LYSØYA/AVERØY - Nå kan du sikre deg denne koselig og plasseffektiv hytten fra BoligPartner på idylliske Lysøya

Innhold

BRA 47 m2, i tillegg et hems-areal på 10,5 m2 (takhøyde 1.89m)

Prisen du ser i denne annonsen er satt sammen av flere delsummer. I denne annonsen har vi beregnet inn:

Ferdig hytte inklusive grunnmur og grunnarbeid (ikke utomhusareal) kroner 2 750 000 inkl. mva.

Kjøp av tomt kroner 600 000,- (Gjelder tomt 15)

Omkostninger og tilknytningsavgifter kommer i tillegg.

Standard

Velkommen inn i Skramstad - en koselig og plasseffektiv hytte fra vår Tur-serie.

Hyttens primærrom er på 43 kvadratmeter og den har et totalt bruksareal på 47 kvadratmeter. Hytten inneholder stue/kjøkken areal på 24,2 m2, 1 soverom + hems (gir mulighet for 4 sengeplasser), bad/vask, gang og en bod, hvorav inngang til bod er utvendig.

Skramstad har en ekstra bonus - den smarte hemsløsningen. Hemsen har en takhøyde på ca. 1,89 meter og et gulvareal på 10,5 m2, noe som gir ekstra spillerom og bidrar med stor trivsel på hytta. Skramstad har store vinduer som både slipper mye lys inn og som gir deg godt utsyn til naturen utenfor.

Hytta kan tilpasses etter kundens behov og ønsker etter avtale, dette gjelder både overflatevalg, planløsning og areal.

BoligPartner leverer hytter i tråd med vår visjon om kvalitet, design og dyktighet. Dette gjenspeiler seg i vår leveransebeskrivelse. BoligPartner velger ut kvalitetsprodukter og materialer med lang levetid fra norske leverandører, slik at vi kan garantere at din hytte blir bygget med gjennomgående høy kvalitet. Bygging ledes av lokale tømrere under lokal ledelse.

Skramstad er priset med følgende leveranse:
- Tomtekostnad
- Grunnarbeid
- Ringmurselementer med ferdig støpt plate
- Hytte iht. beskrivelse nedenfor

Dører:
Ytterdøren er spesialdesignet for Tur-serien. Karm har samme farge som dørblad, mens utforinger leveres i hvitmalt MDF.

Innerdører leveres med karm, foring, hardvedterskel, låsekasse og dørvridere. Hvite dørblad med 1 speil type Kloppen Visjon 1, hvitmalt karm og utforinger i MDF.

Terrassedør leveres med karm og utforing, dørblad, 3-lag energispareglass med argongass og varmkantspacer og espagnolettlås. Dørblad, karm og utforinger i hvitmalt MDF.

Vindu:
I våre hytter leverer vi 3-lags energispareglass med argongass og varmkantspacer. Vinduene leveres med spalteventil i toppkarm som standard. Karm, ramme og utforinger i hvitmalt MDF.

Vegger / tak:
På vegger i tørre rom leveres Huntonit 5-bords veggplater som kan velges i forskjellige farger.
I himling leveres hvitmalte panelbord.
På bad leveres hvite baderomsplater, type Fortissimo 3091.

Ønskes det panel med farge/beis på vegger, tak og listverk så ordnes dette etter avtale. Vi tilpasser slik du ønsker det etter avtale.

Gulv:
Tørre rom: Flerstavs lys parkett
Gulvfliser Bad: Maps of Cerim
Gulv bod: Maps of Cerim

Listverk:
Til alle boligrom leveres ferdigmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes.

Trapp:
Trapp, spiler, håndrekke, vanger og trinn leveres i lakkert furu. Hvis ønskelig kan dette fås fabrikkmalt eller beiset som tilvalg. Andre treslag i trinn kan også fås som tilvalg.

Bad:
På baderom, leveres bl.a. veggbatteri med termostat og dusjutstyr, dusjvegger, servant, blandebatteri, gulvmontert toalett og kran for vaskemaskin.

Kjøkken:
Ferdig montert kjøkken fra Fossline med siemens hvitevarer er inkludert i leveransen. Du kan fritt velge mellom Hvit Uni fronter eller Dekor eik Vicenza. Benkeplate av typen Laminat 30mm Snow white matt/ eller Candy Wood. Vask av typen Franke EFX 610.

Elektrisk:
Elektrisk anlegg leveres i henhold til NEK-400:2014

Ventilasjon:
Det leveres elektrisk baderomsvifte. Det monteres klaffeventiler for naturlig ventilasjon i alle rom for varig opphold og i boder som ligger mot yttervegg.

Oppvarming:
Peisovn Schiedel Sirius 1 og svartlakkert stålpipe. Gulvvarme med termostat på bad og bod.

Isolasjon:
Yttervegger i boligrom er bygget opp av 148 mm bindingsverk + 48 mm liggende påforing. På yttersiden monteres vindtette plater, samt utlekting og utvendig kledning iht. tegning. Hjørner og overganger sikres med pappremser eller tilsvarende for å oppnå ekstra vindtetting. Mellomrommet mellom stolpene fylles med 150 mm + 50 mm mineralull og det monteres inntrukket diffusjonssperre. Panelender og baksider samt synlige spikerhoder forblir ubehandlet.

Utvendig:
Grunnet transparent utvendig kledning. Dobbelfalset liggende 19x148. Omramming og detaljer leveres med transparent grunning.

Tilvalg/endringer:
Dersom du ønsker annen innvendig standard, eller andre løsninger så ta kontakt med oss slik at vi kan skreddersy etter ønsket leveranse.

Prosjektering:
- Byggesøknadstegninger
- Situasjonsplan
- Arbeidstegninger inkl. fundamentplan
- Tegninger og beskrivelse av byggedetaljer
- Ansvarlig prosjekterende
- Ansvarlig søker, inkl. selve søknadsprosessen
- Koordinerer og innhenter ansvarsretter utvendig arbeider

Kontrakt og garantier:
- Kontrakt ihht Norsk Standard basert på Bustadoppføringslova
- Forsikring i byggeperioden
- Reklamasjonsrett 5 år
- Forsikring i byggeperioden og 5 års reklamasjonsrett etter overlevering

For ytterligere informasjon ta kontakt med en av våre Boligkonsulenter for en hyggelig samtale.

Oppvarming

Varmekabler på Bad og Bod. Ildsted av typen Sirius 1 fra Schiedel.

Beliggenhet

Lysøya hyttefelt ligger i havgapet i Averøy kommune, kun en kort kjøretur fra Kristiansund og Molde. Kort avstand til marina, gode fiskeplasser og naturopplevelser som det flotte havet rundt Lysøya gir.

Se også https://boligpartner.no/hyttefelt/lysoya-2021 for mer informasjon om feltet.

Adkomst

Fra Riksveg 64 som går over Averøya tar man av mot Ljøsøya / Flatset når man kommer til Hoset. Følg deretter skilting mot Ljøsøya.

Parkeringsforhold

På egen tomt eller felles parkering.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til boligkonsulent.

Diverse

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer inkludert i kjøkkenpakke fra Fossline.

Forbehold

Det tas forbehold om godkjent byggetillatelse hos kommunen før igangsetting.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Oppstart bygging kan avtales mellom kjøper og entreprenør.

Viktig informasjon

Alle fritidsboliger i området er forpliktet til å være medlem av Lysøya Hytteforening.
Plikten til medlemskap skal tinglyses