Bildegalleri
Tomt uten byggeklausul med flott beliggenhet ved Svelavannet!
Vikesågata 5, 4389 Vikeså- Totalpris
- 1 538 670 kr
- Omkostninger
- 38 670 kr
Pris på lån: fra 6 637 kr/mnd
Eff.rente 5,96 %. 1 050 000 o/25 år. Kostnad: 941 100 kr. Totalt 1 991 100 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Fin solrik selveiertomt der tilknytning til vann og avløp ligger klar på eiendommen. Det er ingen byggeklausul på tomta, så her står kjøper selv fritt til å velge til å velge hvilken husleverandør eller entreprenør en selv ønsker å bruke.
Tomta har en flott beliggenhet og grenser til Svelavannet. Tomta ligger i sentrum av Vikeså med dagligvarebutikk, bensinstasjon og veikro like ved. Kort avstand til skole, barnehage, idrettsanlegg samt buss-stopp.
Beliggenhet
Tomta har en flott beliggenhet og grenser til Svelavannet. Tomta ligger i sentrum av Vikeså med dagligvarebutikk, bensinstasjon og veikro like ved. Kort avstand til skole, barnehage, idrettsanlegg samt buss-stopp.
Tomt
Fin solrik selveiertomt der tilknytning til vann og avløp ligger klar på eiendommen. Det er ingen byggeklausul på tomta, så her står kjøper selv fritt til å velge til å velge hvilken husleverandør eller entreprenør en selv ønsker å bruke.
Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet.
Adkomst
Ta til høyre ved Circke K på Vikeså, følg Vikesågata til det gamle Meieribygget på høyre side, se tilsalgsskilt på tomta som ligger like ved.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.
Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.
Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedlagt til salgsoppgaven er følgende:
Matrikkelbrev/situasjonskart datert 07.06.21
Kommunedelplan med bestemmelser
Rettighet: bestemmelse om adkomstretter.
Målebrev.
Ovennevnte vedlegg ligger bak i salgsoppgaven. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud avgis.
Diverse
Det er mulig å kjøpe tegninger av leilighetsbygg med 9 leiligheter som selger har fått utarbeidet av arkitekt. Det er kjøpers ansvar og risiko å få leilighetsbygget godkjent av Bjerkreim kommune.
Regulering
Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommunedelplanens arealdel tiliggende boligbebyggelse. Det opplyses også at ca. halve tomten ligger i fareområde flomfare.
Bjerkreim kommune er i prosess med en reguleringsplan for sentrumsområdet på Vikeså. Det er nærliggende å tenke at tomten, 32/115, vil omfattes av denne reguleringsplanen. Bjerkreim kommune opplyser og oppfordrer til å følge planprosessen, og å spille inn i høringsperiodene for denne planen.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Egersund
Annonseinformasjon
FINN-kode | 223589545 |
---|---|
Sist endret | 28. des. 2022 13:20 |
Referanse | 2401210101 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.