Bildegalleri
Ubebygd fritidstomt med nærhet til langrenns- og turløyper, samt golfbane.
Birdiegutu 40, 3560 Hemsedal- Totalpris
- 606 150 kr
- Omkostninger
- 16 150 kr
- Formuesverdi
- 113 437 kr
Pris på lån: fra 2 575 kr/mnd
Eff.rente 6,37 %. 354 000 o/20 år. Kostnad: 264 000 kr. Totalt 618 000 kr.
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Stor fritidstomt (festet) beliggende på Golf Alpin i koselig, etablert hytteområde. Endetomt med svært privat beliggenhet. Tomten ligger i et lett kupert terreng og er naturtomt. Gol kommune skal ta kostnaden med å legge infrastrukturen fra Birdiegutu og inn til tomtegrensen ved eventuell bygging, ca 25 meter (vei, vann, avløp, strøm).
- Vann og avløp
- Strøm
- Veitilgang til
Festetomt med gunstig avtale der bortfester er Gol Kommune. Eiendommen ligger like over grensen og ligger i Gol kommune (kommunegrensen går 200 meter vest for tomten).
Beliggenhet
Tomten ligger i et etablert og rolig hytteområde ved Golf Alpin, rett ved den populære golfbanen "Eventyrbanen". Her har du gode solforhold og masse aktiviteter hele året. Tomten har flott utsikt mot blant annet Storehorn, Veslehorn, Totten og Hydnefossen. Området ligger i flott fjellnatur og er det perfekte utgangspunkt for den aktive familien både sommer som vinter.
Eventyrbanen Golf Alpin:
"Eventyrbanen" er en fullverdig 18-hulls golfbane beliggende mellom Gol og Hemsedal, ca. 17 km fra Hemsedal sentrum og 15 km fra Gol sentrum. Banen har inntil 5 utslag på hvert hull og går for å være en ettertraktet golfbane i fjell-Norge.
"Eventyrbanen" er den eneste 18 hulls golfbanen i regionene i Hallingdal og går for å være en ettertraktet golfbane i fjell Norge. Området er omkranset av høy furuskog, idylliske småvann og myrområder, som gjør den til en spennende golfbane. Banen er også en multiarena for vandring, sykling, med turvei opp til eventyrgården Huso med videre tilknytning til Lykkja og Golsfjellet.
Vinterstid anlegges det preparerte langrennsløper på golfbanen og frem til Huso hvor løypene knyttes til løypenettet på Gravset.
Knapt 20 minutter unna ligger Hemsedal Skisenter, et av Skandinavias beste alpinanlegg.
Det er ca. 15 minutter å kjøre til regionens handelssenter Gol, med blant annet Tropicana Badeland og Oline Spa m.m.
Det er ca. 11 min til Ulsåk med dagligvarebutikk, restaurant, VVS forretning og fargehandel, og 15 til Hemsedal sentrum med flere butikker, servering, bibliotek, klatrepark, legekontor, vinmonopol m.m
Sykkelstiutviklingen i Hemsedal er i full gang. Første etappe er klar, med Tottelia Rides som åpnet juni 2019. Juli 2021 åpnet det en 6.5 km lang flytsti i Hemsedal Skisenter, som passer for hele familien. Til høsten blir den helt klar med 10.5 km lang flytsti. I dag byr Hemsedal på 17 merkede sykkelruter som i hovedsak går langs grusveier, totalt 225 km skiltet og gradert etter vanskelighetsgrad. I tillegg finnes det en rød utforløype i Hemsedal Bikepark i Hemsedal Skisenter.
For mer informasjon om Hemsedal og aktiviteter:
Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com
Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal
Hemsedal kommune: www.hemsedal.kommune.no
Adkomst
Fra Gol er det ca 15 km på RV 52 mot Hemsedal. Ta av til høyre ved Eikredammen og inn Golfvegen. Fra Hemsedal følg RV 52 mot Gol i ca.15 km og ta til venstre inn Golfvegen ved Eikredammen.
Følg så grusveien oppover og hold til høyre i første kryss. Ta av ved andre avkjøring til høyre for så å ta av ved tredje avkjøring til høyre inn Birdiegutu. Tomten ligger helt vest i veien, bortenfor nr 38 som ligger ved enden av veien.
Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelse; VY 170 Oslo - Sogndal, VY175 Hallingbussen
Bergensbanen (Oslo - Bergen) fra Gol stasjon korresponderer med lokalbuss Hemsedal - Gol hele året.
Busstopp ved Granheim.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.
Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
- Reguleringsbestemmelser og reguleringskart
Diverse
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknyttningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.
Følgende årlige kostnader må påregnes:
- Velavgift til Golf Alpin velforening, inkluderer vann, avløp, brøyting kr 8 400,- per år.
- Pliktig spillerett i Eventyrbanen, Golf Alpin kr 4 800,- per år 2021
- Forsikring
- Tv/internett
- Vedlikehold/brøyting av veien
- Strømforbruk
- Kommunale avgifter.
- Festeavtale. Indeksjusteres hvert 5. år. Per 2021 ca. 5 400 kr / år. Grunnlag for justering var kr 3900 kr / år i 2005
Utdrag av vedtektene:
C-aksjer
- Har ingen stemmerett.
- Har ingen binding eller forutsetning om at dette betinger medlemskap i Hallingdal
Golfklubb eller eventuelt andre klubber.
- Kan eies av person eller bedrift, men må være knyttet til eiendom med gårdsnummer/
bruksnummer/seksjonsnummer. Ved salg av eiendommen følger C-aksjen eiendommen.
- Gir eier/bruker av eiendommen følgende rettigheter:
* Spilleavgift/årsavgift til baneselskapet med 50 % rabatt på inntil 4 spilleretter.
Èn spilleavgift er obligatorisk og må betales for hvert år.
* I tillegg har opptil 3 personer som bor på ferieboligen med C-aksje 50 % rabatt
på greenfee. (Antall greenfeerabattkort = 4 - antall innløste spilleretter).
Spillrettigheten betales også for tomter.
Regulering
Eiendommen har betegnelsen Tomt 54 i reguleringsplan for Hemsedal / Gol Golf Alpin, sist revidert 08.10.20. Reguleringsbestemmelsene i sin helhet ligger vedlagt som eget dokument i salgsoppgaven.
Utnyttelsesgrad: 336 m2, med maks mønehøyde på 7,5 meter. Garasje/carport/uthus skal maks utgjøre 50 m2 BRA. Maks mønehøyde på garasje er 4,5
meter.
Bygninger skal være i 1 etasje + evt. hems. Hvor tomteforholdene tillater det, kan bygninger
tillates oppført i 2. etasjer ("Oppstugu"). 2. etasjes areal skal ikke utgjøre mer enn 40 % av 1.
etasjes areal.
Ansvarlig megler
Helge Berg Enitch
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 225689326 |
---|---|
Sist endret | 05. aug. 2021 11:04 |
Referanse | 1532210197 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.