Med privat underbart sydvästläge på Vindön ligger denna fastighet med sandstrand och brygga för större båt

Beskrivning

Med privat underbart sydvästläge ligger denna exklusiva strandfastighet med ostronrätt, egen sandstrand och brygga för större båt.

Bakom den vitmålade grinden som toppas av en sol gömmer sig en riktig pärla, SOLVIK, fastigheten verkligen gör skäl för sitt namn. Här får ni en helt privat oas med sydväst läge och gör att tomten är soldränkt från tidig morgon ända fram till kvällskvisten. Solvik är verkligen något utöver det vanliga! Här erbjuds egen sandstrand, privat brygga för upp till sex båtar och dessutom flera djupgående, bastu på bryggdäcket och sjöbod. Vi är mycket glada över att få förmedla detta fantastiska läge.

Det är få förunnat att kunna stiga upp om morgonen, gå ut på bryggan och ta dagens första dopp. Livskvalitet, lyx, och naturligtvis en underbar start på dagen. Oberoende av var ni befinner er i villan, som lämpar sig lika bra för helårsboende, som fritidsboende, har man havsutsikt från samtliga rum. Den egna båten/båtarna som ligger förtöjda vid bryggan, tar er ut på havet som sommartid erbjuder ett rekorderligt fiske och fram på hösten, det svarta guldet, hummern. Havet och fjorden har alltid något att erbjuda.

Längst ut på bryggan dyker ni i havet endera från bryggkanten eller från det egna hopptornet. Längst in på bryggan å andra sidan ligger bastuhuset, vilket bjuder på varma och iskalla bad precis utanför i havet. Längst in vid bryggan finns också den egna bastu och sjöbod/uterum.

Som ni förstår är detta en plats som är svår att beskriva i bilder och ord, ni måste helt enkelt uppleva denna skärgårdspärla och magnifika fastighet på plats. Obs! Att vatten utanför fastigheten tillhör fastigheten enligt 12 kap, 4 § jordabalken. Varmt välkomna på privat visning!

Planlösning

Välkomna in i HALLEN som tar emot som en stor öppen famn. Gedigen klinker på golvet och golvvärmen strålar skönt upp genom plattorna. Ljuset kommer dels in genom ett runt fönster i ytterdörren, två sidofönster vid dörren samt från fönster i köket. Flera garderober till ytterkläder och skor. Vitmålade väggar. Gjutjärnskaminen (ej använd) pryder sin plats. Vitmålade väggar.

In till höger ligger husets första SOVRUM. Nylagt golv med 1-stavig ekparkett. Hel garderobsvägg. Tapeter i en dov ljusblå färg med guldinslag. När ni drar undan gardinerna på morgonen och tittar ut genom fönstret ser ni ut över havet.

Till och med när ni sitter på toaletten har ni utsikt ut över havet. Öppna fönstret och njut av doft och ljudet som havet medför. DUSCHRUMMET har en vägghängd kommod med dubbla handfat. Spegeln ovanför täcker så gott som hela bredden på kommoden. Kakel och klinkers. Här finns både tvättmaskin och torktumlare och ovanför en rejäl arbetsbänk att vika tvätten vid.

Klinkern i hallen övergår till gedigna furutiljor med olika bredd. Golvet vandrar vidare in i KÖKET. Köksluckorna är lika blå som havet utanför fönstren, när det är som blåast. Bänkskivor i massivt trä och ovanför sitter kakel med 10x10-plattor. Kyl och frys är integrerade, spis, fläkt och diskmaskin. Infällda spotlights i köksdelen. Vid matplatsen sitter bröstpanel med pärlspont med tapeter ovan. Altandörren ger access till altanen utanför. Bäst av allt är att sitta vid matbordet och titta ut genom fönstret och hur solens strålar glittrar i havet strax utanför.

Spiraltrappan är som en smycke i VARDAGSRUMMET. Ekparkett och vitmålade väggar. Synliga takbjälkar och fönster från golv till tak sätter prägeln på rummet. Ljusinsläppet är enormt och när ni sitter i soffan ser ni hur vågorna sköljer in över stranden. I fönsterpartiet sitter en fransk balkong.

Ett par trappsteg ner når ni rummet som ger känslan av en stor inglasad veranda. Fönstren är otroligt vackra med sina genomgående spröjs. Ryggåstak med vitlaserad träpanel. Takhöjden är enorm och eldstaden bjuder på både sprakande eld och värme när den tänds. Dubbeldörrar ut till altandäcket.

Spiraltrappan leder upp till ALLRUMMET. Allrummet är som en balkong likt en teater med vy ner mot den inglasade verandan och havet utanför, vitmålade väggar, vitpigmenterade furutiljor, vitlaserad träpanel på ryggåstaket.

Trappa i ek leder ner till sluttningsvåningen som möter upp med samma klinker som ligger i hallen.

SOVRUM II med laminatgolv, tapeter med diskreta gula stjärnor på ljusbotten och en liten bård som bryter av och lyfter fram det gula som per automatik för tankarna till den solen och vidare till fastighetens namn Solvik. Träpanel i tak.

SOVRUM III går i stil med föregående sovrum, färgtemat är flyttat från solen till havet och går med andra ord i blått. Ett linneskåp och en garderob till förvaring.

DUSCHRUM med kakel och klinker. Duschkabin. toalett, vägghängd tvättställskommod med svagt gula dörrar och badrumsskåp som matchar totalt. Spegeln belyses med ett par spotlight. Det vita kaklet bryts av med en bård med gula inslag.

Bakom nästa dörr döljer sig APPARATRUMMET med jordvärmecentral, vattenfilter, hydrofor mm. samt ytterligare ett SOVRUM som är både det mörkaste och svalaste på sommaren.

Ekonomi

Pris: 15 000 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 3 794 000 kr (fastställt 2018) varav byggnadsvärde 1 314 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 50 845 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 38830 kr
Vatten och avlopp: 1623 kr
Försäkring: 8098 kr
Renhållning: 1337 kr
Sotning: 507 kr
Vägavgift snö: 450 kr



Värdeår: 1966

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.