Bildegalleri
Nydelig utsiktstomt beliggende i endevei. Svært gode solforhold. Langrennsløyper like ved tomten. Infrastruktur klar og
Sølevikvegen 52, 3560 Hemsedal- Totalpris
- 4 050 150 kr
- Omkostninger
- 100 150 kr
Pris på lån: fra 16 729 kr/mnd
Eff.rente 5,97 %. 2 370 000 o/20 år. Kostnad: 1 644 960 kr. Totalt 4 014 960 kr.
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Svært godt beliggende tomt ved Eikre/Aalrust med herlige solforhold og panoramautsikt til fjell, vann og fosser.
Tomten ligger innerst i blindvei i et allerede etablert hyttefelt.
Vei, vann, avløp og strøm til tomtegrense medfølger ved kjøpet og ligger klart for påkobling.
Noen få meter bortenfor tomta har du tilgang til flotte langrennsløyper med tilknytning i alle retninger. Løypene tar deg blant annet rundt Blommeslettane, Gravset Skistadion, Hemsedal sentrum, Lykkja, Golsfjellet, retning Valdres etc.
Adkomst
Kjør fra Kiwi Ulsåk forbi Gravset, retning Lykkja. Etter ca 8,3 km (målt fra Ulsåk), ta til høyre retning inn på Ålruststølvegen og så venstre inn på Eikrestølvegen. Kjør på denne retning bergastølen til Sølevikvegen går opp bakken til Høyre. Følg Sølevikvegen opp bakken og ta til høyre to ganger. Tomten ligger i endevei mot vest.
Overtakelse
Oppgi ønsket overtakelsesdato i budskjema. Kan overtas f.o.m 3 uker etter eventuell budaksept.
Sentrale lover
Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Boligen selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kap. 3 med unntak av §§ 3-7 og 3-8.
Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen, jf. § 3-10. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.
En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
- Reguleringsbestemmelser
- Utdrag av reguleringskart
Regulering
Tomten har betegnelsen "Tomt 18" i reguleringsplanen "Ålrust Erike, planID 2014001).
Utsnitt fra reguleringen:
- Hovedmøneretningen skal følge lengde-retningen på terrenget. Bygninger skal i størst mulig grad tilpasses eksisterende terreng. Fyllinger skal ikke overskride 1 meter. Graden av skjæring i bakkant skal ikke overstige 1,5 meter.
- Takvinkel mellom 25 og 30 grader.
- Max. tillatt BRA pr tomt = 211 kvm (inklusiv parkeringsareal min 2 x 18 m).
- Hovedbygg og eventuelt sidebygg skal danne en enhet og avstanden mellom disse skal ikke overstige 4 meter.
- Tverrloft / oppstugu er ikkke tillatt.
- Max. mønehøyde 5,5 m og gesims 3,6 målt fra planert underliggende terreng.
Hele reguleringsplanen med komplette bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 224262928 |
---|---|
Sist endret | 11. okt. 2021 12:09 |
Referanse | 1532210150 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.