Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Straumsnes - Hytte med potensiale beliggende i strandsonen. Innløsningsmulighet av festet tomt i 2024!

Kart med kartnålStraumsnesveien 103, 8725 Utskarpen
Prisantydning290 000 kr
Kommunale avg.
1 179 kr per år
Formuesverdi
60 000 kr
Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Beliggenhet
Ved sjøen
Boligtype
Annet fritid
Eieform
Eier (Selveier)
Primærrom
28 m²
Bruksareal
34 m²
Tomteareal
1 000 m² (festet)
Festeavgift
500 kr
Byggeår
1965
Soverom
2
Rom
3

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Peis/Ildsted
Strandlinje
Fiskemulighet
Turterreng
Utsikt
Bilvei frem
Båtplass

Visning

Sammen skal vi sikre trygge visninger. Derfor gjennomfører vi visninger etter gitte forholdsregler. Kontakt megler eller meld deg på visning i knappen Visningspåmelding før visning, så finner vi en løsning som passer for deg.

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Om eiendommen

Innhold

1.etg:
Stue/kjøkken, 2 soverom.

Øvrig:
Uthus/naust og utedo med septiktank under.

Standard

Hytte med potensiale!

- Ligger i strandsonen
- Innløsingsmulighet av punktfeste i 2024
- Naust/uthus
- Solrikt
- Fine bademuligheter
- Flat tomt
- Kort avstand til Mo I Rana, ca. 30min
- Ca. 14min til den nye butikken i Utskarpen
- Det følger med en god, gammel trebåt som ligger i naustet(trenger litt kjærlighet)
- Nydelig utsikt

Hytten holder enkel standard og må anses som ett renoveringsbojekt.

Beliggenhet

Hytten ligger i strandsonen, med gode lys/solforhold og nydelig utsikt.
Straumsnes er kjent for å være ett idyllisk hytteområde, med kun 30min med bil fra Mo I Rana.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse, gårdsbruk og firitdseiendommer.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Fundamentering og byggegrunn: Sand/leire.
Grunnmur av betong. Enkelt bindingsverk
Utvendig panelt. Stålplater på tak/sperretak.

Areal

1.et: 34Kvm Bra
Arealet er ikke kontrollmålt, og det kan dermed forekomme avvik.

Følgende rom inngår i primærareal:
Stue og 2 soverom.

Utstyr

Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Pipe. Enkelt gassopplegg for kjøleskap m.m

Tomten

Punktfeste:
Punktfeste innebærer rett til å ha for eksempel hytte på anvist plass, og råderett for et areal på inntil 1 dekar (1.000 m) rundt hytta.
I motsetning til et arealfeste er det ingen fastsatte eller oppmålte grenser.

Grunneier: Wenche Sørmo
flg. eiere, så er festeavgiften kr 500,- pr. år, og ikke kr 2000,- pr.år som beskrevet i info fra bortfester. Dette avklares før budgivning.

Tomten er festet. Dersom transport av festekontrakt krever godkjennelse fra bortfester, er det en forutsetning for salget at bortfester gir godkjennelse.
Tomtten kan innløses i 2024:

Lov om tomtefeste §32:
Rett til innløysing av festetomt til bustadhus og fritidshus
Festaren kan krevje å få innløyse ei festetomt til bustadhus eller fritidshus når det er gått 30 år av festetida - om ikkje kortare tid er avtalt - eller når festetida er ute. Etter at det er gått 30 år av festetida, kan festaren også krevje å få innløyse ei festetomt til bustadhus kvar gong det er gått to nye år, og ei festetomt til fritidshus kvar gong det er gått ti nye år.
Når festetida er ute for ei slik tomt som er festa bort for festaren si livstid, kan desse krevje innløysing:
a)festarens ektemake,
b)livsarving til festaren,
c)fosterbarn som står i same stilling som livsarving,
d)nokon som dei siste to åra har høyrt til same husstand som festaren.

Til innløysing av festetomter med hus som skjer etter paragrafen her eller med heimel i festeavtala, trengst det ikkje samtykke frå offentleg styresmakt dersom samtykke til bortfeste vart gjeve på bortfestingstida, eller ikkje trongst etter reglane på den tida.

Lov om tomtefeste, § 36.Framsetjing av krav om innløysing
Krav på innløysing etter § 32 må festaren setje fram skriftleg seinast eitt år før innløysingstida er inne. I dei høve som er nemnde i § 32 andre ledd, er fristen eitt år etter at festaren døydde.

Parkering

Ved hytten.

Vei/vann/avløp

Ikke innlag vann, avløp eller strøm.
Parkering rett ved hytta.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 1 179,38 pr. år
Dekker:
Feiing: kr 577,50
Slam: kr 601,88
Det tilkommer på inneværende år: Tilsyn avløpsanlegg(dersom dette eksisterer) kr 549,-
Det tilkommer evt. gebyr for fritidsrenovasjon fra HAF, kr 919,- pr. år

Det har ikke vært utført feeing av pipe på hytten.
Eventuelle kostnader fra Rana kommune vedr. dette faller på kjøper.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, forsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i arkivene til Rana kommune.
Avtale om feste er registrert 01.03.1965, og det antas at hytten er oppført rundt samme tidspunkt.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Hytten er å anse som ett renoveringsobjekt. Nåværende eiere har ikke kjennskap til eiendommen, og det anbefaløes grundig gjennomgang av eiendommen før det gis inn bud. Eiendommen rengjøres ikke ytterligere og selges slik det fremstår ved visning.

Reguleringsmessige forhold

Id: KA2016
Navn: KOMMUNEPLAN FOR RANA
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 28.06.2016

Delareal: 49 m
KPHensynsonenavn: H370
KPFare: Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)
Delareal: 97 m
Arealbruk

LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet
basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende

Eiendommens betegnelse

Gnr. 160 Bnr. 2 Fnr. 4 i Rana kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Beliggenhet

kart
Logo

Aktiv Mo i Rana

Annonseinformasjon

FINN-kode226925720
Sist endret19. aug. 2021 10:33
Referanse106210062

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.