Bildegalleri
Hyttefelt med med 4 stk inngåtte festeavtaler og båtplasser for salg!
Sandvikhaugen, 4105 Jørpeland- Kommunale avg.
- 308 kr per år
Pris på lån: fra 11 121 kr/mnd
Eff.rente 6,62 %. 1 500 000 o/20 år. Kostnad: 1 169 040 kr. Totalt 2 669 040 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Garasje/Parkering
Det skal opparbeides minst 2 stk biloppstillingsplasser pr fritidsenhet, ref reguleringsbestemmelsene for tomtene.
Kort fortalt
Vi i DNB eiendom Ryfylke har gleden av å presentere for salg eiendomselskapet Kallesten og Vestvik eiendom AS.
Det er alle aksjene i selskapet som selges med tilhørende inngåtte festeavtaler for 4 stk punktfestede tomter med tilhørende båtplasser.
Det utarbeides aksjesalgsavtale der avtalt eiendomsverdi benyttes som utgangspunkt for beregning av aksjeverdien.
Tomtene i selskapet ligger i Sandvikhaugen hyttefelt, kun en kort kjøretur fra Jørpeland sentrum.
I selskapet som selges inngår 4 stk allerede inngåtte festeavtaler hvor hver tomt har tilhørende 1 stk båtplass. Kopi av festeavtale finnes lenger bak i salgsoppgaven.
Pr i dag i dag er det etablert brygge med plass til 8 båtfester. 4 av disse tilhører tomtene som selges. Resterende tilhører allerede eksisterende hytter på feltet.
Reguleringsplan, samt avtale med grunneier åpner for utvidelse av bryggen med inntil 12 stk nye båtplasser.
Byggeområde S1 er avsatt til sjøboder .Tillatt BYA lik 4 m2 pr. båtplass.
Sjøboder kan oppføres med maksimal gesims/mønehøyde lik 3,0m/5,5m målt fra
gjennomsnittlig planert terreng.
Sandvikhaugen hyttefelt er et lite hyttefelt bestående av 4 allerede eksisterende fritidsboliger, samt 4 godkjente punktfestede tomter.
Feltet har naturskjønn og sjønær beliggenhet like i nærheten av det populære hyttefeltet på Svines.
Hyttene/tomtene på feltet ligger i god avstand fra hverandre med vegetasjon mellom. I henhold til reguleringsplanen skal det bestrebes å beholde mest mulig av naturlig vegetasjonen i området.
På bakgrunn av ovennevnte vil en ikke føle at en er i et "typisk" hyttefelt på området.
Tomtene ligger fint til med gode solforhold og utsikt til sjøen.
Reguleringsplanen for tomtene er godkjent. Tomtene er pr i dag råtomter. Det er betalt for og inngått avtale med entreprenør om å levere tomtene klare med vei, vann, avløp og strøm frem til hyttevegg.
Innlagt vann i hyttene krever godkjent utslippstillatelse. Dette gjelder både eksisterende og nye fritidsboliger.
Det skal utarbeides en teknisk avløpsplan for planområdet. Avløpsplanen skal godkjennes av kommunen. Bygg- og anleggstiltak ved tilrettelegging av vann- og
avløp skal som hovedregel legges til innregulerte byggeområder og regulerte veier.
Tiltak for vann- og avløps innenfor friluftsområdet skal minimeres i størrelse og
omfang, og skal tilpasses landskap og terreng i størst mulig grad.
Se ellers vedlagte reguleringsbestemmelser for området lenger bak i salgsoppgaven.
På tomtene kan det føres opp hytte på maksimalt BYA 90 m2 inkl bod/uthus. Maksimal gesims/mønehøyde lik 4,5m/6,0 m2 målt fra gjennomsnittelig planert terreng.
Størrelse på terrasser skal ikke overstige 40 m2.
Byggene skal ha torvtak, tretak, eller tak av papp eller takstein som demper synliggjøringen av takflaten.
Alle bygg skal ha hermonisk utforming med hensyn på arkitektur og materialer.
Før det blir gitt byggetillatelse for oppføring av nye hytter er det rekkefølgekrav som må oppfylles først:
Avkjørsel fra området til fv 495 skal være opparbeidet i tråd med kravene fra Statens
vegvesen og være godkjent av vegvesenet før det gis byggetillatelse for nye hytter.
Se vedlagt brev fra Statens vegvesen, datert 02.11.2007 lenger bak i salgsoppgaven.
Ny bebyggelse kan ikke tillates oppført i hyttepunktene
1, 2, 3, 5 og 8 før de er dokumentert sikret mot ras og
steinsprang. Det er tomt 5, 6, 7 og 8 som tilhører
Kallesten og Vestvik Eiendom AS, slik at det er kun tomt
5 og 8 som blir berørt av dette.
Nødvendige sikringsanlegg kan etableres i
byggeområdet og i det tilgrensende fareområde. Detaljert plassering og utforming av
sikringsanlegg må vedlegges søknad om tekniske planer
Eier av tomtene betaler pr i dag kr 1000,- pr tomt i årlig festeavgift. Når tomtene blir bebygd oppjusteres denne festeavgiften til kr 4700,-
Dersom båtplassenene tilhørende tomtene tas i bruk, betales det kr 500,- i festeavgift for bruk av båtplassen.
Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i salgsoppgaven.
Beliggenhet
Tomtene har flott og naturskjønn beliggenhet i Sandvikhaugen på Jørpeland.
Feltet ligger i nærheten av det populære hyttefeltet på Svines, hakket lenger inn i retning Idse.
Tomtene på feltet har naturskjønn og sjønær beliggenhet. De er alle punktfestede tomter med god avstand og vegetasjon mellom tomtene.
På bakgrunn av dette føler en ikke at en er i et "typisk hyttefelt" på området.
Tomten
Tomteareal: 1000
Tomtetype: Punktfestetomt
Parkering
Det skal opparbeides minst 2 stk biloppstillingsplasser pr fritidsenhet, ref reguleringsbestemmelsene for tomtene.
Adkomst
Fra rundkjøringen ved Oldeidegården på Jørpeland følg Ryfylkevegen i ca. 5,2 km i retning Forsand.
Ta deretter av til høyre inn på Kvalvågvegen og følg denne i ca. 5,3 km.
Ta deretter av mot høyre inn på Sandvikhaugen.
Følg Sandvikhaugen i ca. 400 meter. Tomtene kommer så på venstre hånd.
Eiendom
Sandvikhaugen, 4105 Jørpeland
Gnr. 63 bnr. 9 Fnr. 6 i Strand kommune
Eierform
Selveier
Finansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Konsesjon
Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei
Oppdrag
372-21-0059
Kontaktperson:
Runar Fiskå
Eiendomsmegler MNEF
Epost: runar@dnb-eiendom.no
Mobil: 46 44 90 57
Avdeling: DNB Eiendom Ryfylke
Adresse:
4100 Jørpeland
Tlf: 41 21 60 00
A Megler AS
918563326
Overtagelse
Etter avtale med selger.
Reguleringsmessige forhold
Tomtene ligger i område regulert til fritidsbebyggelse i reguleringsplanen.
Det er også godkjent og regulert inn båthavn
Pr i dag i dag er det etablert brygge med plass til 8 båtfester.
4 av disse tilhører hyttefeltet. De resterende benyttes av eksisterende hytter i området.
Avtale med grunneier og reguleringsplanen for området åpner opp mulighet for å utvide til totalt 20 båtplasser.
På kommuneplanen er det registrert ras/skredfare for tomtene.
Saksopplysninger
Salgsoppgavedato: 25.03.2021
Vedlegg
Liste over informasjon om løsøre
Planopplysninger
Kartskisse
Pantattest/Tinglyste avtaler
Offentlig pålegg
Boligkjøperforsikring
Vei, vann og avløp
Det er pr i dag ingått avtale og betalt entreprenør for å levere tomtene klare med vei, vann, avløp og strøm.
Visning
Etter avtale med megler.
Salgs- og betalingsvilkår mv.
Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Selger har tegnet boligselgerforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.
Formidling
DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.
Budgivning
Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.
Meglers vederlag
Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag:
Tilrettelegging : 9 000,-
Avtalt fast pris : 50 000,-
Inklusiv mva
ANSVARLIG MEGLER ER: Eiendomsmegler MNEF Runar Fiskå
Utlegg
Selger dekker følgende utlegg til megler:
Innhenting grunnboksutskrift kr 231,-
Innhenting av kommunale opplysninger kr 4179,-
Trykk av salgsoppgaver kr 2200,-
Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon kr 585,-
Grunnpakke markedsføring kr 2500,-
Beløp er oppgitt inkl mva.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler Vest Ryfylke
Annonseinformasjon
FINN-kode | 223786152 |
---|---|
Sist endret | 13. des. 2023 09:50 |
Referanse | 372210059 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.