Olov Trätäljagatan 31, Villan, Säffle

Beskrivning av bostaden

Entréplan: Hall, vardagsrum, WC/gästtoalett, kök, badrum och tvättrum
Mellanplan: Hall, fyra sovrum, allrum och hygienrum
Övre plan: Hall, två sovrum, allrum/sovrum och hygienrum samt fyra sidovindsutrymmen

Vi har nöjet att erbjuda denna fina 30-talsvilla i två plan med inredd vind och källare. Olov Trätäljagatan 31 är redo att finna sina nya ägare. Med ett lugnt och trevligt läge finner vi denna fantastiska pärla med charm. Mycket tilltalande och unik planlösning med generösa ytor för socialt umgänge med nära och kära. Personligt renoverat med trevliga detaljer med bl.a ett fantastiskt kök med tidstypiska fina stora fönster som ger ett mycket fint ljusinsläpp. Köket har en bra maskinpark och gott om plats för stor familj samt praktiska lösningar och goda förvaringsmöjligheter. Ljust och rymligt vardagsrum med direktanslutning till mysigt uterum. Huset erbjuder 6 sovrum varav ett riktigt stort med tillhörande walk-in-closet. Fräscha hygienrum och flera toaletter ger många möjligheter. Fjärrvärme ger bekvämlig och trygg värmeekonomi. Villafiber indraget och källaren har gott om plats till både hobby och förvaring.

Huset präglas av ljus, rymd och stort egensinne med gott om plats för både stor familj, verksamhet eller generationsboende samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Skyddad trädgård som har god utvecklingspotential. Ett hem med karaktär som bör upplevas likväl inne som ute.

Villan är belägen i trevliga området Villan med omedelbar närhet till service och centrumkärnan. Området gränsar till fina parkområdet Karlsborgsåsen med Säffle gästhamn och Säffle kanal som med enkelhet tar dig till Vänern om du har tillgång till båt. Närområdet omges av inbjudande cykel - och promenadstråk längs kanalen och du kan fortsätta cykelturen ut till Duse klippbad, där du kan kan hoppa i sjön när vädret tillåter.

Entréhall

Välkommen in till detta familjevänliga hus med gott om plats. Här möts man av en ljus och rymlig hall med parkettgolv, tapet på väggar och träpanel i tak; direkt till vänster en garderob med skjutbara spegeldörrar. Till höger finns gästtoalett och anslutning till vardagsrum. Längre in i hallen finns trätrappa till mellan plan samt trappa ned till källare. Här finns också anslutning både till tvättrum och hygienrum.

Kök

Härligt stort kök med inredning från 2005, modern köksinredning med gott om förvaringsskåp, arbetsbänkar i laminat, kakel som stänkskydd. På golvet ligger ett parkettgolv, tapet på väggar och skivor i tak. Den maskinella utrustningen består av spishäll ( induktionshäll 2019) spisfläkt(2005), inbyggd ugn(2016), inbyggd microvågsugn kombinerad ugn(2016) , kyl och frysskåp (2017) samt diskmaskin(2005). Här finns gott om plats för stort matbord. Mycket fina tidstypiska fönster, ger fint ljusinsläpp.

WC/ gästtoalett

WC/gästtoalett med klinkergolv, panel på väggar och vitt tak. WC och tvättställ. Mycket söt och trevlig gästtoalett.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, tapet och spegelpanel på väggar och träpanel i tak. Via vardagsrummet når man ett stor inglasad altan/uteum med heltäckande matta (tillverkad för uterum) och gott om plats för härligt samkväm i goda vänners sällskap.

Tvättrum

Rymligt tvättrum med klinkergolv, tapet på väggar och högt i tak och bra tvättbänk. Tvättmaskin och torktumlare (båda från 2013)

Badrum / ett eget spa

Badrum med klinkergolv, helkaklade väggar och vit trä panel tak. Här finns WC, tvättställ med skåp, härligt dubbelbubbelbadkar och väl tilltagen duschplats. "Ett eget spa".

Hall plan 2

Hall med golv, laminatgolv. Tapet på väggar och skivor i tak. Här finns ett öppet garderobsutrymme.

Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv, tapet och fondtapet på väggar samt tretexskivor i tak. Här finns två garderober.

Allrum

Allrum med laminatgolv, tapet på väggar och skivor i tak.

Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv, tapet och fondtapet på väggar och pappspänt tak. En garderob och dörr till balkong.

Hygienrum

Hygienrum med klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar och skivor i tak. Här finns WC, dubbeltvättställ och duschplats samt handdukstork. Här finns gott om förvaring.

Plan 3/ vindsplan

Hall med laminatgolv, tapet på väggar och skivor i tak. Här finns anslutning till tre sovrum och hygienrum. Anslutning till vindslucka med trappa.

Sovrum 6

Sovrum med laminatgolv, tapet på väggar och skivor i tretexskivor i tak.

Sovrum 4

Det största sovrummet med parkettgolv, tapet på väggar och skivor i tak. Anslutningt till walk-in closet med mycket bra klädförvaring. I sovrummet finns också dörr till balkong.

Sovrum 5

Sovrum med trägolv med breda plank, målade väggar och skivor i tak. Mycket mysigt sovrum med synliga takbjälkar. Här finns anslutning till två sidovindsutrymme.

Hygienrum övre plan

Hygienrum med klinkergolv, kaklad och målat vitt tak. Här finns WC, tvättställ, handdukstork och duschplats, ombyggt och renoverat 2010.

Källare

Källare med hall, snickarverkstad/hobby, två stora förråd, garage med fjärrstyrd port, "Fängelsehåla/matförråd och ett litet redskapsförråd samt cykelförråd/pannrum med fjärrvärmeanläggning installerad 2007.

Sovrum 7/ Allrum

Allrum med tapet och fototapet på väggar , träpanel i tak och laminatgolv.

Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv, tapet/fondtapet på väggar och skivor i tak. Här finns tre garderober.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt: Trädgård delvis inhägnad av staket, mot gatan vitt fint trästaket och mot grannfastigheten gediget grönt metall staket (nytt 2017), Tomten vetter mot andra hållet mot en historisk plats med vikingalämningar intillbygdegård.

Den stora tomten, med parkering for minst 4 bilar, är lummig med flera fruktträd, bärbuskar, gigantiska rabarberstånd och fina blomrabatter.

Allmänt om området

Omtyckt äldre villabebyggelse nära centrumkärnan. Området består mestadels av villabebyggelse, några låga hyreshus. Gränsar till gästhamnen vid Byälvens strand.

Kommunikation

Promenadavstånd till centrumkärnan.