Praktisk och lättskött fritidshus med ett sjönära läge och gott om plats för gäster.

Beskrivning

Välskött stuga med lugnt och lantligt läge ca 150 meter från sjön Lelång som är en del av Dalslandskanal.
Kort väg till flera fina platser att bada och fiska.
Detta är en plats som funkar ypperligt både sommar och vinter, då det finns fiber är det även smidigt att kunna förlänga vistelsen för att jobba lite från hemmet.
Direkt från stugan bjuds Ni härliga områden både till fots eller via cykel.
I dessa skogar kan man ströva omkring i timmar och bara njuta av lugnet och naturen.

10 km undan finner Ni Gustavsfors som erbjuder både restauranger och en väl fungerande lanthandel.

Planlösning

Entré till rymlig hall med gott om plats att hänga av sig sina kläder.
Till vänster finns ett duschrum som inrymmer WC, tvättställ, dusch detta rum fungerar även som ett tekniskt rum till VA systemet.
Vidare in i huset kommer man till det gamla köket, detta rum fungerar idag som ett allrum mellan det nybyggda köket och vardagsrummet.
Det gamla köket har vedspis med murkåpa och gott om plats att sitta ned .
Nya köket är ett fullt modernt och rymligt kök som har kyl/frys, spis, fläkt samt utgång till uteplatsen på baksidan.
Via köket når man de två sovrummen.
Vardagsrummet som nås från det gamla köket inrymmer en braskamin samt utgång till uteplatsen mot framsidan av huset.

Ekonomi

Pris: 1 300 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 256 000 kr (fastställt 2018) varav byggnadsvärde 124 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 26 387 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 13487 kr
Vatten och avlopp: 1300 kr
Försäkring: 3000 kr
Renhållning: 1000 kr
Övrigt: 7600 kr



Värdeår: 1967

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej