Fritidshus färdigställt 2016 med hög standard och fantastisk utsikt!

Beliggenhet

Generelt

Strömmer Östervallskog är ett perfekt ställe för vila och rekreation. Bostadshuset färdigställdes 2016 samtidigt som ny vattenbrunn och avloppsanläggning anlades. Utanför vardagsrummet och köket, mot sydväst finns en stor altan med fantastisk utsikt. Resten av tomten utgörs idag av en i princip underhållsfri naturtomt. Mellan huset och Dalslands kanal med bad- och fiskemöjligheter är det knappt 100 meter. Öster om fastigheten breder skogen med små myrar och tjärnar ut sig och bjuder på såväl rogivande promenader som svamp- och bärplockning. Är man ute efter lite mer liv och rörelse så är det endast 20 min till Töcksfors med restauranger och shopping. Till Oslo tar det cirka 1,5 timme med bil.
Då huset är nybyggt så är fastigheten befriad från fastighetsavgift fram till och med inkomstår 2030.

Kommun
Årjäng.
Typ
Fritidshus.
Adress
Strömmer Östervallskog, 672 96 Töcksfors.
Fastighetsbeteckning
Strömmer 1:144.
Boarea
50 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Antal rum
2 st varav 1 st sovrum.
Byggnadstyp
1 plan.
Tomt
1 498 kvm. Naturtomt.
Uteplats
Ca 100 kvm trädäck byggt 2018 och 2019.
TV
TV-antenn.
Bredband
Möjlighet finns att ansluta till fiber.
Energideklaration 
Ej utförd. Behövs ej.

BYGGNADSSÄTT
Byggnadsår
2015.
Grund
Platta på mark.
Stomme
Trä.
Fasad
Trä.
Takbeklädnad
Falsad plåt.
Fönster
3-glasfönster isoler.
Ventilation
Självdrag.
Uppvärmningssystem
Luft/luftvärmepump (2020).
Vatten/Avlopp
Djupborrad brunn med pump i borrhålet. Trekammarbrunn med infiltration.
Övrigt
Förberett för vattenburen golvvärme samt installation av värmepump för vattenburet system.

INTERIÖR
Badrum
Tvättmaskin. Wc, dusch, tvättställ. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Varmvattenberedare. Hydropress.
Sovrum
Trägolv och träpanel på väggar.
Vardagsrum och kök
Öppen planlösning. Murad och putsad skorsten med Keddy-insats. Trägolv och träpanel på väggar.
Kök med spis/ugn, fläkt, kyl/frys och mikro. Förberett för diskmaskin.
Iventarier och städning
Det mesta av möblemanget, även utemöbler och inventarier (som köksutrustning) ingår i köpet. Fastigheten överlåts i det skick den är i på visningsdagen (grovstädat). Tillträde är möjligt omgående.

EKONOMI
Pris
1 550 000 kr, eller högstbjudande.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet är 811 000 kr varav byggnadsvärde 600 000 kr och mark 211 000 kr.
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Pantbrev
På fastigheten Strömmer 1:144 finns 0 pantbrev.
Driftkostnad
Driftkostnaden är ca 8 758 kr/år på 2 personer och fördelas enligt följande: försäkring 2 400 kr, vatten/avlopp 500 kr, renhållning 1 888 kr och el 3 970 kr.
Då huset är nybyggt så är fastigheten befriad från fastighetsavgift fram till och med inkomstår 2030.

ÖVRIGT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Erbjudande om boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard