som har forvaltningsavtale med Rezidor/Radisson. Se
egen utleieavtale.

Fordeling av leieinntekter, felleskostnader:

 55 % av netto leieinntekter går til eiere via en utleiepool (frokost, evt kortgebyr etc blir trukket i fra, før fordeling). 41% går til hotellselskapet LCHO S.L. som sammen eies av leilighetseierne. 4% av omsetningen settes årlig til side for fremtidig vedlikehold. Det er planlagt ny renovering i 2023, og man har da igjen et nyoppusset anlegg og leiligheter.

Felleskostnader for leilighetene er satt til 4,5 Euro pr.m2 pr. måned
og indeksreguleres, evt reguleres i forhold til eventuelle endringer av de
faktiske kostnader.

Dette vil sikre at resorten opprettholder en god kvalitet over tid, og
at gjensalgsverdi av leilighetene holdes i en høy prisklasse.

Byggeår:

1989, totalrehabilitert 2010-2012.

Standard:

Høy standard.

Fellesarealer:

Tropisk hage, flere basseng, 24 timers betjent resepsjon.

Treningsenter
og Spa avdeling:

Et stor og funksjonel treningssal som er åpent 24 timer i døgnet.

Wellness senter med jacuzzi, badstu og dusjer.

Spa-behandlinger med massasje er tilgjengelig i tillegg til frisør.

Businessenter:

Eget businessenter i bygget med møterom og konferanserom.

Kommersiell del:

Buffet og frokostrestaurant, kafè og poolbar, dagligvarebutikk,
klesbutikker og en eksklusiv a la carte restaurant i 11. etg med
panoramautsikt. Samt Sky-bar på taket (11. etg.).

Fasiliteter:

Oppvarmet saltvannsbasseng, ferskvannsbasseng, barnebasseng, tropisk
hage, tennisbane, padeltennisbane, sandvolleyball/beachtennisbane, barnepark
med lekestativ, vannsport, bordtennisbord og biljardbord. Treningsrom og Spa.

Utbygger:

Wenaasgruppen var utbygger og selger av det fullførte
leilighetsprosjektet Radisson Blu GC, gjennom sitt selskap LCPD SL. Wenaasgruppen er et av de største hotelleiendomsselskaper i
Skandinavia. 

For mer informasjon, gå inn på www.grancanariaestate.com 

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Gran Canaria Estate - et familieforetak

Gran Canaria Estate S.L. er startet av godkjent eiendomsmegler gjennom det norske Finanstilsynet. Vi påpeker at hverken vi eller andre meglere på Gran Canaria er underlagt Det Norske Finanstilsyn sitt tilsynsområde. Vi er tilknyttet spansk meglerorganisasjon slik meglerforetak i Spania bør være. 

Initiativtaker startet sin karriere i Norge, og etter hvert som han oppnådde svært gode resultater der, tok han sjansen og flyttet ned til Gran Canaria for å starte sin egen bedrift, og ble med som investor i gjenoppbyggingen av luksusresorten Radisson Blu, Gran Canaria. Han fikk også ansvaret for å selge disse leilighetene, og har i dag solgt sydenleiligheter for til sammen over en milliard kroner.

Gran Canaria Estate S.L. er i dag et rent familiefirma, og vi gjør det lille ekstra for deg som kjøper eller selger. Vi vil følge deg gjennom hele prosessen, både før, under og etter handelen.

Våre medarbeidere har bred erfaring innen eiendomsmegling på Gran Canaria og tidligere i Norge, erfaring fra reiseliv, samt dyktige fotografer. Vi er godt kjent i området her på sydkysten av Gran Canaria og vil kunne hjelpe deg å finne akkurat den boligen du er på leting etter.

FØLG OSS PÅ FACEBOOK.
www.facebook.com/gc.estate

ACEGI - spansk meglerorganisasjon

Gran Canaria Estate S.L. er medlem i den spanske meglerorganisasjonen ACEGI som gir oss muligheter til å selge deg en bolig som finnes blant nærmere 100 meglerkontorer. Har du bolig å selge her på Gran Canaria, vil vi også kunne legge denne ut til disse meglerkontorene. Bredere markedsføring kan vanskelig finnes.  

Norsk og spansk godkjenning:

Det foreligger eiendomsmegler-godkjenning fra Det Norske Finanstilsyn (Trykk på linken under vår kontaktinformasjon for å se den på Finanstilsynets side).

Gran Canaria Estate har kontor syd på Gran Canaria

Ta turen innom vårt kontor om du enten har bolig/eiendom å selge eller er på leting etter sydenbolig her på Gran Canaria.

Kontoret vårt ligger i Ancora-senteret i Arguineguin, i lokalene 24 og 25, i enden av nedre inngang til senteret. Hvis du kommer fra broen, går du rett fram og rundt hjørnet ved American Burger.

Velkommen til visning!

Innhold

Standard