Bildegalleri
Skap ditt ferieparadis i Oppdals flotteste hyttefelt | Solrik tomt på 1029 kvm | Nydelig utsikt | Ingen byggeklausul
Gjetbergsvegen 86, 7340 Oppdal- Totalpris
- 1 299 900 kr
- Omkostninger
- 9 900 kr
Pris på lån: fra 5 776 kr/mnd
Eff.rente 6,71 %. 774 000 o/20 år. Kostnad: 612 240 kr. Totalt 1 386 240 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Prisantydning
1 290 000,-
Totalpris inkludert omkostninger
1 290 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
1 299 900,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Tomt
1029 kvm
Adresse
Gjetbergsvegen 86
7340 Oppdal
Betegnelse
Gnr. 195 bnr. 35 i Oppdal kommune
Type eiendom
Hyttetomt
Tomt
Eiet tomt
Tomtebeskrivelse
Tomten er på 1 029 kvm og ligger fint plassert på hyttefeltet - tilbaketrukket og solrikt med flott utsikt mot blant annet Storhornet. Hyttefeltet har store tomter og spredt bebyggelse av hytter, noe som gir en usjenert følelse selv om du har naboer. Med sin lune beliggenhet er Gjetberget ansett som et av Oppdals flotteste hyttefelt - og kanskje din families nye ferieparadis?
Tomten har ingen byggeklausul, så her kan du selv velge hvilken hytteleverandør du vil bruke - og valgmulighetene er mange! Reguleringsbestemmelsene gir rom for flere varianter, så her kan du virkelig bygge drømmehytten. For nærmere informasjon om bestemmelsene kan megler eller kommunen kontaktes.
Det er kjørevei frem til eiendommen, vedlikeholdt av hytteforeningen, og det parkeres på egen gårdsplass. Både vann, avløp, strøm og fibernett er lagt klart frem til tomten. Du kan med andre ord bygge en hytte som har alt av moderne bekvemmeligheter - her blir det enkelt å senke skuldrene og la hyttefreden senke seg.
Parkering
Det er kjørevei helt frem til tomten, og her vil du kunne opparbeidet parkeringsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.
Velforening
Gjetberget hytteforening - kr. 5 000,- pr. år. Hytteforeningen drifter veivedlkehold, brøyting og dugnader i fbm. skiløype fra feltet.
Meglers vurdering
Gjetbergsvegen 86 - en stor hyttetomt i fantastiske omgivelser. Gjetberget hyttetun er kanskje Oppdals flotteste hyttefelt, så her er det bare å benytte muligheten til å skape familiens nye ferieparadis. Tomten er på hele 1 029 kvm og har tilbaketrukket beliggenhet i feltet. Solforholdene er meget gode, og utsikten er upåklagelig! Her ser du blant annet mot majestetiske Storhornet og områdene rundt.
Verdt å merke seg:
- Tomten har ingen byggeklausul.
- BYA: maks 25%
- Bygg hytten som passer familien best.
- Vann, strøm, avløp, fiber ligger klart.
- Kun ca. 15 min kjøring til sentrum.
- 100 meter til nydelige skiløyper.
- Fantastiske tur- og friluftsområder.
- Selve inngangsporten til Trollheimen.
- Veldrevet og trivelig hytteforening.
- Velholdte/brøytede veier på hyttefeltet.
Generelt om eiendommen:
- Solrik hyttetomt på 1 029 kvm.
- Fin plassering på hyttefeltet.
- Populært felt i Gjevilvassdalen.
- Nydelig utsikt mot Storhornet.
- Kjørevei helt frem til tomten.
- Vei vedlikeholdes av hyttelag.
- Vann, avløp, strøm og fibernett.
- Tomten har ikke byggeklausul.
- Velg din egen hytteleverandør.
- Kun 100 meter til skiløyper.
- 15 minutter til Alpinsenteret.
Beliggenhet
Tomten ligger i det populære og veletablerte hyttefeltet Gjetberget hyttetun i Gjevilvassdalen i Oppdal - solrikt og tilbaketrukket med nydelig utsikt mot blant annet Storhornet. Fra tomten er det få meter til preparerte skiløyper som tar deg milevis inn i den vakre fjellheimen, og det er i tillegg kun ca. 15 minutters kjøring til Oppdal sentrum med et av landets største alpinanlegg.
Dagligvarehandelen kan gjøres på Joker Festa. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Oppdal sentrum et bredt utvalg av kjedebutikker og nisjebutikker side om side i sentrum, samt populære spisesteder og utesteder. Domus kjøpesenter er distriktets største senter med 14 butikker under samme tak.
Gjevilvassdalen er inngangsporten til Trollheimen og er kjent for sine flotte fjellområder. Her har du et utmerket utgangspunkt for både lange og kortere toppturer, sommer som vinter. Klassikeren Storhornet er den mest populære. Du kan også ta turen til Rauøra, kanskje norges fineste sandstrand. Oppdal er det ultimate feriestedet for deg som elsker naturen - selve fjellbygda i Midt-Norge.
I tillegg til Norges største alpine skiområde kan kommunen tilby et bredt spekter av naturopplevelser. Her finner du idylliske fiskevann og gode muligheter for jakt, fjellturer, rafting og sykkelturer i vakker natur. Kommunen kan også skilte med eget skiskytteranlegg, samt blant annet golfbane, bowlinghall og curlinghall. I sentrum er det et eget badeanlegg tilpasset alle aldre.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 2 km fra hyttefeltet, og det er togstasjon i sentrum. Fra Oppdal stasjon tar toget deg i retning Oslo og Trondheim, med en reisetid på ca. 1,5 time til Trondheim. Oppdal kulturhus ligger midt i Oppdal sentrum og byr på svømmehall, bibliotek, kino, storsal, kunstgalleri, allsal, fritidsklubb, konferanselokaler, kafé og kulturskole.
Visning
På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.
Adkomst
Følg RV70 vestover fra Oppdal sentrum i ca. 15 min. Ta av ved Festa, og følg veien inn mot Gjevilvatnet. Fra bommen følger du denne veien i ca. 500 m, før du tar av til høyre opp Gjetbergsvegen.
Byggemåte
Det fremkommer av reguleringsplan:
BYA: maks 25%
Det skal være saltak med takvinkel mellom 22 og 30 grader tilpasset bygningens hovedform.
Bebyggelsen skal oppføres i maks byggehøyde 6,0 meter over grunnmur.
Høyde på grunnmur skal være så låg som mulig og maks 0,6 meter over gjennomsnittlig terrengnivå. Terrasser/veranda må ikke bygges med ferdig golv høyere enn 0,6m over gjennomsnittlig terrengnivå.
Tillat mønehøyde på tomtene H1, H3 og H5 er maks 5,0 m over grunnmur.
Bygningene oppføres i mur kledd trepanel, stavlaft, laft og / eller bindingsverk. sokkeletasje tillates ikke. Bygges hytta på peler eller stokker, skal eventuelle mellomrom mellom hytteveggen og bakken tettes igjen.
Bebyggelsen kan oppføres i maksimalt en og en halv etasje.
Bebyggelsen skal være tilpasset terrenget. der det ligger til rette for flere bygninger i gruppe, kan enkelte av bygningene ha møneretning på tvers av terrengets fall. bygninger med samme møneretning skal ha samme takvinkel.
Gjerder skal i alminnelighet ikke tillates, men inngjerding av 20m2 ved inngang kan tillates.
utforming av gjerder må være slik at de ikke er til fare for beitedyr.
Parkeringsplass for minimum to biler opparbeides på hver enkelt tomt.
Den samlede tillatte bebyggelsen kan oppføres som:
- en bygning (hytte og uthus/garasje under samme tak)
- to bygninger (frittstående hytte og frittstående uthus/garasje)
- tre bygninger (frittstående hytte, frittstående anneks og frittstående uthus / garasje)
- tre - fem bygninger (frittstående hytte, frittstående anneks og frittstående uthus/garasje/småhus)
Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med reguleringsplan vedlagt i meglers salgsoppgave.
Vei, vann og kloakk
Vei, vann, avløp, strøm og fibernett er lagt fram til tomtegrensen/like ved tomtegrensen.
Privat vei, vann og avløp.
Veien driftes av Gjetberget hytteforening.
Årsavgift vann og avløp på ca. kr. 10 000,-
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger i et område regulert av reguleringsplan for Dørum/Kleberget II gnr. 202, bnr. 1/gnr. 195, bnr. 1. Oppdal kommune blant annet til fritidsbolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.
Info kommunale avgifter
Eiendommen er i dag ikke bebygd, kjøper må derfor påregne at kommunale avgifter blir beregnet først når eiendommen er bebygd.
Formuesverdi
Kjøper må påregne at dette vil bli beregnet av Skatteetaten ved en senere anledning. Ta kontakt med Skatteetaten for mer informasjon.
Konsesjon
Tomten er ubebygd. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må derfor innsendes og godkjennes av Oppdal kommune. Risiko forbundet med egenerklæringen om konsesjonsfrihet påhviler kjøper.
Meglers vederlag
Oppdragsgiver betaler kr. 40 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 3 750,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 7 475,-
Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom eiendommen ikke blir solgt.
Oppdragsansvarlig
Kim Roger Laugsand Avd. leder/Eiendomsmegler 95 23 48 92 kim.roger.laugsand@hem.no
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Rådhusveien 3 7224 Melhus
Økonomisk rådgivning
Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
Nyttig informasjon
Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
Avhendingsloven
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene.
Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon
Tinglysing av skjøte
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.
Hovedbøl
Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
Statsarkivet
Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.
Kjøpers undersøkelsesplikt
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.
Kjøper er utenlandsk statsborger
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning.
Hvitvasking av penger
I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Heimdal Eiendomsmegling avd. Melhus
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.