Kolåsvägen 3, Jössefors, Arvika

Beskrivning av bostaden

Välskött och gedigen villa med ett högt och ostört läge i Västra Jössefors. Den byggdes 1950 av Billeruds AB åt kamrern vid Jössefors Bruk. Härlig planlösning där bottenvåningen inrymmer kök, sovrum/arbetsrum, WC-rum samt ett rejält kombinerat vardagsrum/matrum med fiskbensparkett, öppen spis med insats och fönster i 3 olika väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet är det utgång till trädäck på ca 50 kvm i söderläge, delvis under tak. Övervåningen inrymmer 3 sovrum, allrum med öppen spis med insats samt helkaklat WC/bad-/duschrum.
Hel källare med tvättstuga och generösa förvaringsutrymmen. Praktisk uppvärmning med bergvärme och med fiber indragen. Härlig trädgårdstomt med gott om utrymme för lek och spel med familj och vänner. På tomten finns dessutom ett mindre garage med elektrisk port samt en förrådsbyggnad/vedskjul.

Hall

Med plastmatta, vitmålade väggar samt vitmålat tak.

Sovrum/Arbetsrum

Med nålfiltsmatta, tapet, vitt tak samt garderober. Under nålfiltsmattan finns fina bevarade trägolv.

Kök

Gediget franskt ekkök med spishäll, ugn, fläkt, micro samt kombinerad kyl och frys. Bardisk. Plastmatta på golv, vitmålade väggar samt vitt tak.

Matsal

Med fiskbensparkett, vitmålat tak samt tapet på väggarna. Öppen planlösning mot vardagsrumsdelen samt fönster i två väderstreck ger rummet ett härligt ljusinsläpp.

Vardagsrum

Stor och rymligt vardagsrum med fiskbensparkett, tapet och vitmålat tak. Öppen planlösning mot matsalsdelen samt stora fönsterpartier ger rejält med ljus till rummet. Utgång till altan om ca 50 kvm i söderläge.

Inre hall

Med parkettgolv, tapet samt vitmålat tak. Trappa till övre plan samt nedgång till källare. Ytterligare en entré till huset via kortsidan med klinker.

Övervåning

.

Bottenvåning

.

Sovrum

Med trägolv, vita tapeter, ljust tak och vindsgarderob.

Sovrum

Med trägolv, tapet, vitmålat tak samt vindsgarderob.

Allrum

Med parkettgolv, vita tapeter, vitmålat tak samt braskamin. Utgång till balkong i söderläge.

Badrum

Rejält helkaklat badrum med golvvärme. Hörnbubbelbadkar, dubbla handfat, duschväggar, toalett samt handdukstork. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp.

Sovrum

Stort och rejält sovrum med trägolv, ljusa tapeter, två väggar med fondtapet samt vitmålat tak. Från sovrummet nås en rejäl garderob typ walk-in closet.

WC-rum

Med klinker på golv och halvkaklade väggar. Tapet ovan kakel, toalett, handfat samt fönster.

Källare

Rejäl källare med gott om förrådsutrymme. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt rostfri tvättho med förvaring. Bergvärmepump Thermia villa. Källaren nås endera från bottenvåningen eller från separat ingång utifrån.

Byggnaden

Rejäl altan om ca 50 kvm i söderläge
Entré via altan under tak på baksidan

Övriga byggnader

* Fristående garage med delvis gjuten platta och elektriskt styrd garageport från 2018.
* Redskapsbod
* Lekstuga (står dock utanför tomtgränsen)

Övrigt

Tillträde: Från 1 december 2021

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Jössefors är ett samhälle som ligger 6 km utanför Arvika centrum, fint läge med nära till sjö och skog. Orten är långsträckt och bebyggelsen är belägen längs med länsväg 172 som löper genom samhället.

Kommunikation

Regelbunden busskommunikation in till centrala Arvika.

Övrigt

I Arvika kommun finns alla möjligheter till ett rikt kultur- och fritidsliv. Livet runt Glafsfjorden erbjuder avkoppling och aktiviteter i mängder. Här finns också stora skogsområden med ett rikt djur- och naturliv. Många kända konstnärer har funnit inspiration i de vackra omgivningarna. Rackstadmuseet, Klässbols Linneväveri och Gammelvala är populära besöksmål.

Näringslivet är varierat med både små och stora arbetsgivare. Närheten till Norge innebär många fördelar. Till den internationella flygplatsen Gardermoen är det bara 15 mil.

I Arvika bor du på landet eller i stan, i villa, bostadsrätt eller på gård. All service du behöver är det nära till. En mysig småstad när den är som bäst.