* PLAYA DEL CURA * 1 Soverom - Handicap inngang - Stor terrasse - God standard - Solrikt

Beliggenhet

Playa del Cura

Et lite samfunn med alle fasiliteter.  En koselig strand med restauranter, et shoppingsenter med restauranter, barer, supermarked, apotek og frisør. I høysesongen selges norske aviser og ukeblader. Playa del Cura har de siste årene blitt meget attraktivt for nordmenn som enten vil feriere eller kjøpe seg leilighet.  

Til Puerto Rico kan en gå sjøveien eller ta buss.

Golf

Beliggenhetens kvalitet er ikke langt fra Anfi Tauro 9-hulls og 18-hulls golfbane. Meget populær golfbane som er utformet på en meget spektaktulær måte med innsjøer, palmetrær og greenene holder "world-class". Til golfbanen i Anfi Tauro er det bare 5 min. kjøring. 18 hulls og 9 hulls golfbane med driving range.

Amadoes 

Til den flotte stranden Amadores er det bare en liten spasertur unna langs sjøen. Amadores er en av Europas mest populære strand og elsket av alle. Strandpromenaden tilbyr stort antall restauranter og barer, både på dag og kveld.  I tillknytning til stranden finnes også den eksklusive Amadores Beach Club som nå er utvidet med et nytt eksklusivt område med bl.a. saltvannsbasseng, spa-fasiliteter, solsenger, bar og restaurant.

Generelt

Monseñor Playa del Cura.  Det er 3 svømmebassenger på området, pool bar, tennisbane, biljard og squash bane. 
Det er en meget flott utsikt over fjellene og havet. 

Tilltalende "flytte rett inn" hjørneleilighet med tilbaketrukket og solrik beliggenhet i det populære komplekser Monsenior. Leilighetens beliggenhet er i en sidefløy med kun 8 enheter. Stor deilig terrasse på 18 m2 som ikke er overbygd. Ankomsten er enkel med lite trapper. Handycap vennlig. Ved og benytte seg av inngang fra gaten gjennom parkeringsarealet i komplekset er det tilgang til leiligheten helt uten trapper. Det er et lite basseng rett utenfor leilighetens inngangsparti. Leiligheten er velholdt og renovert de siste årene og selges møblert slik som det  fremstår på bildene i prospektet. Leiligheten er nylig oppdatert med nye utvendige markiser. Det er wifi tilgang innstallert som kan overdras til ny eier. Leiligheten anses som svært attraktiv i utleiemarkedet. Reserver leiligheten allerede nå, og ta del i det gode liv!

Minimarked og bakeri i resepsjonen.

Adkomst/Tomteforhold

PRIS

Pris € 149.000,-. 

+ Ca. 10 % i omkostninger.

Leiligheten selges fullt møbelert inkludert i kjøpesummen som bildene i prospektet viser.

Fellesutgifter 

Fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter avhengig av det servicenivået som sameiet velger. Typiske omkostninger vil være utgifter til vask av fellesarelaer, forsikring, vedlikehold av bygg og utenomhus arealet.

Fellesutgifter: € 150,- pr.  måned.

Innhold

• Stue med med åpen kjøkkenløsning, utgang til terrasse 18 m2
• Kjøkken med stekovn, kjøl/frys, vaskemaskin
• Bad med dusj
• Soverom med utgang til terrasse 

Standard

Din norske eiendomsmegler på Gran Canaria.

Norsk megler- Lengst erfaring.

Aqua Eiendomsmegling er et heleid norsk meglerhus utviklet for norske kjøpere, som har spesialisert seg på formidling av eiendommer med attraktiv beliggenhet i turistsonen på sydspissen av Gran Canaria. Daglig leder og megler ved kontoret er Frode Cornelius Lund som i en årrekke har vært en ledende aktør i det spanske ferieboligmarkedet og som har gjennomført salg av flere hundrede boliger til fornøyde norske boligkjøpere. Frode Cornelius Lund har tidligere jobbet som eiendomsmegler i Norge.

Vi har spansk autorisasjon, prosjekt og lisens og vi har engasjert de beste notarer og advokater som sammen med vår autoriserte revisor og advokat kvalitetssikrer kjøpsprosessen i alle våre boligsalg. Våre boligkunder skal med dette føle seg trygge gjennom ethvert ledd ved bolighandelen.

Riktig megler – Trygg bolighandel.

Svært mange av våre boligkjøpere kommer til oss basert på referanser og anbefalinger i fra tidligere boligkjøpere. Vi garanterer vår profesjonelle innsats og respekt for deg som boligkunde. Vi har bred erfaring og har tilknyttet oss spisskompetanse. Aqua Eiendomsmegling omsetter eiendom på Gran Canaria slik som forventet som ved en eiendomshandel i Norge. Ved å kombinere vår kunnskap om spanske lover og regler med norske bransjenormer, har vi gjort bolighandelen enkel for deg.

Vi tilbyr alle våre norske boligkjøpere av bolig på Gran Canaria norsk reservasjonsavtale og kjøpekontrakt.

Juridisk informasjon.

Prisen for et kjøp av den aktuelle boligen er ikke inkl. skatter og transaksjons omkostninger. De viktigste lovpålagte omkostningene i oppstillingen for deg som kjøper er overførselsskatt på (7% og 8% på nybygg), gebyrer til notaries og eiendomsregistret, utgifter til saksbehandling samt autorisert revisor og oversetter. Det må derfor beregnes at det påløper 8-10 % i tillegg til den oppgitte kjøpesummen. Vi vil gi deg en detaljert oversikt for hver eiendom du har interesse av.

De færreste salgene går av seg selv.

Mange faglige og menneskelige utfordringer skal løses i forkant av en vellykket handel. Våre resultater over tid har vist at vi har fått til dette. Vi er fagfolk og må ha evnen til å fremforhandle løsninger – ikke bare ekspedere. De fleste salgene kommer ikke av seg selv, men igjennom forhandlinger, og bevisrekken er lang for at en har lykkes med det.

Off the market.

For første gang ble det i høysesongen 2020 solgt over 50% av våre objekter i Aqua Eiendomsmegling uten annonsering på FINN.NO. Dette er det vi her hos oss kaller off the market boliger. Dette er boligmarkedets hemmeligheter. Boligene ble solgt via eget nettverk uten annonsering i det åpne markedet. Aqua Eiendomsmegling er en ledende norsk eiendomsmegler på sydspissen av Gran Canaria med lengst erfaring.

Ny generasjon kjøpere.

At det alltid er muligheter i eiendom er noe vi har sagt lenge. Men nå ser vi flere endringer i våre boligkjøperes mønster. Det er nå også kommet opp i markedet en ny generasjon yngre kjøpere som flytter mye av sitt sosiale liv til syden. Det er lavere priser, mye sol, gangavstand til strand,  restauranter og shopping fasiliteter som tiltrekker. Kjøper gjerne sammen med andre venner.

Du trenger kun en megler.

I motsetning til eiendomsmeglere i Norge kan det virke forvirrende at flere meglere annonserer de samme boligene til salgs på Gran Canaria. Er du usikker på hvem du kan stole på?

Vi vet at de fleste norske boligkjøpere foretrekker en norsk megler. Språkutfordringer og forventninger kan variere og bidra til usikkerhet ved bruk av ikke norsk megler. Du kan forholde deg til Aqua Eiendomsmegling som din kjøpsmegler, og vi ordner visning på de fleste boligene som også er til salgs i markedet også hos andre aktører uten at dette fordyrer handelen for deg som kjøper. Vi gir deg de beste rådene som sikrer dine interesser.

Finansiering.

Vi kan åpne døren til ditt feriehus på Gran Canaria.

Vi kan formidle en del-finansiering/boliglån oppad 70% av takseringsverdien i samarbeid med lokal spansk bank eller DNB Luxembourg med pant i den aktuelle eiendommen. DNB Luxembourg kan nå som eneste norske bank tilby deg lån ved kjøp av bolig på Gran Canaria. Vi gjør oppmerksom på at transaksjons omkostningene (8%-10%) som kommer i tillegg til kjøpesummen av boligen, ikke kan belånes slik at det må påberegnes en egenkapital for kjøpet på minst 40% av kjøpesummen. Norske rådgivere i banken og Aqua Eiendomsmegling hjelper deg gjennom låneprosessen slik at du kan gjøre en enkel og ryddig bolighandel.

Link : www.dnb.no/lu

Slik inngår du en avtale vedr. kjøp.

Boligen selges til høystbydende og reserveres budgiveren ved aksept på bud. Men vi ønsker å presisere at boligene selges etter “første mann til mølla” prinsippet og vi gjennomfører ikke fellesvisninger.

Overtakelse iht. avtale så snart handelen er kommet i stand. Kontakt megler for hvordan du går frem for å sikre deg boligen. Ved kjøp av eiendommen usett i fra Norge stiller meglerforetaket en tilstandsvurdering for boligens skikk og stand.

* Fyll ut avtale/budskjema som fås ved henvendelse hos megler.

* Forskudd innbetaling av reservasjonsbeløp på 10% av kjøpesummen til meglers norske euro klientkonto.

* Hovedinnbetalingen av kjøpesummen sammen med transaksjonsomkostningene betales ved overtagelse av boligen.

Overtagelse.

Overtagelse etter nærmere avtale med megler.

Ettersalgs service.

Vi er stolte over å kunne tilby alle våre boligkjøpere markedets beste ettersalgsservice. Vår autoriserte revisor med over 30 års erfaring på Gran Canaria representerer alle våre boligkjøpere vs. de spanske myndighetene for fremtiden. Dette et meget trygt tilbud som gjør eierskapet av eiendommen profesjonelt, enkelt og ryddig. Dette være seg bl.a. den årlige innbetaling av den lovpålagt spanske selvangivelsen og innbetaling av eiendomsskatt. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Visning.

Bestill visning eller en uforpliktende boligprat med oss når det passer deg, Gjør gjerne avtale tidspunktet i god tid og avholdes alle dager: 09.00-18.00. Vi henter deg gjerne der du ferierer eller bor under oppholdet.

Vi tilbyr også personlige visningsturer etter dine ønsker og behov. Vi garanterer visninger som er i tråd med din forespørsel.  Aqua Eiendomsmegling har til enhver tid et stort utvalg av boliger til salgs. Leiligheter, rekkehus, bungalows, eksklusive boliger og prosjekter.

Ta kontakt med eiendomsmegler/eiendomsrådgiver.

Frode Cornelius Lund, telefon: 0034 67 95 75 190 eller 0047 962 31 108.

Eller send mail til: info@aquaeiendom.com