Bildegalleri
Fritidstomt med ypperlige sol- og utsiktsforhold i nyetablert hyttefelt | Ski-in og ski-out | Friareal mot nordvest
Lisvingen 17, 2669 Bjorli- Totalpris
- 1 143 142 kr
- Omkostninger
- 43 142 kr
- Formuesverdi
- 560 000 kr
Pris på lån: fra 4 873 kr/mnd
Eff.rente 6,57 %. 660 000 o/20 år. Kostnad: 509 520 kr. Totalt 1 169 520 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Oppdragsnummer
313-21-0165
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 2 Bnr. 1589 i Lesja kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 1289 kvm
Beliggenhet
Fritidsboligtomt med fin beliggenhet og ypperlige sol- og utsiktsforhold i Bjorlia Nordvest på Bjorli i Lesja kommune. Eiendommen ligger i et nyetablert hyttefelt som er under utbygging. Feltet ligger i Bjorlia med kort avstand til langrennsløyper, ski in/out muligheter. Det er ca. 3 km til dagligvarebutikk, bensinstasjon og kafé.
Avstander fra Bjorli:
Til Ålesund - ca. 2t 10 min med bil
Til Molde - ca. 2t med bil
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Bjorli er et lite, men superpopulært turiststed i Lesja kommune i Innlandet fylke. Stedet ligger ved europavei 136. Bjorli ligger på 574moh i Lesja kommune i Innlandet fylke. Bjorli Skisenter har 11 nedfarter med total lengde på 19.6 km, hvorav den lengste er på ca. 4 km. Totalt er det 81 km oppkjørte langrennsløyper i variert høyfjells- og skogsterreng. Både klassisk og skøyting. Sygardsløypa (Lysløypa) er det lys på frem til kl. 22:00 hver kveld. Høyt & Lavt Klatrepark ligger rett ved skitrekket. Det er ladepunkt for El-bil på Bjorli. På Bjorli er det utbygd betydelig med hytter, totalt i Lesja kommune er det ca. 2160 fritidsboliger, hvorav 1200-1300 ligger på Bjorli. Om vinteren gir stabile snøforhold Bjorli en lang skisesong.
Parkering / Garasje
Det er krav i reguleringsbestemmelsene at det må opparbeides én biloppstillingsplass med plass til minst to biler på tomten.
Adkomst
Ta av til høyre fra Bjorlivegen etter Bunnpris inn på Skriuvegen. Følg vegen forbi Vetlegrenda, hold venstre forbi krysset hvor man kan ta av mot Kongelberget. Følg vegen oppover forbi Bjorli Låve. Følg så vegen videre i ca. 800m ta så til venstre i krysset, du ser da tomten på høyreside.
Beskrivelse av tomt/hage
Fin og solrik tomt med flott utsikt. Her kan hyttedrømmen realiseres. Tomten ligger fint til i Bjorlia Nordvest hyttefelt. Det er friareal nordvest for eiendommen.
Tomten er på hele 1.289kvm
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
2019/124580-2/200 Bestemmelse om bebyggelse: Hvis det skal bygges laftet tømmerhytte på tomten skal denne leveres av Thøring & Sønner AS. Hvis man ikke vil bygge laftet tømmerhytte står man fritt til å velge hytteleverandør.
2019/124580-3/200 Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening: Det er pliktig medlemskap i hytteforeningen.
Vei / Vann / Avløp
Det er vei, vann og avløp ved tomtegrensen. Ny eier dekker tilkoblingsgebyr til offentlig vann/avløp. Det er også tilrettelagt for fiber, ifølge eier.
Tilknytningsgebyr for frittstående fritidsboliger med én boenhet og hvor reguleringsbestemmelsene åpner for frittstående anneks/ gjestehytter eller lignende med innlagt vann innenfor en og samme eiendom:
Bygg nr. 1: Kloakk: kr 50.000,- Vann: kr 25.000,
Bygg nr. 2: Kloakk: kr 25.000,- Vann: kr 12.500,-
Bygg nr. 3, 4 osv.: Kloakk: kr 0,- Vann: kr 0,-
Det er adkomst til eiendommen via den kommunale veien Liarbergveien.
Lisvingen og stikkveier er private.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Thøring & Sønner har sendt inn byggesøknad på hytte på eiendommen for nåværende eier. Det foreligger igangsettingstillatelse på bygging av tømmerhytte fra Thøring. Det er gitt tillatelse til tiltak, nybygg fritidsbolig den 18.10.2018.
Tegning vedlagt i vedleggene.
Kjøper av tomten kan tre inn og gjennomføre bygging av den aktuelle hytten om ønskelig.
Verdi ved skattefastsetting
Verdien ved skattefastsetting kr 560 000,- pr
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til Fritidsbebyggelse iht. reguleringsplan med ID 05120104 datert 16.09.12.
Det gjøres oppmerksom på følgende pågående plan- og byggesaker i tilgrensende området da hytte feltet ikke er ferdig utbygget.
Rekkefølgekrav iht reguleringsbestemmelsene:
Tomten som selges er tomt nummer 177.
1.1 Fritidsbebyggelse
c. For tomtene 132, 142, 152,166, 168, 177, 179, 183, 186, 187, 189, 190 og 191, gjelder
følgende særbestemmelser:
- Max tillatt T-BYA er 150 m2
- Max tillatt T-BYA på hovedhuset er 115 m2
- Max tillatt husbredde er 6,5 m
- Max antall hus pr. tomt er 2 stk.
d. Terrenginngrep på tomta skal begrenses. Max tillatt fyllingshøyde er 1,5 m. Terrassering
kan godkjennes. Trær og vegetasjon utenom byggeområdene skal bevares.
e. Det tillates å sette opp gjerde der det er nødvendig for å sikre mot bratt eller farlig skrent.
Slikt gjerde skal godkjennes av det faste utvalget for plansaker.
f. Hytta skal plasseres innenfor de på planen viste byggeområder med byggegrenser.
Illustrasjonsplanen som følger reguleringsplanen viser anbefalt omriss for plassering av
hytta. Denne skal være sterkt veiledende og danne grunnlag for behandling av
byggemeldingen.
g. I bakkant av hver hytte skal det være ett flatt parti på minimum 4 m fra husvegg til
skrånings/skjæringsfot slik at det er lett tilgjengelig for brøyteutstyr.
h. Hyttene kan oppføres i inntil en etasje. Det tillates "oppstuggu". Mønehøyde skal ikke
overstige 6,5 meter regnet fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng. Møneretning på
hovedhytta skal følge terrengkote. Takvinkelen skal være mellom 22 og 30 grader.
Bebyggelsen skal mest mulig underordne seg naturpreget i området med en enkel og god
utforming, materialbruk og fargevirkning. Grunnmurer skal ikke på noe punkt ha større
høyde over terreng enn 0,9 meter. Dette gjelder også pilarer til terrasser. All bebyggelse
skal ha saltak, og taktekkingen skal utføres i et ikke reflekterende materiale. Tilbygg og
uthus skal tilpasses hovedhuset mht. materialvalg, form og farge. Det skal fortrinnsvis
benyttes materialer og mørke farger som har samhørighet med omgivelsene (naturstein, Side 4 av 4
treverk, skifer og torv).
i. Med byggemeldingen skal det følge situasjonsplan som bl. annet viser plassering og høyde
på hytte og uthus, samt høyde på grunnmur. Ev. gjerde, forstøtningsmur og lignende
skal fremgå av situasjonsplan. Det skal i tillegg utarbeides tverrprofil på tomta som viser
skjærings- og fyllingshøyder.
Faste, løpende kostnader
Kommunale avgifter vil påløpe når eiendommen tas i bruk.
Eiendomsskatt: Kr 1.289,- for 2020.
Forventet velforeningsavgift vil ligge i størrelsesorden kr. 3 000,- per år og vil inkludere brøyting, vedlikehold av felles veier og årlig løypeavgift til Lesja kommune. Avgiften er pt. ikke fastsatt, og det tas forbehold om at beløpet kan ligge noe over dette estimatet når velforeningen etableres.
Iht rekkefølgekravet i utbyggingsavtalen med Lesja Kommune plikter kjøper av tomt til å betale et engangsbeløp på Kr 37.000,- til investeringer i grønn infrastruktur/fellestiltak. Dette er betalt av selger, og skal dermed ikke betales av ny eier.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.
Konsesjon / Odel
Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.
Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Oppgjørskostnad (Kr.5 970)
Provisjon (Kr.20 000)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Markedspakke (Kr.14 900)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 9900,-
Vedlegg til salgsoppgaven
Etakst
Reg.plan med bestemmelser
Gjeldende arealplan med bestemmelser Bjorlia nordvest
Grunnkart
Godkjente byggetegninger
Kommunale avgifter og gebyrer
Bud og budgivning
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Ålesund
Annonseinformasjon
FINN-kode | 223577167 |
---|---|
Sist endret | 07. okt. 2021 09:10 |
Referanse | 313210165 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.