Bildegalleri
HILLE- 8 flotte hyttetomter med fellestomt for sjøbu og bryggeanlegg på historiske Hille.
Hille 61, 4513 MandalNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Adresse
Hille 61
4513 Mandal
Matrikkel
Utskilles fra Gnr. 82 bnr. 3 i Lindesnes kommune
Beliggenhet, adkomst
For å komme til Hille fra Mandal sentrum tar man Hogganvikveien mot Sånum. Man følger denne veien ca. 4 km. før man svinger til venstre inn på Nodelandsveien. Følg Nodelandsveien 3,3 km. før du svinger til venstre inn på Sjøbodviksveien. Følg denne veien 750 meter til Sjøbodvika. Fra Sjøbodvik tar det ca. 10 minutter med båt ut til Hille.
Fra Sånum er det ca. 15 min med båt til Hille.
Nærområdet
Hille er Lindesnes kommunes nest største øy på vel 41 km2. Det har bodd folk på Hille siden 1500-tallet. I dag er det få fastboende igjen. Øya består i dag i hovedsak av fritidsboliger. Man finner mange idylliske plasser på Hille. Hillevågen er en av dem med en vakker slette opp til det idylliske Hilletunet. Ellers er det flotte stier fra hyttetomtene som fører deg rundt på øya. Fra Hillevågen over til Hillesund går det brede stier. Gode bademuligheter rundt på øya med bl.a. felles badeområde rett nedenfor tomtene og på Kammershammeren.
På Hille kommer man tett på natur, sjø og vakkert naturlandskap. Her kan man nyte ekte sørlandsidyll både på sommeren og vinteren.
Hille er omkranset av mange småøyer og ligger en båttur fra Mandal sentrum med sine koselige gågater, butikker, kafeer og restauranter. Man kan parkere båten på gjestehavnen i sentrum. Mandal er en populær turistby som har mange flotte strender som ligger nærmest etter hverandre i Furulunden. Sjøsanden er den lengste stranden på ca. 800 meter og har finkornet sand. Furulunden er et stort skogs-/parkområde noen minutters gange fra bykjernen. Her er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter.
Type, eierform og byggeår
Hyttetomt Selveier
Bygninger og byggemåte
Hyttetomtene er regulert i.h.h.t. vedlagte reguleringsplan og bestemmelser sist revidert 17.01.2012 "Del av Hille Gnr. 82 Bnr. 3".
Tomtene som selges er nummerert fra 16-24 i regluleringsplanen.
Vi har tatt med de viktigste punktene for tomtene, men reguleringsplanen med bestemmelser må leses i sin helhet.
Hyttene:
- Hyttene skal ha maks BRA 120 m2 pr. tomt inkl. alle bygninger.
- Samlet areal for terrasse/platting skal ikke overstige 50 m2.
- Hyttene skal være tilpasset tomten og omgivelsene.
- Hyttene skal tilpasses terrenget og ikke ha synlige sprengingsflater.
- Det må fremlegges tinglyst avtale som sikrer 2 p-plasser og 1 båtplass på landsiden samt dokumenteres renovasjonsordning.
I tillegg til hyttetomten medfølger 1/9 av sjøboder / bryggetomt. Disse fradeles, opparbeides i fellesskap og organiseres som et realsameie. Arealet som fradeles kan avvike fra reguleringskartet. Det gjelder f.eks. eksistrende sjøbu som ikke er en del av fellesarealet.
Hver andel betaler inn kr. 250.000,- for oparbeidelse av tomter til sjøbuer og for å lage komplett bryggeanlegg med uteriggere.
Følgende utdrag gjelder for opparbeidelse av sjøbuer/brygge i reguleringsområde SB1 og SBS1:
- Maks størrelse pr. sjøbod er 6 m2
- Bodene kan ikke innredes for overnatting eller hyttemessig opphold.
- Brygge med molo må opparbeides i.h.h.t. reguleringsplanen.
- Brygge og molo skal oppføres i stein og betong og utformes slik at det blir minst mulig dominerende i terrenget.
- Hyttene 1 og 3 har båtplass innenfor SBL1
- Masse kan planeres i myrområdet.
- Felles gangareal kan anlegges uten vesentlig terrenginngrep med 1 meters bredde som vist i plankartet.
I tillegg er det felles badeområde merket B1 og B2 i planområdet.
Eiendommens historie
Hyttetomtene og fellestomten fradeles fra gnr. 82 bnr. 3 som er av de gamle gårdene beliggende på Hilletunet.
Parkering
Kjøper må ordne med parkering på land i.h.h.t. reguleringsplanen. Det kreves 2 p-plasser og 1 båtplass på land.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Tomtene måles opp og fradeles ved salg. Tomtestørrelsen på selve hyttetomten anslås å være fra ca. 550-650 kvm.
Tomtene er målt i reguleringskarett, men tilpasses ved oppmåling. Omkostninger ved fradeling betales av selger.
Tomt og hage
Tomtene leveres som råtomter og må opparbeides av kjøper.
Tilliggende fasiliteter
Det blir tinglyst følgende rettigheter / plikter til tomtene:
Tomtene 16-24 i vedlagt reguleringskart har rettigheter og plikter til følgende:
- Drift og vedlikehold av felles bryggeanlegg, sjøbuer og stier til tomtene
- Rett til å oppføre 1 sjøbu i området SB1 pr. tomt.
- Rett til båtplass i felles bryggeanlegg SBS1 med maks bredde på 2,5 m.
- Adkomstrett til hytte, brygge, sjøbu over gnr. 82 bnr. 3 i Lindesnes kommune
- Rett til å bore etter vann /anlegge pumpestasjon, strekke ledninger for elektrisitet, anlegge renseanlegg samt rett til å holde vegetasjon nede for utsikt og sol på gnr. 82 bnr. 3
- Deler av områdene SB1 og SBS1 skal skilles ut som et realsameie hvor hver tomt vil få en andel på 1/9.
Det betales inn en engangssum på 250.000,- pr. tomt som skal gå til opparbeidelse av båthavn på SBS1, stier til tomtene og planere tomt til sjøbuer på SB1.
- Det vil opprettes et sameie for realsameiene hvor hver eiendom må dekke sine kostnader ved anlegget.
- 2 valgfrie båtplasser i SBS1 skal tilfalle gnr. 82 bnr. 305 kostnadsfritt og ikke bli tatt med i realsameiet.
Vei, vann og avløp
Tomtene har adkomstrett over gnr. 82 bnr. 3 i.h.h.t. stinettet som er inntegnet i reguleringskartet.
Det tinglyses rettigheter for renseanlegg / borehull m.m. på gnr. 82 bnr. 3 (se "Tilliggende fasiliteter").
Kjøper velger selv om de ønsker å være med på felles vann/avløp.
Reguleringsplan
Id 2012-171
Navn Østre Hille
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 09.02.2012
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/2012-171/Dokumenter/1002-2012-171%20Østre%20Hille%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 6 428 m2 Formål Fritidsbebyggelse
Delareal 335 m2 Formål Annet byggeområde Utdyp. Sjøboder
Delareal 75 100 m2 Formål Friluftsområde
Delareal 264 m2 Formål Privat småbåtanlegg
Delareal 60 m2 Formål Privat småbåthavn
Delareal 176 m2 Formål Annet fellesareal Utdyp. Badeområde
Delareal 1 415 m2 Formål Felles gangareal
Delareal 25 m2 Formål Friluftsområde i sjø/vassdrag
Heftelser av betydning for tomtene.
2001/3631-1/39- Bestemmelse om fjerning av trær
2016/32844 - 1/200 - Bestemmelse om båtplass / adkomstrett
I tillegg tinglyses egen avtale, se "tilliggende fasiliteter"
Andre heftelser som hviler på hovedbruket:
1880/900045-1/39 Erklæring/avtale
1901/900015-1/39 Erklæring/avtale
1908/900076-1/39 Utskifting
1950/525-1/39 Bestemmelse om bebyggelse
1951/659-1/39 Erklæring/avtale
1981/4118-2/39 Fredningsvedtak
1981/4119-1/39 Fredningsvedtak
1988/2000-2/39 Rettigheter iflg. skjøte
1989/3258-2/39 Rettigheter iflg. skjøte
1990/2191-1/39 Erklæring/avtale
1995/3062-1/39 Erklæring/avtale
1998/155-2/39 Rettigheter iflg. skjøte
1998/155-3/39 Rettigheter iflg. skjøte
Prisantydning
Tomt Pris Omkostninger Totalpris
16 kr 590 000,00 kr 16 092,00 kr 606 092,00
17 Solgt
18 kr 690 000,00 kr 18 592,00 kr 708 592,00
19 kr 690 000,00 kr 16 092,00 kr 706 092,00
20 kr 450 000,00 kr 12 592,00 kr 462 592,00
21 kr 690 000,00 kr 16 092,00 kr 708 592,00
22 kr 450 000,00 kr 12 592,00 kr 462 592,00
23 kr 450 000,00 kr 12 592,00 kr 462 592,00
24 kr 490 000,00 kr 13 592,00 kr 503 592,00
I tillegg er hver hyttetomt pliktig til å innbetale kr. 250.000,- til realsameiet for å opparbeide båthavn, tomt for sjøbuer og stier. Beløpet er en engangsbetaling og forfaller før igangsetting av arbeid for fellesområdet. Selger av hytteområdet innbetaler for alle usolgte tomter etter at det er solgt min. 5 tomter i området.
Selger har mulighet til å forandre priser underveis i salgsprosessen.
Boligkjøperforsikring fra Help
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Kommunale avgifter
Hytterenovasjon kr. 2.000,- pr. år ( 2021 )
I tillegg fastsettes eiendomsskatt av kommunen.
Pliktig medlemsskap i velforening/sameie
Hver hyttetomt har en rett/plikt til å være medlem av realsameiet til sjøbuer og båthavn. Andelen er 1/9 pr. tomt.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Løland & Berås Eiendomsmegling AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 223019403 |
---|---|
Sist endret | 25. sep. 2023 07:56 |
Referanse | 20210035 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.