Bildegalleri
FLOTTE HYTTETOMTER I NATURSKJØNNE OMGIVELSER
Nyseterkjølen, 2653 Vestre GausdalNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Prosjektet/selskapet/eiendommen
Velkommen til vakre Nyseterkjølen.
Nyseterkjølen ligger ca. 45 minutt fra Lillehammer og ca. 2 timer og 50 minutter fra Oslo. Her finner du et etablert hyttefelt med nydelige, solrike hyttetomter med god størrelse. Området ligger fint til med gode muligheter for utendørsaktiviteter sommer og vinter. Her kan spenne på deg skiene utenfor hyttedøren og gå i flotte oppkjørte løyper. Om du ønsker å stå alpint så finner du Skeikampen skianlegg bare 21 km unna med bil. Området er perfekt for en aktiv familie. I sommerhalvåret er naturen i umiddelbar nærhet med muligheter for både sykkel og fotturer. I tillegg er det gode muligheter for jakt og fiske i området, samt kort vei til kulturattraksjoner og naturparker. Hytteeierne på hyttefeltet er opptatt av godt naboskap, samhold og dugnadsånd. På Nyseterkjølen har du alt du trenger om du skulle ønske å være i aktivitet, eller om du bare ønsker å koble helt ut.
Hele området vil bli ferdig utbygget med veier, infrastruktur og er virkelig et prosjekt du bør ta turen til dersom du drømmer om ei hytte i fjellet. Området har et særdeles koselig preg over seg og alt er lagt til rette for at det skal være enkelt for deg som kjøper. Dette er et passe stort hyttefelt med god avstand mellom hyttetomtene. Tomtene er solrike.
Nyseterkjølen er et utbyggingsområde som skal utbygges i to trinn. Håper dere finner dette interessant og tar kontakt for visning. Det er mulighet for visning av tomt etter avtale.
Du kan enkelt registrere din interesse ved å ta kontakt med megler Rune Herberg på e-post: rune.herberg@aktiv.no
Forventet fremdrift
Tomteområdet er ferdig opparbeidet med infrastruktur til de eldre hyttetomtene og det vil bli ferdigstilt ny vei til de nye tomtene. Det arbeides med opparbeidelse av vei. Denne vil være ferdig mot sommer 2022.
Beliggenhet
Tomtefeltet har en meget fin og solrik beliggenhet i Vestre Gausdal, med en høyde fra 720 m.o.h til 750 m.o.h. Området består av romslige eiertomter med syd og vestlig helling,
Nyseterkjølen ligger innen rekkevidde til mange aktiviteter sommer og vinter. Nyseterkjølen er et stille og rolig hyttefelt i Vestre Gausdal. Hyttefeltet har flott utsikt og gode solforhold.
Adkomst
Følg Vesttringsvegen (fv.255) fra Segalstad bru til Helleberg sag. Ved Helleberg sag svinger man av mot Nyseterkjølen og følger Surnflødtbakken på vestsiden av elven Dørja. For å ankomme Nyseterkjølen/Tåget svinger man til høyre etter gården Surnflødt og følger vegen parallelt med Dørja i ca. 2,5 km. Her svinger man av til venstre for å ankomme området Nyseterkjølen / Tåget.
Byggemåte og standard
Romslige og flotte naturtomter fra 1000 kvm til 1500 kvm, beliggende på en høyde med mye sol og utsikt. Se for øvrig reguleringsplan for ulike kombinasjoner av bygninger som kan oppføres på tomtene. Tomtene er merket med nummer.
Det er arbeides nå med å få til en avtale med Eidsiva angående installasjon av elektrisitet. Forøvrig kan solcellepanel på tak eller vegg kan vurderes godkjent ut fra art og omfang, forutsatt at det er gjort grep for å unngå unødvendig refleksjon. Annen type godkjente miljøvennlige energiløsninger kan godkjennes etter avtale med kommunen.
Se gjerne prosjektets hjemmeside for nærmere informasjon. www.nyseterkjolen.no
Areal
Bruksareal (BRA) skal ikke være større enn 156 m2 inklusive parkering. Det kan godkjennes inntil tre bygninger pr. tomt. Inkludert i BRA er også anneks og uthus, som hver for seg kan være inntil 25m2. Terrasser på hytta kan tillates innenfor en maks. størrelse på 30m2, hvorav inntil 20m2 kan være overbygd. Disse er også inkludert i angitt BRA.
Tomt/tomteareal
Tomtene vil bli skilt ut som eiertomter. Størrelsen på tomtene varierer imellom 1 mål og 1,5 mål.
Tomten opparbeides i henhold til vedlagte reguleringsplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av vei. Tomtearealet vil foreligge etter fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.
Parkering
Kjøper etablerer parkering på egen tomt. Det skal være to parkeringsplasser pr. tomt. Dette arealet (2 x 18m2) inngår i BRA.
Priser
Prisene på tomtene er som følger:
*Tomt nr.1 (Areal 1100m2) (SOLGT)
*Tomt nr. 2 (Areal 1232m2) Kr. 310.000
*Tomt nr. 3 (Areal 1172m2) Kr. 310.000
*Tomt nr. 4 (Areal 1464m2) Kr. 350.000
*Tomt nr. 5 (Areal 1340m2) Kr. 310.000
*Tomt nr. 6 (Areal 1480m2) Kr. 350.000
*Tomt nr. 7 (Areal 1015m2) Kr. 290.000
*Tomt nr. 8 (Areal 1350m2) Kr. 390.000
*Tomt nr. 9 (Areal 1500m2) Kr. 390.000
*Tomt nr. 10 (Areal 1340m2) Kr. 350.000
*Tomt nr. 11 (Areal 1100m2) Kr. 390.000
Kommunale avgifter
Renovasjonavgift kr. 970,- per år. Avfallhåndtering foregår ved nedgravde kontainere nede Helleberg sag.
Eiendomsskatt
Det er innført eiendomsskatt i Gausdal kommune. Grunnlaget for utskriving av eiendomsskatt på bolig og fritidseiendommer skal være 70 prosent av eiendomsskattetaksten. I Gausdal kommune er skattesatsen for 2021 vedtatt å være 4,0 promille for bolig og fritidseiendommer, for annen eiendom er satsen 5,0 promille. Det er ikke bunnfradrag i Gausdal kommune.
Forsikring
Hele byggeprosjektet vil bli fullverdiforsikret frem til overtakelse. Forsikringen gjelder også materialer som er tilført boligen. jf. bustadoppføringslova § 13 siste ledd. Ved brann- eller annet skadetilfelle tilfaller erstatningssummen selger, som snarest mulig plikter å gjenopprette skaden.
Kjøper er forpliktet til å tegne egen innbo- og løsøreforsikring fra overtakelse.
Eiendommens betegnelse
Gårds- og bruksnummer blir tildelt ved rekvirering av kartforretning etter at kjøpekontrakt er inngått. Kostnader i forbindelse med fradelingssøknad bekostes av kjøper. Tomtene skilles ut i fra gnr. 73 bnr. 21, i Gausdal kommune.
Vei/vann/avløp
Vei:
Det vil bli anlagt ny vei til det nyanlagte planområdet. Denne skal være opparbeidet før det gis tillatelse til tiltak for første hytte. Opparbeidelse av vei er planlagt sommer 2021.
Vann:
Det tillates ikke innlagt vann i fritidsbygningene. Det skal opparbeides godkjent vannforsyningsanlegg med frostsikre drenerende tappeposter. Nyanlagte vannforsyningsanlegg skal utføres på en slik måte at det sikrer tilfredsstillende adgang til tilstrekkelig hygienisk betryggende drikkevann både sommer og vinter. Vannforsyningsanlegget kan plasseres i alle formål og plassering bestemmes på bakgrunn av faglig vurdering ved detaljprosjektering.
Terrenget skal helle fra brønntopp og det skal føres opp brønnhus el. ved vannposten eller vannposten kan plasseres i tilknytning til annen bygning dersom dette er hensiktsmessig. Vannposten skal være tilgjengelig med bil. Området rundt vannposten sikres iht. drikkevannsforskriften. Det finnes en eksisterende vannpost i planområdet, merket med formål BVF i plankart. Kvaliteten på denne skal faglig vurderes før det gis tillatelse til tiltak for første nye hytte.
Avløp:
Det tillates ikke utslipp fra avløp. Privatordning skal skje til godkjent forbrenningstoalett, biologisk klosett el. tilsvarende godkjent løsning. Alternativt kan det etter søknad gis tillatelse til vakuumtoalett-system med sisterne og avløp til tett tank, slamtømming skal skje i henhold til gjeldende forskrifter gitt av Gausdal kommune. Det er ikke tillatt med utslipp fra hyttene før det foreligger utslippstillatelse, jfr. forurensningslovens § 6 og tilhørende forskrift om utslipp fra separate avløpsanlegg
Heftelser/rettigheter/forpliktelser
Eiendommen overtas med påhvilende servitutter mv. Kopi av grunnboken følger med som vedlegg. Utskrift av tinglyste servitutter kan fås ved henvendelse til megler. I tillegg aksepter kjøper at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.
Reguleringsmessige forhold
Området er regulering til frititdsboliger.
Konsesjon/odel
Eiendommen kan erverves konsesjonsfritt mot undertegning av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Vederlag og rett til dekning av utlegg
Det er avtalt meglerhonorar basert på fastpris per tomt. Dette utgjør kr. 25.000,- i tillegg tilkommer kr. 4.600,- per tomt i oppgjørhonorar. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke følgende utlegg: Kr. 585,- i tinlgysingsgebyr for sikringsobligasjon, kr 15.000,- for markedspakke og kr. 3.000,- i kommunale opplysninger, kr 430,-, kr. 625,- i lisens for webmegler og kr 430,- for etablering i redigeringsprogrammet papirfly.
Selge bolig
Aktiv Eiendomsmegling tilbyr gratis verdivurdering for kjøpere av hyttetomt. Ta kontakt med Rune Herberg på tlf: 93 80 15 20 så kommer jeg på en befaring.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Østensjø/Lambertseter
Annonseinformasjon
FINN-kode | 223773128 |
---|---|
Sist endret | 23. juni 2022 09:14 |
Referanse | 60219000 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.