SOLGT Pent hus i domene med basseng, kun 10 minutter fra Middelhavets flotte sandstrender!

Beliggenhet

Domenet
Pent vedlikeholdt domene med flott beliggenhet i høyden, i utkanten av landsbyen. Her finner man en god blanding av ulike nasjonaliteter og boligene brukes både som feriebolig og helårsbolig. 2 felles  svømmebasseng på området.

Beliggenhet 
Fitou er en hyggelig landsby i Languedoc Roussillon (Occitanie), mest kjent for sin gode vin. Kun ca 10 min fra de flotte sandstrendene i Leucate (15-20 min til andre strender). I landsbyen finnes der flere restauranter, kolonialbutikk, bakeri, lokale vinprodusenter med utsalg etc. som kan også nås til fots (ca 15 min) om man ikke er redd for bakken opp på tilbaketuren. Flott natur og kort avstand til både Narbonne og Perpignan, som blir de nærmeste større byene.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Eneste i bransjen med boligkjøperforsikring og forsikring mot skjulte feil og mangler

Boligkjøperforsikringene tilbys med 50% rabatt til alle som bruker oss til å kjøpe, eller ansetter oss som rådgivere ifm kjøpsprosessen. I tillegg får du håndverksforsikring og rettshjelp på alle forhold knyttet til eiendommen når du er blitt eier. Send mail til boligkjoperforsikring@franskbolig.no for mer informasjon.

Innhold

Vi har virtuell visning/film av eiendommen, ta kontakt for å få den tilsendt ; Michelle Levinsen au 06 49 74 57 43  eller mail ml@franskbolig.fr

Huset
Pent hus i rekke med praktisk romløsning. Alt boareal på ett plan.
Inngangshall med garderobeskap. Wc med håndvask. Møblert kjøkken (4.77m2) åpent mot lys og solrik stue (26.05 m2). 2 soverom (10.17m2 og 12.12m2) og et rom (6.81m2) som brukes til soverom nr 3 (vindu og plass til 1.40 seng, men litt under soveroms størrelse). Bad med romslig dusj og wc, fliset, med varmematter i gulv. Vinterstue (ca 20m2) med store skyvedører som fôrer ut til terrasser og pen hage med Middelhavs beplantning.
Opprinnelig boareal på 70.80m2, men har i dag boareal på ca 90m2 da deler av terrassen ble bygd inn og omgjort til boareal i 2008-2009.
Hjørnetomt som gjør eiendommen åpen og luftig og stuene lyse og solrike. Huset er frittliggende på 3 sider, den 4 siden er i rekke via garasjen.
Privat parkeringsplass og garasje.

Pen vedlikeholdsfri og solrik hage (sol hele dagen). Eiendommen passer ypperlig som feriebolig, perfekt lock and go . Men vil også passe godt for fastboende. Selges møblert, kan også selges med alt lin, kjøkken og hageutstyr om ønskelig. En eiendom som absolutt er verdt å kjenne til!

Diverse
Fellesutgifter: 250 €/kvartal (ca 1000 €/året). Der er ingen prosjekter/større kostnadsposter planlagt på domenet for den nærmeste fremtid.
Årlig eiendomsskatt: 776
Oppvarming: elektrisk, reversibel varmepumpe (varm og kald luft), varmematter på bad
Stand: bra stand
Vedlikeholdsfrie vindu og elektriske/manuelle luker (skodder)
Bygget: 2002
Annet: norsk eid (en og samme eier siden huset ble bygget) og brukt som feriehus
Selges møblert
DPE:

Standard

Det er vår norskdrevne og franskregistrerte megleravdeling i Frankrike som selger denne boligen. Ihht fransk lov om eiendomsmegling kan ikke franske eiendommer megles fra Norge. Så vår megleravdeling i Frankrike står for salget av boligen. FranskBolig står for formidlingen. 

FranskBolig har via egen megleravdeling og samarbeidende meglere, tilgang til de fleste eiendommene til salgs i Sør-Frankrike: 
. Eneste norsk virksomhet spesialisert kun på Frankrike (2007)

. Boligjakt med resultat på norsk , organisering av/assistanse under visninger
. Juridisk og teknisk bistand gjennom kjøpsprosessen 
. Fransk meglerbevilling (For å finne ut om firmaet du er i kontakt med har fransk meglerbevilling kan du sjekke selv i registeret:?https://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier der finner du oss: Europimmo Consulting). 

. Ekspertise innen arv- og skattespørsmål (minske arveavgift, redusere skattebelastning ved utleie, unngå dobbelt beskatning, kjøp/salg gjennom norsk AS mm.)

. Oppdatert på lovendringer som berører eiendomsoverdragelser via jevnlig kursing i fransk rett og tett samarbeid med bl.a. notarer og skattemyndigheter  

Vi har kontorer i Oslo og nær Antibes. Du kan treffe våre konsulenter bl.a. i Sète, Montpellier, Carcassonne, Collioure, Fayence, Lorgues, Mougins, Saint-Tropez, Cannes, Nice, Cagnes sur Mer. Alle våre rådgivere snakker et skandinavisk språk i tillegg til flytende fransk, med unntak av Anne-Laure som snakker flytende engelsk.  

FranskBolig gjennom Scandineuf, har også tilgang til alle nye byggeprosjekter i Sør-Frankrike, og hvis du ønsker å kjøpe nytt, kan vi gjerne hjelpe deg med dette enten som rådgiver, boligjeger eller megler.