Bildegalleri
Fritidstomter med naturskjønn og skjermet beliggenhet i vakre og idylliske Råkvåg | Rett til naustplass
Pevikveien 256 & 260, 7114 RåkvågNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Prisantydning
400 000,-
Totalpris inkludert omkostninger
400 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
10 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 400 000,-))
--------------------------------------------------------
21 070,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
421 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)
og
450 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
11 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 450 000,-))
--------------------------------------------------------
22 320,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
472 320,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Kommunale avgifter
Tomtene er ubebygde, og det er ingen kommunale avgifter per dags dato.
Tomt
909 kvm
Adresse
Pevikveien 256
7114 Råkvåg
Betegnelse
Gnr. 164 bnr. 24 i Indre fosen kommune
Type eiendom
Hyttetomt
Tomt
Eiet tomt
Tomtebeskrivelse
Tomtene er på hhv. 909 og 1288 kvm, og er uarbeidete råtomter.
Parkering
For hver hytte skal avsettes to bilplasser på den i planen regulerte felles parkeringsplass. Det er tinglyst rett til å opparbeide parkering i forbindelse med tomten.
Priser
400.000-450.000,-
Meglers vurdering
Velkommen til Pevika! Pent beliggende fritidstomter med skjermet beliggenhet i naturskjønne omgivelser og umiddelbar nærhet til fjorden og badeplass. Tomtene er på ca. 909 og 1288 kvm hvor gode solforhold og vakker sjøutsikt kan nytes. Det medfølger rett til naustplass på begge tomtene.
Tomt A:
909 kvm
400.000,-
Tomt B:
1288 kvm
450.000,-
Pevika er et rolig og fint hytteområde uten gjennomgangstrafikk. Fra eiendommene er det gang- og sykkelavstand til meget populære og idylliske Råkvåg som kan by på både dagligvarebutikk, treningssenter og frisørsalong samt hyggelige spisesteder som Råkvåg gjestgiveri & marina, Marthabrygga og Landnota bar & spiseri.
For salgsoppgave til eiendommen Pevikveien 256, ta kontakt med eiendomsmegler.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i Pevika like øst for Pevikodden, ca. 3 km sør for Råkvåg sentrum.
Den flotte tomten har en fantastisk beliggenhet, og tar deg tett på naturen både utendørs og innendørs. En kort spasertur fra boligen har du fjorden og badestrand.
Tomta er i all hovedsak ei naturtomt, opparbeidet i forkant med kjørevei. Fjorden er rik på fisk, og byr på mulighet til fangst av både sild, makrell, krabbe, torsk, sei, ørret og laks.
Råkvåg er tettsted i Indre Fosen kommune og ligger ca. 70 km nord for Trondheim.
Her ligger nærmeste dagligvare samt øvrig handelstilbud (ca 3 km). Stedet er kjent for å være et av Norges best bevarte tettsteder og har en relativt stor turisme i forhold til innbyggertallet som i dag teller ca. 240. Den flotte bryggerekka er landets lengste utenfor Norges byer, og et yrende turistliv gjør det mulig å drive både restauranter og overnattingsssteder.
Det er kun en spasertur til Råkvåg idrettsanlegg, og eiendommen har også nærhet til havna, samt fine tur- og friluftsområder. Området er preget av nydelig natur med majestetiske fjell og vakre Stjørnfjorden. Her finner du flere nydelige turområder og gode muligheter for fiske, og i Pevika friområde finner du blant annet brygge som er ypperlig for stangfiske.
Nærmeste dagligvare er Coop Råkvåg, Coop Husbysjøen og Joker Husbysjøen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har både Åfjord, Rissa, Bjugn og Ørland et utvalg av butikker.
Visning
Vi oppfordrer interessenter til å se på tomten på egen hånd.
Adkomst
Søk opp adressen på karttjeneste og følg veibeskrivelsen.
Vei, vann og kloakk
Ledningsnettet for vann, strøm og avløp ligger i umiddelbar nærhet til eiendommen og må ordnes av kjøper. Tilknytningsavgift vann er betalt.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Brukstillatelse/ferdigattest
Det foreligger ingen brukstillatelse/ferdigattest da eiendommen er ubebygd.
Tinglyste heftelser/rettigheter
Tinglyste rettsstiftelser i fast eiendom2002/106134-2/63 Rettigheter iflg. skjøte Tinglyst
25.10.2002
:Knr:5054 Gnr:164 Bnr:24
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om naustplass
Rett til parkering m.m.
2002/106134-3/63 Rettigheter iflg. skjøte Tinglyst
25.10.2002
:Knr:5054 Gnr:164 Bnr:24
Rett til bruk av brønn m.m
Reguleringsplan
Tomten ligger i et område regulert av reguleringsplan for Hytteområdet Pevika. For videre informasjon om regulering, se vedlegg vedlagt i prospektet.
Meglers vederlag
Oppdragsgiver betaler kr 45 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,- og markedsføringspakke med kr 7 445,-.
Oppdragsansvarlig
Kine Nesset Kristiansen
Eiendomsmegler
90 16 69 81
knk@hem.no
Heimdal Eiendomsmegling AS
976232909
Bassengbakken 4
7042 Trondheim
Økonomisk rådgivning
Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
Diverse opplysninger
Det er tinglyst rett til naustplass.
Nyttig informasjon
Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
Avhendingsloven
AVHENDINGSLOVEN
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon
Tinglysing av skjøte
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.
Kjøpers undersøkelsesplikt
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.
Kjøper er utenlandsk statsborger
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning.
Hvitvasking av penger
I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Heimdal Eiendomsmegling avd. Sentrum
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.