Bildegalleri
Flott fritidstomt i sjarmerende omgivelser. Et eldorado av tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. 20 min fra Voss.
Skaftedalen, 5700 Voss- Kommunale avg.
- 1 050 kr per år
- Totalpris
- 505 742 kr
- Omkostninger
- 15 742 kr
- Formuesverdi
- 15 653 kr
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Beliggenhet
En liten kjøretur på ca. 20 minutter fra Voss sentrum finner vi idylliske Skaftedalen - en vakker liten dal skjermet fra veitrafikk og byens kjas og mas. Området byr på spektakulær utsikt over omkringliggende fjell og det er meget gode solforhold. Her kan du virkelig finne roen, kjenne på den friske og fine fjelluften, høre fuglene kvitre og bekken bruse. Et perfekt sted for deg som ønsker avkobling i herlig norsk natur.
Området byr på en rekke friluftsaktiviteter både sommer og vinter. For toppturentusiasten har du her et perfekt utgangspunkt for den kjente og kjære Horndalsnuten. Med sine 1461 meter over havet kan turen opp være noe tøff, men du blir til gjengjeld, på de beste dagene, belønnet med en fantastisk utsikt og en nydelig nedkjøring i herlig og fin løssnø. Ønsker du å variere litt kan en tur opp på Skipadalsnuten med sine 1491 meter over havet være å anbefale. For en litt enklere tur kan Fennanuten, Raudhovden eller Byrseteggi være et godt alternativ. Disse toppene er på mellom 867 til 1025 meter over havet.
Alle disse toppene er like fine både sommer, høst og vinter. I området rundt og omkringliggende fjell har du gode muligheter for å sikre selvplukket blåbær og molter som du kan fylle frysen med og nyte året rundt.
Er du glad i jakt og fiske er det gode muligheter for rypejakt i omkringliggende fjell og lier samt fiskemuligheter i vannet like før Skjervefossen.
Voss som destinasjon er kjent for ekstremesport både til lands, til vanns og i luften. Voss Active tilbyr en rekke aktiviteter som rafting, elvepadling, juving, klatrepark og fosserappellering. Fosserappelleringen finne sted ved den kraftfulle Skjervefossen ikke langt fra eiendommen. Utstyrt med klatresele, våtdrakt og hjelm får du rappellere ned den 100 meter høye og svært spektakulære Skjervsfossen i 2 etapper. Enten du elsker eller hatar høyder, så setter det garantert fart på hjertepumpa å fire seg ned ved sidan av denne kraftfulle fossen!
Voss sentrum har en rekke handelstilbud og du finner alt det du trenger til hverdag og fest. Her er det flere sportsforretninger, helsebutikk, apotek, en rekke dagligvarehandler, vinmonopol og flere koselige restauranter og kaféer med herlige lokale råvarer. Du trenger dermed ikke reise langt for å få kjøpt det du trenger i ferier.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
Bebyggelse
Tomten ligger i område med fritidsbebyggelse.
Adkomst
Fra Voss kjører du riksveg 7 mot Granvin i ca 14 km. Rett før Tunsbergtunellen tar du avkjørselen til venstre på Skjervsvegen (gamle hovedveien). Følg denne veien ca 800m og ta første avkjørsel til venstre rett før Skjervet. Følg denne grusveien et par kilometer oppover og hold til høyre.
Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.
Parkering
Det er ikke opparbeidet parkering på tomten. Parkering langs vei etter gjeldende bestemmelser.
Tomten
Areal: 978 kvm, Eierform: Eiet tomt
I følge opplysninger fra eier har det ikke tidligere vært søkt om å få bygge på eiendommen. Kjøper har ansvar og risiko for ethvert tiltak forbundet med utnyttelse av tomten, herunder alle nødvendige søknader og evt. dispensasjoner fra kommunen samt utgifter i den forbindelse. Dette vil også gjelde tilkytning til vei, vann og avløp og andre utgifter og eventuelle andre kostnader i forbindelse med utnyttelse av tomten.
I følge mail fra ansatt i Voss Herad er arealet avsett til LNF-spreidd fritidsbusetnad i kommuneplankartet, og det er ingen reguleringsplan her. Arealet kom inn i kommuneplanen til Granvin herad i 2009, men det står i føresegnene til området at det ikkje vart opna for nye fritidsbustader i planperioden. Området vart liggjande med same føremål i Granvin sin kommuneplan vedteken i 2015, men heller ikkje her vart det opna for nye hytter. Granvin sin kommuneplan er innlemma og stort sett vidareført i nyleg vedteken kommuneplan for nye Voss herad.
Voss Herad opplyser at i følge kommuneplanen er det ikke opnet for nye fritidsbustader i område avsatt til LNF-spreidd i Skaftedalen, utover det som finnes i dag. Kommunen antyder at allerede etablerte hyttetomter må regnes med som eksisterende. Tomten er en allerede fradelt tomt, og byggesaksavdelingen i Voss Herad regner med at denne er fradelt med tanke på fritidsbustad, og at den er fradelt før 2009. Det fremgår av grunnboken registrering av grunn den 05.11.1956. Dette kan tyde på at det kan være mulig å etablere en ny hytte på denne tomten, men det er ikke en selvfølge at en får lov til dette i følge opplysninger gitt av Voss Herad.
Kjøper overtar all risiko og endelig avgjørelse på hvordan denne tomten eventuelt kan nyttes får en gjennom behandling av en konkret søknad.
KOMMUNEPLANEN SIN AREALDEL FØRESEGNER OG RETNINGSLINER
1. Utbygging kan skje innanfor føremålet SF i plankartet som einskildtomter. Tomtestorleik skal vera maks 1 daa.
2. Det vert ikkje opna opp for hyttebygging i eller nært innpå stølsområde.
3. Det skal vera minst 50 mål funksjonelt bakgrunnsareal pr. tomt (inklusiv tidlegare tomter på eigedomen). Ei tomt utgjer ein fritidsbustad.
4. Ved spreidd bygging av fritidsbustader kan det byggjast inntil 110 m2 bebygd areal (BYA) på eigedomen - inkludert alle bygningar. Innanfor arealgrensa på 110 m2 kan det førast opp inntil 2 frittliggjande uthus/anneks/garasje. Dette gjeld berre for tiltak mindre enn 25 m frå eksisterande bygningsmasse. Alle tiltak er søknadspliktige.
5. Mønehøgd kan vera maks 5 meter målt frå ferdig planert terreng sitt gjennomsnittsnivå rundt bygningen.
6. Det kan søkjast om utsleppsløyve for gråvassanlegg (jf. Forureiningsforskrifta kap 12) ved spreidd bygging av fritidsbustader. Kommunen kan godkjenna fellesanlegg for fleire fritidsbustader (etter søknad) der tilhøva ligg til rette for det.
7. Det kan søkjast om utsleppsløyve for svart vatn, skal vilkår i kommunen si forskrift for slamtømming vere oppfylt. Kommunen kan godkjenna fellesanlegg med andre i området (etter søknad) der tilhøva ligg til rette for det.
8. Parkeringsplassar skal i størst mogleg grad løysast i fellesanlegg knytt til eksisterande tilkomstvegar.
Vei/vann/avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er tinglyst en rett fra 05.03.1973 til å legge vannledning fra eiendommen til elva ved broen.
Kommunal vei opp til eiendommen.
Formuesverdi tomt
Formuesverdi for inntektsåret 2019: kr 15 653.
Offentlige/kommunale avgifter
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Voss Herad kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Årsprognose Kr. 1 050
Faste løpende kostnader
kommunale avgifter: 1050
Konsesjon
Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Servitutter/rettigheter/forpliktelser
Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
Rettigheter på 4621-584/1
Rettigheter i eiendomsrett
1957/957-1/52 Bestemmelse om vannrett
07.09.1957
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:584 Bnr:10
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjerde
Rettigheter på 4621-584/20
Rettigheter i eiendomsrett
1973/2166-3/52 Bestemmelse om veg
06.11.1973
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:584 Bnr:10
rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:584 Bnr:11
Bestemmelse om vannledning
Reguleringsmessige forhold
Kommuneplaner
Id 12342012003
Navn Kommuneplan for Granvin herad 2015-25 - Arealdelen
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 16.09.2015
Id 2012003
Navn Kommuneplan for Granvin herad 2015-25 - Arealdelen
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 16.09.2015
Delarealer Delareal 1 956 m
Arealbruk Spredt fritidsbebyggelse,Nåværende
Eiendommens betegnelse
Gnr. 584 bnr. 10 i Voss kommune
Oppgjør
Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.
Overtagelse
Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper. Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Dersom annet ikke er angitt i budet bindende til kl. 15:00 første virkedag etter innlevering/siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag.
Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. For øvrig vises det til forbrukerinformasjon om budgivning , som også er en del av salgsoppgaven.
Løsøre og tilbehør
Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.
Lov om hvitvasking
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Finansiering
Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.
Tinglysing av hjemmel
Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.
Salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Proaktiv Sandviken
Annonseinformasjon
FINN-kode | 223011226 |
---|---|
Sist endret | 15. aug. 2021 07:03 |
Referanse | 74210050 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.