Sommardröm strax söder om Strömstad med båtplats och vacker utsikt över havet i väster!

Beskrivning

Med härligt läge på Båleröd ligger detta fantastiska hus mycket fin havsutsikt och med båtplats i gemensamhetsanläggning. Välkommen till Skogsmyrsvägen 23 strax utanför populära, vackra sommarstaden Strömstad.
Här bor man med ett fantastiskt läge längst in på området med vacker utsikt över hav och närhet till bad och båtplats. Tomten är 1 254 kvm och har ett utmärkt västerläge och en ljuvlig trädgård inbäddad mellan natur och berg. På terrassen kan man njuta av ett bad i jacuzzi i skyddat läge och med utsikt över havet. Den stora terrassen har även plats för flera sittgrupper och solbäddar. Här finns en stor härlig gräsmatta för för utomhusaktiviteter. Huset är stort och rymligt på 161 kvm med 6 rum varav 3 sovrum. Hallen är möblerbar, ljus och trevlig. Köket är lyxigt modernt, fullt utrustat och med utgång till terrass i söderläge, här finns också en värmande kamin och plats för stort matbord. Intill köket ligger vardagsrum med utgång till terrass i väster. På entréplan finner vi även 2 sovrum som bägge har plats för dubbelsäng. Lyxigt helkaklat badrum i smakfull design och en stor och fin tvättstuga. Övre plan erbjuder ett stort sovrum och intill sovrummet ligger ett helkaklat badrum. Övre plan har ett mycket rymligt sällskapsrum som har plats för både tv- hörna och ett stort pingisbord som brukar fällas upp här för inomhusaktivitet. Rummet har även en värmande kamin och utgång till inbäddad balkong med västerläge!
Huset bör upplevas på plats för att uppleva både dess fantastiska avskilda läge och husets generösa rymd.
Tillhörande carport finns intill huset och bra parkeringsmöjligheter.

Från Båleröd har man nära till Strömstad vilket är Sveriges västligaste destination som erbjuder havet med västkustens saltaste vatten, en hänförande skärgård och en mycket varierande natur. Dessutom har Strömstad ett rikt utbud av kulturliv, mysiga restauranger, caféer och butiker. – En oslagbar kombination! Närhet till Daftöland nöjespark och inte minst Kosteröarna som helt klart är värt ett besök.

Avstånd
Strömstad ca 7 km 10 min bilfärd
Grebbestad ca 2,8 mil ca 25 min bilfärd
Oslo ca 14 mil 1,45 h bilfärd

Ingen boplikt på området.

Huset är besiktigat och har en dolda felförsäkring.


Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Ekonomi

Pris: 6 500 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 3 176 000 kr (fastställt 2018) varav byggnadsvärde 2 234 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 43 789 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 13500 kr
Försäkring: 8000 kr
Renhållning: 2517 kr
Sotning: 792 kr
Avgift till samfällighet: 11280 kr
Övrigt: 7700 kr



Värdeår: 1975

Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 695 750 kr.